无房产证的建筑物能评估吗


 发布时间:2020-11-28 21:10:34

平安欲建“中国第一高楼”一事(详见本报2月4日报道)有了新进展。《每日经济新闻》昨天从深圳市某环评网站获得的一份《平安国际金融中心建设项目环境影响报告书(简本)》显示,平安的这一摩天大楼项目“平安国际金融中心”已通过环境影响评估,建筑物高度将达588米,并将成为深圳市最高的建筑物

中心,具有商业、办公、酒店、娱乐等功能的建筑物,用地面积一般应在2万平方米以上,或总建筑面积在10万平方米以上。花园、园、苑(含派生的雅园、雅苑、家园、佳苑、名苑等),指有一定绿地面积的住宅区,其绿地率一般不低于35%。为使建筑物名称名符其实,在山庄的释义中,强调了山庄应是依山或坡地而建、环境幽雅的低层住宅或宾馆,其绿地率一般不低于45%。庄、院、庭院,指以低层、多层为主的建筑物,绿地率一般应大于40%。《办法》还规范了建筑物名称备案程序。建筑物的建设业主单位按照公布的命名标准,在办理《建设工程规划许可证》后及办理《建设工程施工许可证》前,到民政部门办理建筑物名称备案手续。在办理《建设工程施工许可证》时,建设业主单位须向建设部门提供《建筑物名称备案通知》。在中心城区内的建筑物到成都市民政局办理名称备案;在其他区(市)县的建筑物到当地民政局办理名称备案。民政部门自受理申报之日起5个工作日内办结。王玉华 钭海军 张选忠。

对于现在报建的建筑物,地震部门透露,今年年初,重大工程抗震设防专项审查已纳入行政审批事项中。建筑面积8000平方米以上的商场、1000座以上的影剧院、5000座位以上的体育场馆、学生座位达500个以上的教学大楼等大中型公共建筑,位于地震基本烈度VI度VII度地区的20层或高度超过60米的高层建筑工程等都属于审批范畴。今后凡属于重大建设工程的,建设单位需向地震工作部门提出书面申请,由地震工作部门审核并出具意见书。

引起地基下陷的原因是业主未对供热系统进行有效维护,且未交纳2%-3%的维修基金,导致无基金维修所致。故开发商不承担因业主使用不当导致的地基下陷,请求法院驳回业主诉求。B多份鉴定报告显示涉案楼体存在严重问题究竟房屋是否如开发商所说属于“合格工程”?如今的房屋是否属于危房?法院在审理案件中查明,在2002年房地产公司的确委托兰州黄河工程建设监理有限公司对工程质量进行评估,结果为合格。然而,2005年3月,该楼出现地基下沉后,房地产公司委托中国有色金属工业建设工程质量检测中心对该楼地基下沉事故进行了调查检测,该检测中心出具了《九州开发区五号区31号综合住宅楼地基下沉事故调查检测报告》。

楼、大楼和大厦有严格的区别生活区、城:生活区指占地面积10万平方米以上,并有完善的配套设施(如幼儿园、小学、银行、商店)的居民区名称;用地面积在10万平方米以上,规模大的商场、商品专买场所名称;用地面积在2万平方米以上(含2万平方米),拥有三幢18层以上,具有地名作用的大型建筑群名称。符合上述条件之一的可用“生活区”或“城”作通名,一个街道1000米内原则上不能有两个相邻“城”的名称。对于新村、小区、花园等也有明确规定。

为何“星级一爆”自始至终一路绿灯?说到底,还是地方领导片面追求政绩、短期利益和表面形象,压根儿就不想管、不愿管,甚至本身就是“想拆就拆”的始作俑者。纪卓瑶规划短视病的缩影《城乡规划法》规定,城乡规划不能因为地方领导的变更而变更,更不能因为个别领导的意见擅自修改。经过规划部门批准建设的大酒店,因为要满足投资商的要求,建成13年就被拆除,无疑与《城乡规划法》精神背道而驰。建成仅13年的大酒店说拆就拆,如此之短的建筑生命周期造成了建筑资源浪费和社会财富的巨大损失。如此拍脑袋决策思维,不仅凸显决策者的权力随意性,更是戳到了城市规划短视病的痛处。

况且,要想在“居住”和“经商”之间划一条清晰的界限并非易事。比如,将自己的房屋租给他人居住算不算“经商”?如果说租给一两个人或者一家人不像“经商”的话,那么将一间房屋租给十几个甚至几十个人居住算否“经商”?还有,在家里进行纯粹的电话或者网络交易算不算“经商”?看似简单的问题,其实不易回答。再来看看“利害关系人”的界定。最高法院的司法解释将“本栋建筑物内的其他业主”都视为“有利害关系的业主”。不能不说,这是一种省事儿的招数,因为“本栋建筑物的其他业主”并不一定都与“住改商”的业主有“利害关系”,如果我们对“利害关系”作实质性而非形式意义理解的话。

本次会议呈现了以下几个特点和亮点:政府重视,行业发展空间巨大本次大会得到了住房和城乡建设部、广东省住房和城乡建设厅等政府部门的高度重视和大力支持,大大提升了学术交流会的影响力。曾少华、王德楼、王果英、陈天翼等领导分别为大会致辞,指出我国鉴定与加固行业任重道远,但机遇无限;建筑物维修改造与信息化相结合亮点纷呈、魅力不断,值得重点关注。为此,要做好相应的标准规划制定工作,通过编好标准、用好标准对这一产业形成有力的支撑。

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