房产什么是旺季什么是淡季


 发布时间:2021-01-15 21:59:21

进入10月,在所谓“金九银十”的惯例中,楼市依旧蹒跚而行。与往年有所不同的是,今年金九的成色还略显不足,银十的成色倒是十分给力。反映在省城楼市的突出表现则是“淡季不淡”:楼盘扎堆儿开盘;促销广告铺天盖地;别墅市场风生水起,沿街商铺滚烫热销;各大板块争相列阵,精品楼盘精彩迭现,“刚

一统家居推出的电商O2O的模式,也是为了进一步突出产品的性价比。另一方面满足消费者的参与化需求也是明年工作的重点,包括拓宽产品链条、提升风格水平、完善服务等。满足消费者对环保的关注●冀仕丰,业之峰集团运营管理中心副总监受现在雾霾天气的影响,消费者对环保的重视更高,尤其对室内空气、水质都有更高的要求。以前我们在装修的过程中给消费者推荐空气净化和水净化系统,大多数人都会觉得价格偏高,现在越来越多的人都能接受了。今年业之峰会启动“中国环保家装艺术节”,并定期发布一些家装的环保指数体系,提升消费者家里的水系统、空气系统,满足他们对于环保的需求。记者 李玲。

记者从中原地产、合富置业获得的信息也验证了满堂红经纪的说法,6月份本是租赁淡季,但却淡季不淡,对比往年有异常的升幅。中原地产二手住宅数据显示,中心六区6月租赁成交宗数环比微升2%,同比大涨近两成。合富置业6月租赁成交宗数也比5月份有所上升。旺租原因租客与盘源都增多据记者了解,受楼价高企、贷款难的因素影响,不少准买家“购转租”。在租客增加的同时,租赁市场的房源供应也在增加。由于二手房买卖不畅,目前市场上“可租可售”的房源明显增多。

春节临近,楼市进入淡季。上周,东莞一手住宅成交面积和成交套数环比均减少三成多,房企和购房者均进入春节“休眠期”。合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周全市一手住宅总签约13.8万平方米、1267套,环比前一周面积、套数均减少32%,在价格方面,上周全市一手住宅签约均价9099元/平方米,环比前一周结构性上涨13%。进入2月,企业和购房者均已提前进入“春节状态”,签约量下降是正常反应。此外,2月全市有新品加推计划的项目不足10个,且均为旧盘加推,新盘均没有上市计划。(记者蒋幸端)。

刘女士最后决定把房子空两个月,装修打扫一下,期望春节后,以4300元放租。她还给记者算了一笔账,虽然空了两个月,损失了7600元,但是如果现在以3500元的低价租出去,以后每个月就少收了800元,一年就少了9600元。当然,也有逆向思维的房东,宁可少赚点也不想让房子闲置着。房东老张原以2000元放租,老租客离开后,“现在1500元一个月我都愿意出租。”房客春节前淘低价房小杨是南方某大学新闻系的大四学生,按照学校的规定,三月份就要来广州实习了,为了避免春节后租房不好找,小杨打算提前把房子租好。

6月本是淡季,但是中下旬的楼盘营销活动却十分密集。分析人士指出,开发商担忧后市,为了刺激市场成交,便各出奇招玩转营销手法。◎促销活动集中绽放本月19日,原本是周末休息日,但是金地集团东莞公司的上上下下却忙个不停,在万江、大岭山和黄江三个项目之间奔走。金地开放万江外滩8号的样板房,在黄江湖山大境迎接摩纳哥枢密院主席,还在大岭山格林上院举行其他暖场活动。事实上,忙碌远不止金地一家。19日上午,江南第一城营销中心内聚集了至少1600人,东莞第十届青少年书法大赛在该处拉开帷幕,开发商宏远地产和代理商中原地产的高层纷纷放弃休息,参与组织活动。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,户籍新政可以有效去化海口市一部分高端大户型房源,尤其是对2014年6月1日至年底这个时间段,海口市会有新一波高端房源去化的行情,会促使2014年年内高端市场需求大幅释放。■ 把脉房企将面临洗牌“总的来说,海南楼市在未来一段时间内都将保持‘高供应、高竞争和高库存’的局面。众多房企进入住宅的红海,产品不能实现差异化,最终必将陷入价格战。因此不少房企现在也正尝试探索真正的旅游地产和持有性物业等新形式。

另外,受郊区轨道交通利好的影响,租客不断外移,这也在一定程度上平抑了租金的上涨。链家地产市场研究部张旭认为,10月份供需关系明显缓和。一方面,受周期性租赁高峰退去的影响,新增需求萎缩;当前市场主要靠到期换租与续租的支撑,租赁正式步入淡季。另一方面,2013年受到调控影响,租赁房源的释放较去年出现明显增加,房源的增多使出租压力较以往加大。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示,租赁市场需求的减少,供需矛盾的缓和是导致10月份北京租金价格回落的重要因素。

改善型住房大户型颇受青睐。“本次开盘的三座楼中,以中、大户型为主,最大的达到200平米以上,而100平米以下的小户型还不到30%。”该工作人员介绍,对于价位较高的改善型住房,大户型更受欢迎,而部分小户型主要销售对象主要是对生活要求较高的小夫妻或退休老人。之所以选择在传统的淡季开盘,需要对项目有更高的自信。而高档楼盘在购买人群相对固定的情况下,前期的客户积累和自身的高品质将成为其在楼市传统淡季赢得较高人气的招牌。

诸如此类的例子,不一而足。6月,楼市进入传统的淡季,但是6月中下旬的促销活动却再度升级。从明星营销角度来看,达鑫江滨新城18日为新的一期产品做宣传,邀请了草蜢乐队前来助阵。22日,在《建党伟业》饰演周恩来的陈坤亲临金域中央,为新样板房开放仪式剪彩,并现场献艺。25日,香港歌手李克勤、何韵诗还将现身花样年·君山的“客户答谢会”。短短一周之内,除开一些小明星不计,大牌明星抵莞协助卖楼的至少有6位。除了明星营销再度发酵之外,青少年艺术活动掀起风潮。

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