楼市交易淡季来临 二手房租售新招频出


 发布时间:2021-01-17 00:46:06

看见这些调整,包括销售在见底回升,那么政策会不会因此而调整或出现变化?一个基本的判断是,现在还没法进行政策的调整、变化。调控政策不会马上解除,而是要保持一定时间的延续。尽管众望所归,希望能对调控做出一些微调,以改变"一刀切"的不合理现象,但能否出现这种局面,要看去年的调控成果是否

而再往东看,租金比天河公园板块稍低一些的东圃,房东能接受的降租幅度不会很多,大概100~200元左右。节前空置:添置家具比重新装修好一般来说,即使是朝向、楼层等物业素质差不多的房源,因家电配套以及室内装修等因素,租金也存在较明显的差异。同样以广州天河公园周边房源为例,新装修房源的租金会比简装的房源高300~500元。以往曾出现房东趁年底淡季重新装修房子,成功在节后旺季涨租的情况。目前距春节还不到半个月时间,要重新装修房子,时间上可能来不及,更何况装修好之后,还需要放置一段时间散味,未必能赶上节后租房旺季。合富置业相关人士建议,比起重新装修房子,房东不妨趁着节前这段物业空置期,添置新家具或者更换一些已损坏的家具,这样有利于房东能在节后租房旺季以更理想的价格将房子租出。

记者根据东莞市房管局公众信息网公布的数据统计发现,6月前3周,共成交一手住宅2489套,合计254087.02平方米,日均成交约119套、1.21万平方米,比5月的日均155套、1.62万平方米分别下降23%、25%。由此可见,6月淡季与5月旺季的成交有相当大的差距。合富辉煌东莞市场研究部经理李兴旺认为,政策持续收紧,开发商群体对后市还是比较担忧,为了抢占市场,开发商普遍主动出击,以走货为主,尽快回笼资金,所以争先恐后搞活动。在出货为主的大策略下,东莞的开发商是否会跟国内部分城市一样,扩大打折促销范围进行价格暗降?车德锐说,整体来看,今年成交同比去年要大幅增加,开发商资金面是良性的,后市走向呈上扬态势,打折促销等暗降范围恐怕难以扩大。本版撰文 记者 曾德军。

但是,1月份的表现不同于往年同期的市场走势,成交量在淡季之中出现了反复。对此,“我爱我家”的专家分析认为,这主要与淡季中的租金价格相对较低、承租人换房需求在淡季中的释放、房地产买卖市场中的价格走势以及国家对房价的政策调整等相关因素有关。●内城区租赁成交量出现增长一方面,往年的1、2月份都是北京租赁市场的传统淡季,这段时间市场中外地人承租需求因为春节假期的影响明显回落,市场中的租赁合同大部分在此到期,可租房源量大幅增加。

近日,由海口市旅游发展委员会等联合海南一和国际旅行社等4家旅行社正式推出了“琼北慈孝之旅”专题旅游新产品,主题为“感悟、感恩、感动”。在旅游休闲中融入社会教育功能,既迎合了中华民族尊老爱幼的传统文化,又响应新政策“常回家看看”的号召,这是海口推出的旅游新产品的显著特点。中国人自古信奉“百善孝为先”,而新时代的“孝”总结下来就是“爱”,爱父母、爱自己、爱自然、爱生活、爱劳动。为结合这一主题,记者从海口市旅游委相关负责人处了解到,这个新产品设计了两条线路以满足不同旅游爱好者的需要———“定安南宗道教圣地文笔峰-海南热带野生动植物园-海口开心农场”和“定安南宗道教圣地文笔峰-海口红旗镇本立村-海口琼洲文化风情街”,价格实行政府指导价每人85元,通过游览用心体会慈孝之旅“感悟、感恩、感动”的主题思想。据海口市旅游委相关负责人介绍,“琼北慈孝之旅”暑期旅游新品的推出,让孩子们在游玩的同时,感受慈孝,同时,通过多种活动突围旅游淡季。慈孝之旅产品能够发挥旅游社会教育功能,并且能够丰富旅游产品,拓展琼北区域旅游合作,形成海口旅游淡季新的亮点和增长点。

同时,因为供暖期的到来,部分空置的前期投资房产业主可能为了减少损失而选择将房源出租,这将使北京租赁市场房源有一定程度上的增加,使得11-12月北京租赁市场可能进入相对的淡季。但到明年1月份,租赁市场则将可能因为买卖市场的骤冷而继续升温。总之,北京今年租赁市场的冷暖,更明显地受到买卖市场的影响,往年的成交旺季因为买卖市场的大热而出现冷淡,而往年的成交低谷,则因为买卖需求转移则明显升温。链家地产认为,从需求走势来看,由购转租的需求并不能从根本上扭转租赁淡季的势头。今年租赁交易市场真正表现出淡季特征将从11月份开始,这也与租赁市场有着明显季节性变化、一般春节前的三个月为租赁淡季的特点相符合。本报记者 杨娟娟。

二线城市中,杭州土地市场最为火热,1月土地出让金339亿元,同比大增460%。房企信心的膨胀,从其销售目标可见一斑。2014年,多数房企销售目标的增长幅度大多超过两成,绿地、万科2014年都将冲击两千亿大关。雅居乐、融创等企业的销售目标也都有较大幅度的增长。分析人士指出,目前的成交平淡只是受传统淡季的影响,预计楼市将在元宵节之后开始步入正轨。值得注意的是,节前房企集中融资,在一月份的融资总量创新高,很可能在节后造就新一波拿地热潮。本报记者 杨冬。

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