多套房家长或为保学位抛房 学位房观望情绪浓重


 发布时间:2021-01-27 01:28:37

究其原因,刚需项目接盘乏力是市场显现“疲态”的原因。从上周成交前十排行来看,单价在2万以下的中低端项目仅占一半,而前5名之中仅有保利梧桐语一个项目上榜,成交仍靠中高端项目来支撑。不过,在经过2个月左右的集中放量后,无论从新增供应还是购房群体的蓄水,中高端楼盘都显得后继乏力。这从上

在北京二手房租赁市场上,从11月到春节是传统的淡季。北京晨报记者从中介机构了解到,目前,租赁市场淡季行情显现,新增需求持续下降,供需矛盾进一步缓和,租金水平下滑。今年从1月至11月单位租金累计涨幅为-4.5%,五年以来首次出现下滑。根据链家地产市场研究部统计,11月份租赁日均新增房客源量环比均出现一定程度下滑,房源与客源量分别下滑5.5%和10.8%。本月全市平均租金每平方米为56.6元,租金环比下降3.1%,同比下降4.4%。

多名开发商告诉记者,开盘时间大多是根据项目进度确定的,因为市场政策变化临时提前开盘的情况并不多见。此外,每年七八月是楼市传统淡季,整体开盘量本来就不多,所以推盘节奏没有发生大幅变化。不过,随着楼市新政带来的利好预期,开发商大多看好武汉下半年的旺季行情。相对于推盘量,开盘当天销售率受到楼市新政的影响更明显。7月以来,开盘当天销售率分化较大,一些限购松绑区域的俏销楼盘去化率高达七成左右,而有的楼盘则不足四成。采访中,众多开发商都不约而同地表示,今年的卖房周期比去年长。武汉房价点评网首席分析师吴洋表示,今年全国楼市进入调整阶段,武汉楼市新政出台后,将是市场去库存的集中期,这段时间内房价不会明显上涨,成交量将有所提升。

改善型住房大户型颇受青睐。“本次开盘的三座楼中,以中、大户型为主,最大的达到200平米以上,而100平米以下的小户型还不到30%。”该工作人员介绍,对于价位较高的改善型住房,大户型更受欢迎,而部分小户型主要销售对象主要是对生活要求较高的小夫妻或退休老人。之所以选择在传统的淡季开盘,需要对项目有更高的自信。而高档楼盘在购买人群相对固定的情况下,前期的客户积累和自身的高品质将成为其在楼市传统淡季赢得较高人气的招牌。

上图:学位房一直是二手房市场的热点。记者王维宣 摄明年“奥运宝宝”“金猪宝宝”将扎堆入学房地产市场“听说今年入学的学位紧张,就算买了学位房,不是唯一住房也可能“被统筹”。明年学位可能更紧,到底应不应该出手?出手后是不是要卖掉其他房子?昨日,准备为明年入小学的孩子购置学位房的林小姐担忧地向记者询问。记者在市场上了解到,随着小学报名的结束,市场上又进入了新一波学位房的“淡季”。而由于明年将迎来下半年出生的“金猪宝宝”和“奥运宝宝”接踵入学,多套房家庭或将面临学位房学位“被统筹”。

不少孩子明年入学,想买学位房或者手中拥有多套房产的家长开始发愁,房子和学位的关系究竟该如何处理?学位房还值得购买吗?是否为了孩子不被“统筹”要卖掉手上的其他房产呢?市场:学位房市场观望情绪浓重昨日,满堂红梅花路分店店长许国成表示,他负责的区域在东风路,属于名校学位房“扎堆”的地段。其表示,一般学位房的“旺季”是过完年到5月份的时间段,而从小学报名结束到下半年,学位房的成交热度就差一些,买家会有一些观望的情绪。

”市民曹先生一被问到续约就诉苦水。房东多了投资意识根据链家地产市场研究部最新公布的统计数据,2011年北京租赁市场成交平均租金为每月3280元,年度涨幅达13%。虽然相比去年19%的年度涨幅而言,整体下降了6个百分点,涨幅出现显著回落,可未来租金上涨问题仍然突出。“租金水平的上涨,除了受到市场的供求影响以及物价水平的波动外,也是因为当前业主逐渐具有出租的投资意识。”链家地产首席分析师张月表示。根据他们的研究,随着整体租金的水涨船高,目前至少60%的业主在合同到期后都存在上调租金的预期,尤其在当前还贷压力加大、物价水平上涨的情况下,业主追求租金收益最大化的心态更难以改变。“租约签多久,何时涨价,上调多少,很多房东对此都有很明确的规划。”(赵莹莹)。

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