楼盘每年淡季旺季有什么区别


 发布时间:2021-01-25 04:57:36

李军忠告诉记者,与往年相比,节后租房市场更加活跃,房租有了一定提升。他说,在平安南大街附近,以前2居室的房子租价为800元/月左右,现在基本涨到了1000元/月以上。“房屋租赁市场红火,主要由于需求的增长。”李军忠说,春节过后,上班族陆续返城,市场上的租房需求明显增多,造成了房屋

就拿今年的租赁市场来看,随着经济、楼市回转,江城小户型租金已经达到从1000元/月到2500元/月不等,甚至更高。就拿中北路统建·锦绣江南的小户型而言,60平方米的租金已经到达1600元/月左右。而根据数据显示,如果手里有闲散资金,超过七成的网友会选择投资小户型。而作为投资型需求,71.43%的网友选择小户型。而从今年武汉房地产市场的销售情况来看,小户型的销售情况的确是最为理想,尤其是地段好的中心区,一经推出就消化无几。如位于武汉国际广场对面的创世纪,虽然价格高达9500元/平方米左右,开盘就几乎销售80%左右。“我们之所以这个时候推小户型,也是因为项目到了节点。投资需求是只要有好的产品,他们大多不会放过。加之今年经济回暖,所以,在淡季里好的产品更容易显现出来。我们不会避讳淡季不淡季的。”汉宫银座相关人士告诉记者,他们的项目将在12月中旬面市,现在认筹情况还不错。(长江商报)。

京华时报讯(记者邢飞)随着暑期租赁旺季的远去,北京住房租赁市场正式步入淡季,交易量、交易均价在9月双双出现了回落。据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2016年9月,在北京区域通过我爱我家达成的住房租赁市场交易量环比8月下降了8.2%,9月月租金均价为4586元/套,环比8月下跌了2.6%。从今年1-9月的整体量价走势来看,市场的两个高峰分别出现在3月和7月,与春节后大量返京求职务工人员的租房需求集中释放,以及暑期大中专院校毕业生离校租房需求集中释放两个旺季完全吻合。

但无全新项目入市。根据往年惯例,春节前后是楼市的传统淡季。尽管上周商品房新增供应环比出现上涨,但未来几周的新增入市量或会呈现环比减少趋势。东莞中原地产研究部介绍,这是因为去年大多数房企已经完成了年度销售任务,不少楼盘在1月份有意识地放缓销售脚步,且临近春节,购房者对楼市的关注度也明显下降,买卖双方热情都有所减弱。这种推盘低谷预计要到了今年3月份才结束。房价预计出现小幅攀升在房价方面,东莞中原研究部监测数据显示,上周东莞住宅成交均价为8213元/㎡,环比下降3.89%;同比下降8.17%。据介绍,2013年年初楼市将一直在延续2012年年末的市场行情,尽管马上将进入春节,首次置业的刚性购房需求和急于改善的置业升级购房需求仍是年初支撑楼市交易量火热的主力。但一季度能否迎来“小阳春”,还要看春节以及其后一段时间的走势。此外,不少开发商减少了降价促销的力度,预计房价将出现小幅攀升。未来楼盘销售更多会呈现分化的局面。(记者蒋幸端)。

据了解,王女士的房子在泉城广场附近,三室一厅,中等装修,家具齐全,有暖气,有空调,“原本打算2400元一个月租的,现在降到了2000元/月”。她告诉记者,她们楼上的房子是几个月前租出去的,没有她家的家具齐全,还2500元/月。最终,她与租房者商定,等明年合同期满再涨房租,“这个价格真的是太低了。”原因探究“由租转买”现象增多,总需求减少“这个季节租房子的,多是外来人口和换工作的年轻人,今年明显感觉要少很多。

记者从锦华、面对面、实创、爱华等装修公司了解到,今年的装修总量都比去年有所上涨,今年的目标完成都是没有问题的。“今年的签单总量比去年超出了30%。”顾爱华告诉记者,今年南京一些大的品牌装修公司基本在前十个月“吃饱”了,所以即使11月、12月进入淡季,也不会太喊“饿”了。今年主流装修公司能超额完成目标,主要是抓住了刚需消费者,一些以前只做主城的装修公司纷纷开设分公司到江宁、江北、仙林、板桥等刚需楼盘集中的地区,深挖装修需求。

进入6月份后楼市成交开始下滑,逐渐显示出进入传统淡季的趋势,不过今年7~8月份中山楼市供应量将有增无减,有近30个楼盘开盘或推新货。有业内人士预计,随着调控的持续和新增货量增加,开发商将面临更大的压力,并因此调整价格策略,优惠幅度将增大。不过也有业内人士认为,今年或许会出现淡季不淡的状况,楼价仍将稳中有升。成交情况:6月日均成交环比下滑25%在经历了5月的“火爆”后,从端午至今楼市进入持续的平淡期,特别是在儿童节及端午节的一系列节日营销之后,鲜有楼盘着力做大的促销活动,大有偃旗息鼓之势。

记者在春节后半段到市内各区踩盘时发现,原以为因新春佳节而淡静的楼市,却有令人惊讶的人气。如萝岗的中海誉城,你想一个人安静地看看样板房,都会碰到其他买家热闹同行。不经意间打听到,这里头就有不少是去年就开始睇楼的婚房客,“去年10月开盘时我就来过,当时一犹豫,结果现在同类户型就涨近2000元/㎡,悔得肠子都绿了。”前两天去东山口探望朋友时,发现其楼下的两家中介行生意还不错,各有三四台客户正与经纪攀谈。记者以买家身份进去走了一圈,听闻正在洽谈的客户多是奔着学位房而来。

在链家地产成交的租赁情况则是,租赁成交量与9月相比基本平稳,但普通住宅平均租金环比上涨1.5%左右。与9、10月份租赁市场形成鲜明对照的是买卖市场成交量的触顶回落。据北京房地产交易管理网数据显示,9月楼市总成交量(包括一手房及二手房)为47706套,虽然比8月的46870套有所上涨,但比7月的49464套依然有所下降。而10月则出现了明显的大幅度下滑,仅成交了39977套。部分购房需求转向租赁市场“买卖市场的明显降温,是租赁市场在9、10月升温明显的最重要原因”,美联物业市场研究部总监张大伟分析认为,目前买卖市场上以投资性需求为主,而刚性需求已经因为房价太高,而出现了明显的观望,这使得很多买卖需求转移到租赁市场。

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