杭州楼盘强推房源 开发商竞争十分激烈


 发布时间:2021-01-27 17:26:33

济南房屋租赁市场的淡季提前一个月到来。不少房屋经纪人称,今年的“冬天”比以往来得更“猛烈”一些,还没到12月,市场已经一片惨淡。这与销售市场逐渐“回暖”的气象形成反差。业内人士分析表示,各项政策刺激,刚需购房积极入市,租房总体需求量减少,成交量降低在所难免。现状调查原来一周即出租

淡季不淡,北京楼市供应出现“反季节”效应。历年1月本应是楼市的供应淡季,而今年各大房企却在年初就开始积极布局,加速推盘。亚豪机构统计数据显示,北京仅1月上旬就有7个项目开盘,且均为纯新盘,推货量高达3653套。而去年同期仅有3盘入市,供应852套商品住宅。7个新项目中,高端、刚需两类产品泾渭分明。其中,上周现房入市的万柳书院、紫玉公馆、当代旭辉墅3个项目定位高端,而其它4个项目的定价则均未超过每平方米20000元,两极化趋势就已初见端倪。

记者从锦华、面对面、实创、爱华等装修公司了解到,今年的装修总量都比去年有所上涨,今年的目标完成都是没有问题的。“今年的签单总量比去年超出了30%。”顾爱华告诉记者,今年南京一些大的品牌装修公司基本在前十个月“吃饱”了,所以即使11月、12月进入淡季,也不会太喊“饿”了。今年主流装修公司能超额完成目标,主要是抓住了刚需消费者,一些以前只做主城的装修公司纷纷开设分公司到江宁、江北、仙林、板桥等刚需楼盘集中的地区,深挖装修需求。

但从近期地方政府频频微调政策“松绑”楼市,中央多次表态“房地产调控绝不放松”来看,下半年楼市似乎迷雾重重。有专家认为,稳增长的政策微调,各别信贷政策出现变化,客观上会助推房地产市场的回暖。但专家同时分析指出,为了防止房价出现反弹,预计下半年房地产调控政策仍将维持稳中趋紧态势,抑制不合理需求的大方向不会变化。“中央政府将要求地方政府继续严格实施各项政策。如果房价出现反复,仍可能进一步出台限制性政策。”该专家表示。另有业内人士指出,目前房地产市场的走势是多方博弈的结果,楼市的持续回暖,以及部分地区房价重现上涨趋势,或促使中央再出调控措施以力保房价合理,因此,下半年楼市继续低价跑量或许才是市场最好的选择。(记者 刘龙龙)。

合富置业市场经理梁燕明表示,根据以往数年的市场行情分析,估计要到农历春节假期结束后,广州的租房市场才会进入旺季。房东不愿降价者宁愿闲置房子刘女士是位典型的家庭主妇,平时除了照顾两个孩子和老公的生活起居之外,就是打理自己名下两套出租的房子。最近,其中一套位于海珠区某小区房子去年12月已经到期,没想到之前口口声声承诺会续租的租客一句“我已经买了房,不租你的房了”把刘女士气坏了。如果是平时,两三天就能放租出去,但是过四天了,只有一个中介来过电话,而且价格还从之前的3800元压到了3500元。

另外,受核心区物业成交带动,商业、商务市场成交均价也均现回升。开 盘新开盘项目4个推出建筑面积7.70万m2推出房源1062套,环比上涨85%开盘当天整体认购率25%分析:传统淡季,蓄客难度加大,客户需求延后,新开盘认购率持续低迷。预 售新批准预售项目16个,环比增加4个新批准预售面积64.22万m2环比上涨329.28%分析:新增供应量大幅上涨,非住宅产品新增供应占比近5成,主要为车库及商业。上周商品住宅新增供应仅20万平方米,其中洋房新增供应近5成,集中在南岸及巴南区。

其中,一、二、三居室的租金分别为2738元/月、4301元/月、5610元/月,租金环比分别降0.78%、0.59%、0.70%。根据北京中原市场研究部数据统计,10月份租赁成交量较上月降3.42%。北京中原市场研究部的分析结果显示:租赁房源成交以一、二居室为主。根据中原地产朝阳区、海淀区多家分行反映,年末租客以换租为主,租客偏好户型好、配套优的一、二居室。10月二居室租房成交比重小幅增多。而对三居以上的大户型需求较少,导致其租金下降幅度最大。租赁淡季将延续到年底10月北京住宅租赁市场量、价下跌,租赁需求回落。进入11月,北京租赁市场将继续下行态势,租赁需求依然以换租为主,租赁成交量继续减少;租金价格受需求减少、合租等因素影响,继续呈现环比下跌之势。年底历来是租赁市场的淡季,随着需求的大量萎缩,成交将会继续下降,租金走势也将出现稳定性回落。文/本报记者 周宏。

6-7月楼市整体显出“避暑”的态度,也有少量楼盘新推产品,但数量不多。相比于刚需盘的避市,中高端住宅在7月开盘的意愿较强,尤其以市中心改善型楼盘加推为主。5月以来,深圳的不少开发商推盘步伐明显放缓。7月深圳楼市的供应延续了5、6月的行情。据美联地产最新统计数据显示,7月将有21个新盘推出,真正面市的新品数量可能有3000套左右,而且开发商推盘步伐似乎更为谨慎,多是200—300套的规模。6月,上海易居房地产研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积为889万平方米,同比下降11.2%,环比下降3.3%。这是16个月以来首次出现同比下跌。上海易居房地产研究院报告显示,6月20个典型城市楼市数据,表明住宅成交仍处于调整期。下半年的市场反弹,将面临诸多不确定性因素。在房地产调控持续深入、经济低迷等情况下,三季度仍将延续二季度的调整态势。加之高温天气的影响,市场成交将趋于平淡,7月楼市将进入“暑假”。(中新网房产频道)。

预计今年上半年成交将趋冷。中原地产(天津)投资顾问部分析师孙越认为,2014年起全市实行小客车总量调控管理,不少购房者在今年买房时将更加注重周边的交通配套设施,特别是首次置业的购房者,将更多地考虑到公共交通配套设施,从而带动地铁、公交等交通配套完善区域的房产市场活跃度。二手房市场成交“量涨价跌”,我爱我家市场研究中心认为,上周日均成交量环比下降14.1%,预计春节过后成交将逐步回升,租赁市场也将在节后迎来旺季。

大律 古丁 喜位

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