买卖房子什么时候是淡季啊


 发布时间:2021-01-21 12:58:42

从8月份预计开盘项目所在区域来看,大部分项目集中在天心区、岳麓区、雨花区三个区域,其中天心区7个,岳麓区8个,雨花区8个,三区开盘项目数占整个长沙8月开盘数量的七成。记者注意到,8月预计开盘的项目中,有不少是首次开盘的纯新盘,如天心区的万科紫台、岳麓区的兰亭湾畔、雨花区的江河东澜

这也就难显‘金九’这个传统旺季的优势了。”他也由此推测,“银十”的成交水平基本也是这个水准。再看近期成交的具体楼盘,不难发现,单价超过两万元每平方米的改善型房源,已经占据“半边天”。这些房源主要集中在东部新城的保利印江南、雅戈尔明洲,以及鄞州的江山万里、华茂悦峰、金盛金磐等。事实上,自去年下半年限购放开起,宁波就一直持续“以价换量”的楼市局面。成交楼盘中,除了因限购取消,一时间豪宅备案“浮出水面”外,几乎是都靠刚需型楼盘在打天下。

统计数据显示,2014年1-6月份,海南商品房共签约3.2185万套,同比去年同期下跌28.88%。另一方面,海南楼市成交均价也出现了滞涨。业内普遍认为,海南楼市目前的状况与购房者的观望情绪密切相关。中国旅游地产服务集团副总经理王路表示,虽然目前海南楼市还没有面临拐点,但已经进入下行调整通道,下半年不仅成交量方面存在压力,价格下行压力也十分巨大。海南楼盘淡季出岛楼市冷清的情况下,似乎海南楼盘出岛推介更为备受关注。

同时从成交结构来看,广电兰亭荣荟、花样年花郡、枫华锦都、世茂锦绣长江以及中大十里新城销量均位于当周前十,价格相对较高楼盘的市场份额扩大了近5%。从市场需求来看,尽管近期有不少项目低开入市以求撬动需求,但实际成交并不乐观,这是由于楼市处于调整期,不少购房者希望继续等待“抄底”机会再出手。昨日,记者走访三镇多个楼盘发现,步入传统淡季后,不少楼盘开始以“内购”的形式让利促销。在白沙洲一楼盘,一套82平方米的两房折后总价约60万元。

春节期间,记者在Q群上看见有老同学大发感叹:春节无限好,但禁不住老被亲友追问两类问题,一是何时结婚,二是何时买房。此言一出,立马引来不少在群上潜水多年的老友相互吐槽,有的说“老板允诺今年涨工资,但想买房还是很困难”。也有熬不住亲朋好友的各种刺激而撂下豪言壮语,“再不买房就毁了,2013年勒紧裤腰带先买套市区小两房,就当是强迫自己存钱了。”大家在群上对买房一事进行了热火朝天的讨论,这群踏入社会工作不到5年的“85后”,都动了买房的心思。

”张旭说,从往年节后租金走势看,通常节后租金都会出现3%至5%左右的涨幅,而且“捡漏”的概率也小得多。以增光路附近的两居室为例,如果租户现在租房,可以租到每月租金4500元左右的“低价房”,但若是赶上春节后大批外地户籍人员回京再租房,这一区域的租金大约会涨到5000元至5200元。这也就意味着,如果要从现在开始租13个月,那么租户需要支付的房租就是5.85万元,再加上4500元的中介费,共计6.3万元;如果推迟一个月租房,租金加中介费就会达到6.5万元到6.76万元之间。(记者 耿诺)。

银行大门今年不好敲,典当行天然的优势也影响这些经营者做出最后的选择的。据了解,房产典当的筹款方式虽然起步并不早,口碑的提升却是迅速完成的,用业内人士的总结就是“短平快”成了杀手锏。从时间周期来说,即使银行贷款审批顺利,整个流程走下来也要花个两三周。而大型的典当行现在基本都能做到上午联系,下午放款,“立等可取”,满足客户需求。而相较于有注册地限制,大多数只能承接本区县内贷款业务的小额贷款公司,大型典当行的“棋局”铺到了全市,接单范围广,信誉度也容易提升。记者同时发现,为了拉动相关业务,不少典当行都把房产典当的每月利息调整到2.5%左右,同时将死板的“按月计息”方式调整到“半月计息”甚至“一天一计”,相对熟悉的客人还可以享受更加灵活的折当率。用刘会东的话说,“如果这个企业和典当行有过比较愉快的合作,拿价值700万元的房产抵押,按照70%的折当率来说我们只能借出490万元,但万一人家的缺口是500万元呢?也不是完全不能商量。”记者 崔乐。

这样的成交量甚至接近“新国八条”出台前的市场交易水平。今年年末,北京楼市很可能迎来今年第二个成交高峰。中原地产研究部总监张大伟认为,随着市场供应上升以及业界对政策预期的见底回升,未来两月北京楼市成交量将继续向好。或许难以突破7、8月的成交量,但市场迎来“暖冬”已成定局。在近几年来的北京楼市行情中,“暖冬”的说法颇为常见。历史数据显示,2008年、2009年和2011年,北京楼市的成交高峰分别出现在11月、12月和1月,年末楼市迎来旺季已成惯例。

议价空间加大由于二手房价持续上涨但看房量下降,市场上适应需求的、高性价比的房源呈现阶段性减少,一些急于回现的业主愿意小幅议价。这些因素导致8月二手房议价空间加大,价格环比涨幅持续缩小。重庆中原地产总经理肖仁启透露,部分业主提价幅度开始缩小,甚至愿意小幅让利1%-2%。但对于主城核心区域而言,卖家依然占上风,加上目前区域内新盘普遍涨价,房价相对坚挺。但在华岩、茶园、二郎等新兴板块,二手房调低挂牌价的比例有所增长,议价空间出现。而这些卖家中,很有一部分是为了尽快出售原房以买进改善房,而选择降价成交。本版稿件由记者 代峥采写。

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