房产销售的淡季是什么时候


 发布时间:2021-01-21 12:58:03

”市民曹先生一被问到续约就诉苦水。房东多了投资意识根据链家地产市场研究部最新公布的统计数据,2011年北京租赁市场成交平均租金为每月3280元,年度涨幅达13%。虽然相比去年19%的年度涨幅而言,整体下降了6个百分点,涨幅出现显著回落,可未来租金上涨问题仍然突出。“租金水平的上涨

其中,一、二、三居室的租金分别为2738元/月、4301元/月、5610元/月,租金环比分别降0.78%、0.59%、0.70%。根据北京中原市场研究部数据统计,10月份租赁成交量较上月降3.42%。北京中原市场研究部的分析结果显示:租赁房源成交以一、二居室为主。根据中原地产朝阳区、海淀区多家分行反映,年末租客以换租为主,租客偏好户型好、配套优的一、二居室。10月二居室租房成交比重小幅增多。而对三居以上的大户型需求较少,导致其租金下降幅度最大。租赁淡季将延续到年底10月北京住宅租赁市场量、价下跌,租赁需求回落。进入11月,北京租赁市场将继续下行态势,租赁需求依然以换租为主,租赁成交量继续减少;租金价格受需求减少、合租等因素影响,继续呈现环比下跌之势。年底历来是租赁市场的淡季,随着需求的大量萎缩,成交将会继续下降,租金走势也将出现稳定性回落。文/本报记者 周宏。

合富置业市场经理梁燕明表示,根据以往数年的市场行情分析,估计要到农历春节假期结束后,广州的租房市场才会进入旺季。房东不愿降价者宁愿闲置房子刘女士是位典型的家庭主妇,平时除了照顾两个孩子和老公的生活起居之外,就是打理自己名下两套出租的房子。最近,其中一套位于海珠区某小区房子去年12月已经到期,没想到之前口口声声承诺会续租的租客一句“我已经买了房,不租你的房了”把刘女士气坏了。如果是平时,两三天就能放租出去,但是过四天了,只有一个中介来过电话,而且价格还从之前的3800元压到了3500元。

业内人士预计,今年年底到明年年初可能出现多套房家长售卖房产的现象,但是对于整体房价影响不大。有中介人士支招称,若要购买学位房,应该在淡季加紧出手,而如果不愿意售出手头的多套房产,又想规避孩子“被统筹”的危险,可以考虑将房产赠与直系亲属。现象:学位房若非唯一住房恐“被统筹”“我和老公的户口一直在我们的学位房里,今年孩子上小学,学校居然要求我们一定要开具唯一住房证明,要不然孩子可能不能进对应的学校。”一位妈妈告诉记者,她所在的房产是越秀区的市一级学校。

昨日,记者从长房置换了解到,近期,长春二手房交易市场一改10月的红火,出现了明显回落,仅仅是10月的最后一周,交易量就环比下降接近三成。由此,也宣告着二手房市场的淡季来了。交易量下降近3成昨日,记者从长房置换了解到,经历了10月交易量连续上涨之后,近期,长春二手房交易面积72.07万平方米,环比上周下降29.03%。其中,70平方米以下占交易量的54.55%,90-144平方米占27.27%,144平方米以上没有成交。

时值盛夏,按照往年的经验,与室外灼热的天气相反,典当行进入了所谓的“淡季”期,柜上的生意变得冷清起来。但今年的情况有些反常,宝瑞通典当行综合业务审批中心的经理刘会东发现,店里的客人这些日子从早到晚,熙来攘往,无论是熟客还是生脸,很多人一张口就是要典当房产,自己因此“转得像个陀螺”。记者近日走访本市多家典当行后发现,不仅宝瑞通的营业额爬了坡,同行们也都闲不下来,解答、评估、放款……随着房产融资者的增多,这个“淡季”的温度升了上来。

不过,在6月份成交整体下滑背景下局部也有亮点。6月下旬以来,城区多个项目如东区远洋城世界观、南区万科城市风景、恒大绿洲都取得了不俗的销量,西区500平方米的超级大户型白朗峰6月份就售出了20套,其中仅6月18日一天就售出7套,将当日的套均成交面积由日常的100平方米左右大幅提升至150平方米。中山市天睿房地产顾问公司研究总监陈彬艺认为,城区典型标杆项目推货是城区整体签约回升的主要原因。供应增加:7~8月份近30个楼盘开盘或推新货虽处淡季,但在开发商方面,并没有放慢推盘的步伐,截至6月29日的新增供应环比5月份增加了2成,而在7~8月份全市新开盘或推出新货的楼盘有近30个之多。

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