8月迎来家装淡市 夏季装修比旺季便宜1万多


 发布时间:2021-01-16 01:30:40

济南房屋租赁市场的淡季提前一个月到来。不少房屋经纪人称,今年的“冬天”比以往来得更“猛烈”一些,还没到12月,市场已经一片惨淡。这与销售市场逐渐“回暖”的气象形成反差。业内人士分析表示,各项政策刺激,刚需购房积极入市,租房总体需求量减少,成交量降低在所难免。现状调查原来一周即出租

受刚刚过去的租赁旺季影响,虽然9月份北京房租价格同比仍有较大涨幅,但是进入10月份以来,北京租赁市场已经呈现出明显的淡季特征,租金价格也开始季节性回落。与中介机构的数据相悖,租房者却是另一番感受。在近期媒体的报道中不难发现,绝大多数的租房者都觉得房租是在上涨的。有媒体援引经纪人的话称,目前租赁市场的逻辑是,一到旺季就大涨,旺季过后稳中略降,可是涨500元、降100元,迈三步退一步,最后就是易涨难跌,一年年变高。不过,也有房产中介人士向中新网房产频道解释称,“一般租赁淡季房租都会降,只是租房人的感受不一样。因为租房人永远到换租的时候租金都是涨的。”(中新网房产频道)。

无独有偶,位于通州区的“金地格林”项目,原计划今年年底开盘,但购房者已经排到1000多号,远超过本期释放的房源数量。在经过一个成色不足的“金九银十”后,北京楼市在11月重新活跃起来。根据北京市住建委的数据,截至18日,11月北京新房和二手房住宅合计签约为16292套,创今年单月同期的新高,比去年同期上升129.2%。北京楼市上一轮的成交高点出现在今年7月和8月,当时分别成交住宅29089套和28811套,达到今年以来的最高值。

眼下,刚需型楼盘逐步退场,取而代之的是改善需求集中释放。不仅如此,榜单上的几副“老面孔”价格也顺势看涨。例如,去年这个时候刚开盘的南塘金茂府、雅戈尔明洲等高端楼盘,单价还在两万元出头;一年后,如今加推的房源,每平方米均价已经逼近了三万元。敢于提价,除了归功于税收、公积金、降息降首付等政策的持续加码外,也有本地资深业内分析:“很大原因也是受政策助推影响,改善型客户入市积极。另外,这些楼盘也掐准了时机推向改善,通过精装、名校等差异化卖点来拉拢需求。”。

诸如此类的例子,不一而足。6月,楼市进入传统的淡季,但是6月中下旬的促销活动却再度升级。从明星营销角度来看,达鑫江滨新城18日为新的一期产品做宣传,邀请了草蜢乐队前来助阵。22日,在《建党伟业》饰演周恩来的陈坤亲临金域中央,为新样板房开放仪式剪彩,并现场献艺。25日,香港歌手李克勤、何韵诗还将现身花样年·君山的“客户答谢会”。短短一周之内,除开一些小明星不计,大牌明星抵莞协助卖楼的至少有6位。除了明星营销再度发酵之外,青少年艺术活动掀起风潮。

“拿办公用房的情况来讲,近一个月都没有什么人问。”王阳说,以前即使是淡季,办公用房也还是能租出去不少,但今年与往年相比差太多。居住用房市场的冷淡情况更是明显,“以前我两三天就能租出去一套房子,好的时候还能一天租出好几套,但现在一个星期能租出去一套就不错。”王阳介绍说,他的一位顾客,近几年都是将房子交给他来管理,“以前一挂牌,一周之内肯定能租出去,但现在2个月了,还是没有人想要租。”与王阳有同感的,还有泉城房产的老板掌延华。

王珏 王鹏飞 房安气

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