下半年房价将上涨 淡季买房需尽快6


 发布时间:2021-01-15 22:29:38

6月本是淡季,但是中下旬的楼盘营销活动却十分密集。分析人士指出,开发商担忧后市,为了刺激市场成交,便各出奇招玩转营销手法。◎促销活动集中绽放本月19日,原本是周末休息日,但是金地集团东莞公司的上上下下却忙个不停,在万江、大岭山和黄江三个项目之间奔走。金地开放万江外滩8号的样板房,

“房产赠与给自己的直系亲属不计算购房名额,非直系亲属则要计算名额。”合富置业交易部经理梁文耀告诉记者,办理赠与的时间比较短,大约一周左右,手续也相对简单,可以考虑将名下其他房产赠与给自己的父母,不用担心没有购房名额或者名额被占用的问题。但是,其提醒称,赠与的手续费相对较高。首先,赠与需要去公证部门开具公证书,费用大约为评估价的2个点,此后还要缴纳3个点的契税,整体的成本将达到房产的5%。而未来若是赠与所得出售,将按照房产总价的20%征收个人所得税,只有过了5年且唯一物业才能享受免征待遇。“如果是赠与直系亲属成本不算太高,但如未来可能交易或非直系亲属之间赠与,采取买卖形式成本更低。”(记者 潘彧)。

节前遇上租赁淡季不妨家具旧换新或者略为降低租金。节前淡季遇上租约到期,该怎么办?广州日报讯 (全媒体记者陈白帆摄影报道)年关将至,租房市场也开始步入淡季,如果在这个时候租约到期而租客又不打算续租的话,对房东来说,确实是一件颇为头疼的事。想尽快在节前租出去的话,很大机会会遭遇租客大幅压价,想等到节后旺季再出租的话,需要空置物业将近一个月的时间,少了一个月租金的收入。所以,如何解决节前租房淡季遇上租约到期这个两难问题是很多业主的烦恼。

中国房地产测评中心主任龙胜平表示,在回款周期拉长、信贷收紧、负债率高企等因素下,2010年年底房企将面临巨大资金压力,资产负债率超过70%的13家50强房企未来可能陷入资金困境。虽然从表面账目看,2009年年报显示上市房企销售和预售规模大增,50强企业销售额和预售额达到7500亿元,持有现金总额达3000亿元,资金充裕。但一线城市成交量纷纷腰斩,更有再探新低的趋势。同时,地价款、开发贷款、融资渠道等各方资金都在收缩,因此,上市房企的日子并不好过,积极筹款成为上市房企高层最紧迫的问题之一。

“目前很多外来务工人员还没有上班,预计2月15日开始会迎来一个小高峰,价格可能也会有微涨。赶在高峰期到来前租房,会是个不错的选择。”记者从链家地产了解到,据统计1月新增房源挂牌量和客源量均下降三成,租房市场和12月相比基本处于一个水平。链家地产市场部尹筱沁表示,虽然已经过完春节,但目前租房市场仍然处于淡季,正月十五以后会逐渐回暖。尚未“进入状态”的还有二手房市场。1月南京二手住宅市场延续了2013年年末以来的降温趋势,共成交5208套,环比下降14.2%,并且连续两个月环比下跌,较去年同期缩水26.8%。

但从11月开始到春节这段时间,淡季的效应还是很明显的。”爱华装饰董事长顾爱华告诉记者,据他统计,11月公司上门的客户是正常时期的三分之一左右,比如正常时期一个月上门客户有二三十家,11月份只有七八家。在开工数量上,原来一个月有八九十家,现在也就四五十家。另一家装修公司负责人王先生说,11月份以来,客户主要是以咨询为主,为明年装修做准备,“不能像旺季的时候能很快转化为签单和开工了。”该装修公司目前正在举办跨年度装修房征集工作,“公司也定下了300单的目标,各个设计师和工作人员都深入小区开展活动,但照目前情况来看,完成起来有点困难。

业内人士表示,“教育牌”、“亲子牌”是最能吸引人气的两张销售王牌,“买房子都是以家庭为主,对子女的教育问题是许多家庭最关注的话题。”而在楼盘的营销上面,打出“教育牌”的楼盘也往往能够吸引许多家庭购房者。明星助阵卖楼成常态明星助阵卖楼已成为东莞楼市营销的常态,在7月淡季,明星更是频频出现在东莞楼盘现场,为淡季楼市吸引火热的人气。记者在踩盘时了解到,如御花苑·天珺湾请来曾志伟、温碧霞、任达华等连场演唱会,同时进行380~1000平方米纯别墅买房送宝马促销,在明星效应影响下,该楼盘近期成交显著。

成交主力为北部新区,其成交总量占全市成交13.84%。其次为巴南区、南岸区、九龙坡区、渝北区,成交量占全市成交的13.62%、12.33%、11.53%、11.30%。新开盘市场共推房源1062套上周新开项目4个,较上周增加1个,共计推出房源1062套,环比上涨85%,品牌企业主导,提前跑量,抢占市场份额。新开盘成交方面,开盘当天整体认购率25%,环比下降4个百分点,传统淡季,蓄客难度加大,客户需求延后,新开盘认购率持续低迷。上周保利·观塘推出342套高层产品,由于蓄客充足,产品优势(均带可变空间,赠送率大),价格调整原因,开盘当天认购率达到30%。重庆晚报记者 史顺婷。

买衣 龙首山 陪伴

上一篇: 正商城裕园5号院安置房出售

下一篇: 在新乡正商城买期房敢买吗



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.12635