1月北京房地产租赁市场量增价平 仍属淡季


 发布时间:2021-01-26 13:14:23

”春节后租赁将进入旺季不过,从租房市场的平均租金来看,去年7~12月录得逐月上升的态势。合富置业成交数据统计,到年底12月广州平均租金已升至50.4元/平方米/月的水平,环比上升2.9%,同比上升11.5%。从实际成交来看,尽管12月份1房和3房的交投热度跟随大市较之前有所下降,

除此之外,大量二手房装修者也为今年很多装修公司完成年度任务做出了很大“贡献”。预测明年上半年好于下半年各家装修公司“猫冬”的同时,也在调查明年南京的装修市场行情,明年会不会还有今年的好势头呢?据业内人士预测,2014年的装修市场,上半年会好于下半年。“2013年的装修市场,下半年是明显好于上半年的,因为大量新房在下半年交付。但根据查询到的明年房地产市场交付情况来看,新房基本在2014年初交付,下半年交付的楼盘很少,所以明年上半年装修总量会跟今年下半年差不多,但到了明年下半年,一些装修公司会有点难过。而一些主要做老房的小装修公司可能受到的影响小一些。”顾爱华说,在这样的情况下,装修公司更要挖掘业主的需求,对症下药。高端客户要求生活品质而舍得在装修上花钱;中端客户主要看重性价比;而低端客户有较为强烈的住房需求而手头资金又不足,以物美价廉为主要目标,针对不同客户群体所进行的不同服务,是考验装修公司能力的关键。

进入6月份后楼市成交开始下滑,逐渐显示出进入传统淡季的趋势,不过今年7~8月份中山楼市供应量将有增无减,有近30个楼盘开盘或推新货。有业内人士预计,随着调控的持续和新增货量增加,开发商将面临更大的压力,并因此调整价格策略,优惠幅度将增大。不过也有业内人士认为,今年或许会出现淡季不淡的状况,楼价仍将稳中有升。成交情况:6月日均成交环比下滑25%在经历了5月的“火爆”后,从端午至今楼市进入持续的平淡期,特别是在儿童节及端午节的一系列节日营销之后,鲜有楼盘着力做大的促销活动,大有偃旗息鼓之势。

春节长假结束,各大二手房中介纷纷开门迎客。记者从多家房产中介了解到,与年前相比,租房客和房东上门增量明显,年后租房潮已经开始预热,而二手房市场目前仍然处于淡季。据我爱我家统计,自2月7日上班以来,各项数据都比较平稳,未出现大的波动。新增租赁房源1028套,与节前(1月25日-1月31日)3738套相比,目前可租赁房源反而呈现下降趋势。我爱我家市场部总监胡涓涓说,从各个门店汇总的情况看,租房的需求分布比较平均。

在通州梨园某门店,经纪人原女士表示,在梨园区域,目前房租水平也没有出现下降的情况,只是成交量有所下降。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,10月份北京租金均价为3654元/月/套,与9月份同期相比小幅下跌了0.3%。而据链家地产市场研究部统计,10月份全市平均单位租金为53.7元/平方米,较上月基本持平。今年以来,全市租金累计涨幅达到9.3%,而去年同期为15.6%。链家地产分析师张絮表示,10月份租赁市场已经开始步入成交淡季,租金走势相对平稳。

近来,受到二手房市场观望气氛加重的影响,出租房源明显增多,租房需求却在下降,导致房租出现了年内的首次下降。此时租房对租房人来说,不仅可以有充裕的房源可选择,还会有价格上的优惠。10月租金年内首次回落10月租赁市场继续降温,成交较上月进一步回落。新增需求下降,房客源比明显缓和,租金水平出现明显下滑。据链家地产市场研究部统计,10月租赁市场日均成交量较上月下降24.9%。从新增客源数据来看,日均新增客源量环比下降9.0%,需求在9月之后继续下降。

现在是三亚旅游淡季,你晚上去看看那些楼房里有几家亮灯就清楚了。”中国证券报记者在20日晚上9点左右来到靠近鹿回头公园的号称“三亚最贵楼盘”的小区,发现所有临街的楼中只有一两户亮灯。而这一楼盘在网上的报价是均价每平方米5.2万元。在经历了一轮价格暴涨后,三亚楼市进入了相对缓和的阶段。今年年初,三亚出台了“一人限购五套房”的政策。国务院楼市调控新政的实施也对三亚楼市造成影响。近期三亚楼市成交量急剧萎缩,暂时还看不到反转的迹象。

对于出现上述情况的原因,阳光壹佰置业集团常务副总裁范小冲向中国证券报记者表示,政策信号的频繁释放,打乱了房地产市场内在的自然销售周期,导致市场出现“反周期性”。范小冲表示,二季度以来的市场回暖,主因在于信贷政策的微调导致购房成本下降,加之房企降价促销所致。9、10月市场销售低迷,则主要受企业取消价格优惠的影响,同时,在国务院督查组调研楼市后,市场对出台更严厉的调控政策存在预期。11月以来的市场回暖,则体现了业界对“政策见底”的判断,加之个别高价地的出现,也带来了高房价的预期。

假如在2008年9月15日雷曼兄弟倒闭、全球性下跌拉开大幕时,拿100万投资A股,尽管至2008年底会亏损至91.5万元,但一年后这100万元将变成146万元。股市如此,楼市同样如此。即使在2009年5月南京楼市已开始回暖之时,如果有人以当时8779元/㎡的均价购得南京市区二手房一套,在2011年4月,则可以以14239元/㎡的均价卖出,获利62%。实际上如果该投资者选择在2008年底出手的话,获利将远超过62%这一数字。

6日,记者从搜房网数据监控中心了解到,进入7月以来,海南省商品房签约数量始终保持在日均250套以上高位,签约面积大幅上涨。据业内人士分析,7月作为传统淡季,开发商大多主动增加折扣力度,各楼盘均希望通过“以价换量”来吸引购房者,目前促销活动对市场刺激明显,预计将引发新一轮的楼市“淡季热潮”。据了解,进入7月以来,海南省共有约400个楼盘推出各类优惠折扣活动,其中精装房、特价房、团购房等折扣楼盘数量达60余个,占到总数的15%,环比上月提高了7%左右,而其他各类折扣楼盘数量也稳中有增,8折以下折扣楼盘达到9个。

釜庆 中霍 红邺

上一篇: 宁波市不动产登记信息查询结果 在哪里打

下一篇: 苏州安置房装修期有过度费吗



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.21349