一月楼市“淡季不淡” 2013年买房还是卖房?


 发布时间:2021-01-16 07:28:54

但是,许国成表示,就他接触的客户来说,因为学位房可能“不保学位”而放弃购买学位房的例子并不多,“很难影响到家长对学位房的热情”。趋势:或现多套房家庭为保学位“抛房”由于明年入学人数将进一步拉升,业内人士预计,未来可能出现为了保住孩子的学位,多套房家庭的其余房产不得不上市交易的现象

”徐东一家地产中介负责人高先生表示,受楼市持续降温影响,进入淡季后二手房市场表现低迷,上个月门店仅卖出了两套房,7月上旬时一周只有两三个客户看房。不过,随着“限购”政策变动,二手房的成交有所回暖。高先生介绍,7月下旬限购政策调整的消息传出后,看房的人翻了一倍,基本上每天都有客户来电或上门咨询看房。卖房的业主也十分敏感,虽然暂时没有出现涨价,但目前的议价空间比此前减少许多,多数业主现在卖房都不会轻易让价。武汉一连锁中介负责人黄先生分析称,因限购政策调整而获得购房资格的购房者将涌入楼市,大户型受关注度将大幅提升,下半年或将带来今年楼市小高峰,本月楼市淡季或将提前结束。

银行大门今年不好敲,典当行天然的优势也影响这些经营者做出最后的选择的。据了解,房产典当的筹款方式虽然起步并不早,口碑的提升却是迅速完成的,用业内人士的总结就是“短平快”成了杀手锏。从时间周期来说,即使银行贷款审批顺利,整个流程走下来也要花个两三周。而大型的典当行现在基本都能做到上午联系,下午放款,“立等可取”,满足客户需求。而相较于有注册地限制,大多数只能承接本区县内贷款业务的小额贷款公司,大型典当行的“棋局”铺到了全市,接单范围广,信誉度也容易提升。记者同时发现,为了拉动相关业务,不少典当行都把房产典当的每月利息调整到2.5%左右,同时将死板的“按月计息”方式调整到“半月计息”甚至“一天一计”,相对熟悉的客人还可以享受更加灵活的折当率。用刘会东的话说,“如果这个企业和典当行有过比较愉快的合作,拿价值700万元的房产抵押,按照70%的折当率来说我们只能借出490万元,但万一人家的缺口是500万元呢?也不是完全不能商量。”记者 崔乐。

目前处于旅游淡季的海南省三亚市,商品房的销售情况令人大跌眼镜。根据海南省住房和城乡建设厅23日公布的数据,三亚房地产市场近期甚至出现单日零成交的情况。不过,在海南建设国际旅游岛等政策的带动下,三亚楼市的前景仍为业内所看好。成交低迷“现在三亚湾附近临海的公寓和别墅要卖到每平方米3万元到5万元,市区也要每平方米1万元以上。”18日,中国证券报记者刚下飞机坐上出租车,司机便聊起了三亚暴涨的房价:“这些房子可不是我们这些老百姓能买得起的,大部分都被外地的有钱人买走了。

那么七、八月份的新盘强推,是否能淡季热销?开发商此举又有何战略意义呢?面对淡季开发商依旧信心十足雅居乐·铂琅峯的相关负责人表示:“在对城南、城北、城西以及城东在售项目近期销售情况的了解中,让我们对今年所谓的‘淡季’很有信心。目前市场的需求量还是比较稳定的,可以这样说,稳定的需求量是产品拥有良好市场的基础。只要有市场需求做后盾,所谓‘淡季’里也一定能出好成绩。”首置刚需在国家限购政策下的确受到了一定限制,但自首套房利率下调、银行降息、贷款额度放宽等一系列利好的微调政策出台后,一直处于观望的首置刚需得到了大量的释放。

”而如果是遇到卖家急于套现,还有抢到“笋盘”的可能。不过,即使在淡季,对客户来说,也仅是选择面更宽,议价的空间难言扩大。周峰表示,学位房卖家大都心态坚挺。而许国成则直言,自己所处区域处于老东山,这边的学位房都是供不应求。“房源价格一直在走高,即使是淡季也是卖方市场,只是没有旺季抢得那么厉害而已。”同时,梁燕明还提醒称,购买学位房还要留意该学位房是否可能遭遇招生路段的变化,防止买了学位房却无法入读的风险。建议二:若不想抛售可以赠与若是手上有多套房产,又不愿意出售,业内人士建议,这类家长可以将手中的房产办理直系亲属赠与,以规避掉不能入学的风险。

刚需买房 早买早主动对刚需来说,房子的价格无疑是决定是否出手的重要原因,但就买房的时机选择上,无疑是越早越好。从住宅成本来说,高企的地价、频现的地王都说明了土地价格日益看涨的趋势,记者在采访长春新景祥房地产投资顾问有限公司经理黄晓斌时,他表示:“土地的价格一定是越来越高的,目前长春的主城区地价和热点区域的地价都呈上涨趋势,未来随着开发的加剧,中心区域的地面价格还会继续上涨。”东北师范大学经济研究所所长、经济学教授、博士生导师金兆怀在接受采访时分析道:“土地是住宅建设成本中最大的支出,如果地价上涨那么房价一定上涨的,所以对刚需来说,买房还是越早下手越好,因为长期来看房价是上涨的,早买的话就占据了主动,买到了便宜。”。

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