为什么六七月份是房产淡季


 发布时间:2021-01-21 13:29:35

刘会东刚刚接待了一家服装加工厂的负责人,他们正在赶制夏装,进口原材料的资金周转不过来,所需的350万元凑了又凑也凑不够数。无奈之下,老板跑过来典当了自己一套位于朝阳区市价700万元的房子,解了燃眉之急。与此同时,一位建材商也走进了华夏典当行总部,抵押了通州区三套面积达到300多平

其中单日交易最高值达678套,最低也有342套。另据统计数据显示,这七天的总成交面积为26.81万平方米。对于未来一段时间的楼市走势,业内人士分析指出,从当前各方面情况而言,现有的楼市调控政策仍然不会放松,但更加严厉的政策也难以在今年出现,楼市可能呈现出一种缓慢回升的状态,平稳仍然是主基调。预计之后,市场不会出现较大波动,成交价格也有望保持稳定。另外,从截至目前昆明市房产信息网所公布的11月份预售证发放名单显示,又有26个楼盘通过审批拿到预售证,其分别为:经典成明苑(A2地块)Ⅰ、丽阳星城(A2地块)Ⅱ、莲花池畔小区(5号地块)、博欣采莲湾小区Ⅰ、别样幸福城2号地块、别样幸福城1号地块、中海学府花园Ⅲ、滇池康桥小区四-A期Ⅱ、紫东尚苑、欣成创意家园Ⅰ、长水航城(1号地块)、云立方小区(2号地块二期)Ⅸ、天宇佳苑、金尚俊园四期Ⅱ、盛唐城F1地块Ⅳ、恒大雅苑Ⅲ、花香四季(二期)Ⅰ、云路中心、万宏嘉园(地块二)、云投景苑、万宏嘉园(地块四)、山海城邦一期A2-1地块Ⅰ、春城时光花园4-2号地块Ⅱ、蓝光可可蜜城Ⅱ、魅力之城A3地块、俊发名城N-13地块Ⅱ。刘婷婷。

“基于对今年楼市风向的不明朗预判,早做准备总没错。”天河某在售刚需楼盘的项目负责人告诉记者,自去年第四季度起,该片区的同类型楼盘去货速度都有放缓迹象。出于对资金尽快回笼的考虑,即便在淡季,该楼盘销售部门也不敢松懈。其次,春节过后,市区和郊区都有楼盘提前向买家大派购房福利。这种福利除了包括价格上的优惠,还在付款方式上有所松动。譬如刚并入黄埔区的萝岗某在售楼盘,为了与周边楼盘抢客,该盘向买家提供“首付分期付款”计划,即买家可在签约后的三个月内,以房款的15%、5%、10%,分三期支付三成首付。

春节临近,楼市进入淡季。上周,东莞一手住宅成交面积和成交套数环比均减少三成多,房企和购房者均进入春节“休眠期”。合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周全市一手住宅总签约13.8万平方米、1267套,环比前一周面积、套数均减少32%,在价格方面,上周全市一手住宅签约均价9099元/平方米,环比前一周结构性上涨13%。进入2月,企业和购房者均已提前进入“春节状态”,签约量下降是正常反应。此外,2月全市有新品加推计划的项目不足10个,且均为旧盘加推,新盘均没有上市计划。(记者蒋幸端)。

比如,金融街金融中心、财富中心的写字楼,成交价都在22000元/平方米,由此拉高了总体均价。八成楼盘开盘涨价了上周,新开盘项目有17个,个数比前一周增加了1倍;共推出建筑面积约26.4万平方米,供应体量较前一周增加约15万平方米,增幅达133%。张鑫表示,7月1日至22日,主城区共成交120万平方米,而新推盘量还不到40万平方米,消化了大批存量房源。因此,不少开发商借势逐步加快了推盘速度。17个项目共推出2751套房源,当天销售1736套,平均开盘去化率为52%,继续延续高去化率。其中,保利江上明珠推出150套房源,卖了147套,去化率高达94%;保利香雪190套房源入市,当天去化90%;国奥村以高性价比取胜,在江北区套内仅售7200多元/平方米,推了257套成交242套,去化率同样高达94%。值得一提的是,在上周17个新推楼盘中,有80%的售价都在前一次开盘的基础上有所上调,涨幅在3%-5%,即每平方米单价微涨100到300元不等。比如万科城、保亿丽景紫园等。

另外在装修淡季,家装公司的人力和精力会相对充沛些,不会因为赶工而偷工减料,因此提供的服务和工程质量更有保证。2.材料好坏容易辨别选择在夏天淡季装修,材料是否合格环保也更容易辨别。装修过程中使用的各种木材、人造板、胶乃至购买的家具,都可能隐藏着甲醛,而油漆中所含的有害气体如氡、苯等也会长时间滞留在新装修完的居室中,构成健康隐患。但是在夏季,用鼻子闻就能大致判断主材或装修工人使用的辅材是否环保。3.木工刷漆效果更好虽然担心潮湿天气影响让夏季成为装修的淡季,但事实上在夏季刷漆的效果会更好。

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