房产行业淡季如何提高业绩


 发布时间:2021-01-26 20:13:09

春节临近,楼市进入淡季。上周,东莞一手住宅成交面积和成交套数环比均减少三成多,房企和购房者均进入春节“休眠期”。合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周全市一手住宅总签约13.8万平方米、1267套,环比前一周面积、套数均减少32%,在价格方面,上周全市一手住宅签约均价9099元/平

年底房租价格止涨租赁市场步入淡季,成交已现下滑,租金走势平稳,换租比例增多随着冬季的来临,房屋租赁市场也进入了传统淡季,多家机构10月份数据显示,租赁市场的成交已经出现下滑,租金水平止涨,开始趋向平稳,换租的比例逐渐增多。租金价格止涨“往年在中关村区域,临近年底的时候租金会有300-500元的回落,但是今年房价上涨,租金也随之上涨了,现在临近年底,租金不涨了,也可以算作降了吧。”五道口某二手门店经理贾先生说。

此外,一些高校的学生放寒假,也减少了租赁客源。兴业地产员村区域经理甄欣告诉记者,该公司在员村板块以及珠江新城板块的分行,12月总的租赁成交量下降了四成左右。与成交量同时下降的还有房租,由于市场供应充足,但租客很少,所以不少业主不得不降价求租,普遍的降价幅度在5%~10%左右。“我们昨天成交了一套东方新世界的两房单位,面积是80平方米,成交价格是2800元/月,而10月份高峰期时,相似的单位租金要3300~3400元/月”。

随着气温日渐炎热,近期看房客户数量有所减少,而开发商的推盘动力相较于前几月也大大减弱。有业内专家表示,虽然8月开盘量同比上涨,但开发商的销售热情却未见高涨,很有可能是根据市场反馈为导向,进入休整期,为“金九银十”续力。楼市“避暑”入淡季开发商“心气儿”不高经过上半年的热销后,伴随着炎夏来临,不管是开发商还是购房者,楼市供需双方热情都大为降低,特别是置业者方面明显露出疲态。津南区某主打“刚需房”的项目销售人员告诉渤海早报记者:“天气越来越热,人们也都更愿意在家吹吹空调避暑,来楼盘看房的人确实有所减少。

这组数据的发布引起当地广泛关注。16日,在位于广州珠江新城的嘉裕公馆销售大厅,虽是工作日,仍有不少购房者陆续前来看房。“现在买房的人很多,我们已卖出不少单位,看好房子要及时出手。”销售人员告诉记者,该楼盘的销售均价约在4万元,户型最小的单位售价也在400万元以上。“中心城区成交量的增加带动了此轮房价出现结构性上涨。”中原地产项目部总经理黄韬接受中新社记者采访表示,因改变房价下降预期,刚性需求和改善性需求购房者积极入市,助推了房价的上扬。

由于夏季温度较高,水分蒸发过快,瓦工为了保证瓷砖充分吸水,多数会提前浸泡,有的还要进行二次浸水,这样吸饱水分的瓷砖就能服帖地粘在地面和墙上。而且贴完瓷砖的表面用水浇透后,又可以开窗户通风自然晾干,瓷砖也能粘得更为牢固。6.有害物质释放更快夏天淡季装修时的高温潮湿天气,有利于加速空气中甲醛等有害物质成 倍 释放。以木质材料为例,当气温达到28℃以上,湿度超过45%时,其中的甲醛就会成倍释放。另外,夏季装修施工时可以开窗通风,加速释放有害气体的同时,使新居更为安全环保。7.利于发现隐患问题夏天淡季装修完工后,会经历由潮湿到干燥的“时效”过程,这时装修出现问题较高的项目会更多反映出来。进入秋季后空气非常干燥,木地板之间缝隙加大、墙面与门框因材质或收缩率不同出现缝隙、墙纸开裂等问题都容易出现,有利于业主发现装修隐患并及时修补。

淡季不淡,北京楼市供应出现“反季节”效应。历年1月本应是楼市的供应淡季,而今年各大房企却在年初就开始积极布局,加速推盘。亚豪机构统计数据显示,北京仅1月上旬就有7个项目开盘,且均为纯新盘,推货量高达3653套。而去年同期仅有3盘入市,供应852套商品住宅。7个新项目中,高端、刚需两类产品泾渭分明。其中,上周现房入市的万柳书院、紫玉公馆、当代旭辉墅3个项目定位高端,而其它4个项目的定价则均未超过每平方米20000元,两极化趋势就已初见端倪。

高管家 闻喜 滚球

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