长沙8月份预计33个楼盘入市 价格呈两极分化


 发布时间:2021-01-25 06:12:53

春节长假结束,各大二手房中介纷纷开门迎客。记者从多家房产中介了解到,与年前相比,租房客和房东上门增量明显,年后租房潮已经开始预热,而二手房市场目前仍然处于淡季。据我爱我家统计,自2月7日上班以来,各项数据都比较平稳,未出现大的波动。新增租赁房源1028套,与节前(1月25日-1月

上图:学位房一直是二手房市场的热点。记者王维宣 摄明年“奥运宝宝”“金猪宝宝”将扎堆入学房地产市场“听说今年入学的学位紧张,就算买了学位房,不是唯一住房也可能“被统筹”。明年学位可能更紧,到底应不应该出手?出手后是不是要卖掉其他房子?昨日,准备为明年入小学的孩子购置学位房的林小姐担忧地向记者询问。记者在市场上了解到,随着小学报名的结束,市场上又进入了新一波学位房的“淡季”。而由于明年将迎来下半年出生的“金猪宝宝”和“奥运宝宝”接踵入学,多套房家庭或将面临学位房学位“被统筹”。

进入6月份后楼市成交开始下滑,逐渐显示出进入传统淡季的趋势,不过今年7~8月份中山楼市供应量将有增无减,有近30个楼盘开盘或推新货。有业内人士预计,随着调控的持续和新增货量增加,开发商将面临更大的压力,并因此调整价格策略,优惠幅度将增大。不过也有业内人士认为,今年或许会出现淡季不淡的状况,楼价仍将稳中有升。成交情况:6月日均成交环比下滑25%在经历了5月的“火爆”后,从端午至今楼市进入持续的平淡期,特别是在儿童节及端午节的一系列节日营销之后,鲜有楼盘着力做大的促销活动,大有偃旗息鼓之势。

但也意味着会有一些地区业主的出租难度会有所加大。根据统计,10月份全市平均单位租金为28.5元/平方米。今年以来,本市租金累计涨幅仅为0.7%。李晓炜表示,10月份租赁市场已经开始步入成交淡季,租金走势相对平稳。整体来看,今年的租金涨势虽然也比较明显,但上涨压力要缓和许多。随着新增需求的回落,未来租金也会有所松动,议价也将会容易些。因而,年底的淡季基本都是换租的好时机,此时业主租金上涨的心态较弱,会有一些性价比高的房源释放出来。但对于避免明年租金上涨而提前换租的求租者来说,也要衡量好提前解约的成本,以及节省的租金之间的关系,避免得不偿失。(记者 于浩洋)。

而在东海阿特豪斯,则采取了更为直接的优惠措施,买三房直降4.2万元,一次性付款还能再享受9.4折优惠。东原D7区的项目相关负责人则表示,为了帮助到场客户“避暑”,8月4日到8月31日来访的客户均有机会获得1台电风扇作为清凉礼品,“到场客户凡办理了VIP卡就能填写抽奖券,有机会获得奖品,10台电风扇会在8月15日和9月1日两天抽出。”“快跑”几成8月楼市共识“这个七八月不会再是传统意义上的‘淡季’。”东海地产陈思表示,由于政府一再提及“维持调控不松手”,加之6月的“反常”热销,让众多开发企业希望趁着6月的“余热”,在更多调控政策出台之前实现“快跑”,因此今年很有可能出现“淡季不淡”的局面。而根据7月30日我市统计局发布的上半年重庆房地产开发运行情况,7月第四周主城楼市已经初现止跌回升的迹象,7月23日~29日,成交面积为48.57万平方米,增幅竟达到50.51%。(记者 廖洁)。

济南房屋租赁市场的淡季提前一个月到来。不少房屋经纪人称,今年的“冬天”比以往来得更“猛烈”一些,还没到12月,市场已经一片惨淡。这与销售市场逐渐“回暖”的气象形成反差。业内人士分析表示,各项政策刺激,刚需购房积极入市,租房总体需求量减少,成交量降低在所难免。现状调查原来一周即出租现在俩月出不去“今年的淡季比往年要冷清很多。”玛雅房屋房产经纪人王阳告诉记者,按照传统,第四季度是房屋租赁市场的淡季,但今年似乎更“淡”一些。

”年中过后,七八九三个月是传统的家装淡季。8月到来,今年的家装淡市之下,遭逢淡季,消费者是否可以“抄底捡篓子”?记者走访市场进行调查。夏季装修会比旺季更便宜数据显示,2014年6月长沙市内六区三县住宅共14个项目报竣工,竣工面积达480530平方米,比去年同期减少了39578平方米。同时,据记者不完全统计,今年6月共有52栋住宅交房,其中包括19栋精装房。而今年七八九三个月交房数量锐减。“七八九三个月仅有8个楼盘交房,一共是5000余户。

另外,受郊区轨道交通利好的影响,租客不断外移,这也在一定程度上平抑了租金的上涨。链家地产市场研究部张旭认为,10月份供需关系明显缓和。一方面,受周期性租赁高峰退去的影响,新增需求萎缩;当前市场主要靠到期换租与续租的支撑,租赁正式步入淡季。另一方面,2013年受到调控影响,租赁房源的释放较去年出现明显增加,房源的增多使出租压力较以往加大。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示,租赁市场需求的减少,供需矛盾的缓和是导致10月份北京租金价格回落的重要因素。

小杨告诉记者,她最近在58同城、搜房网等网站上找房子,她较为中意的房源个人信息的发布占比达到三分之一,而且联系对方时,房东都表示随时可以看房,价格方面还可商量。此外,也有不少白领打算乘低价的时候淘一套便宜的房子。在海珠区工作的刘先生之前一直和另一同事合租在丽江花园一套两居室的房子,租金为2500元。而最近小区同类两居室的房子很多都只在2000元左右,而且还有一两百的讲价空间。“所以我计划一个人先租一套,等找到合适的人再把另外一套租出去”。58同城负责人提醒,对于准备年底换租的租客来说,此时正是 “抄底租房”的好时机,不仅议价空间相对宽松,价格也比较理想。但合同一般一签就是一年,要全面考虑换租成本和空置期成本。

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