长春楼市成交量下降 开发商推盘"小步快跑"


 发布时间:2021-01-16 07:59:07

济南房屋租赁市场的淡季提前一个月到来。不少房屋经纪人称,今年的“冬天”比以往来得更“猛烈”一些,还没到12月,市场已经一片惨淡。这与销售市场逐渐“回暖”的气象形成反差。业内人士分析表示,各项政策刺激,刚需购房积极入市,租房总体需求量减少,成交量降低在所难免。现状调查原来一周即出租

”年中过后,七八九三个月是传统的家装淡季。8月到来,今年的家装淡市之下,遭逢淡季,消费者是否可以“抄底捡篓子”?记者走访市场进行调查。夏季装修会比旺季更便宜数据显示,2014年6月长沙市内六区三县住宅共14个项目报竣工,竣工面积达480530平方米,比去年同期减少了39578平方米。同时,据记者不完全统计,今年6月共有52栋住宅交房,其中包括19栋精装房。而今年七八九三个月交房数量锐减。“七八九三个月仅有8个楼盘交房,一共是5000余户。

从去年以来,近郊成交占比突破20% ,且呈不断上涨趋势,受郊区轨道交通利好的影响,租客不断外移,这也在一定程度上平抑了租金的上涨。热点区域成交出现下降个别业主租金下调据链家地产市场研究部统计,10月份传统热点区域的成交量也出现不同程度的下降,大部分降幅达30%左右。随着租赁需求的回落,部分区域单位租金也出现下调,如黄村、回龙观、天通苑等。链家地产市场研究部张旭表示,热点区域租金同样出现明显下降,远超全市平均下滑水平,同时,租金水平也受到需求下降影响,部分业主开始出现降价,如位于通州梨园区的站前巴黎小区的一套2居室,业主以3000元报价,正值租赁淡季业主也着急出租,挂牌价下调100元,希望能尽快出租,最终以2800元降价出租。

近日,由海口市旅游发展委员会等联合海南一和国际旅行社等4家旅行社正式推出了“琼北慈孝之旅”专题旅游新产品,主题为“感悟、感恩、感动”。在旅游休闲中融入社会教育功能,既迎合了中华民族尊老爱幼的传统文化,又响应新政策“常回家看看”的号召,这是海口推出的旅游新产品的显著特点。中国人自古信奉“百善孝为先”,而新时代的“孝”总结下来就是“爱”,爱父母、爱自己、爱自然、爱生活、爱劳动。为结合这一主题,记者从海口市旅游委相关负责人处了解到,这个新产品设计了两条线路以满足不同旅游爱好者的需要———“定安南宗道教圣地文笔峰-海南热带野生动植物园-海口开心农场”和“定安南宗道教圣地文笔峰-海口红旗镇本立村-海口琼洲文化风情街”,价格实行政府指导价每人85元,通过游览用心体会慈孝之旅“感悟、感恩、感动”的主题思想。据海口市旅游委相关负责人介绍,“琼北慈孝之旅”暑期旅游新品的推出,让孩子们在游玩的同时,感受慈孝,同时,通过多种活动突围旅游淡季。慈孝之旅产品能够发挥旅游社会教育功能,并且能够丰富旅游产品,拓展琼北区域旅游合作,形成海口旅游淡季新的亮点和增长点。

从区域上看,大红门、常营、六里桥、回龙观、亚运村几个区域目前成交量相对较高。新开通地铁沿线的区域成交量也有所增长。例如常营地区,六号线的开通促使在沿线的上班族客户明显增加。“房屋租金波动出现一定周期性,春节后的两个月,以及三季度的7月至9月,都是每年较为明显的租金上升期。”张旭说。分析师称,整体来看,2月份受到春节的影响,租赁市场将会出现前冷后热的趋势,下旬成交量、租金都会上涨。“由于淡季租房需求较少,房主对租金的预期也比较低,因此,若是在近期租房,反而能租到价格比较合适的房源。

节前遇上租赁淡季不妨家具旧换新或者略为降低租金。节前淡季遇上租约到期,该怎么办?广州日报讯 (全媒体记者陈白帆摄影报道)年关将至,租房市场也开始步入淡季,如果在这个时候租约到期而租客又不打算续租的话,对房东来说,确实是一件颇为头疼的事。想尽快在节前租出去的话,很大机会会遭遇租客大幅压价,想等到节后旺季再出租的话,需要空置物业将近一个月的时间,少了一个月租金的收入。所以,如何解决节前租房淡季遇上租约到期这个两难问题是很多业主的烦恼。

万科有营销人员坦言,从去年年底开始,一些大幅完成了年度销售指标的公司已开始“藏”业绩。不然,进入淡季的1月销售额却突然大增,除非是降价促销的因素所导致,否则只能是靠此前的销售额“填充”。当然,也有大房企的推售力度持续不减。最典型的是碧桂园,采取了“全年无休”的销售策略。新年期间促销力度更大,像凤凰城因为有笋盘推出,就出现一人代亲戚认购3套单位的现象。业界预测,由于当下公布业绩的房企有限,但可以预期的是,马年首月能达到业绩同比增长的肯定不多,否则,就不会有1月各主要城市成交环比大跌的数据产生了。

元旦后成交量快速回升,楼市在淡季的强劲势头,让开发商多少有些意外,纷纷加快了入市步伐,计划入市的楼盘多达26个,为历年元月推房最多的一次,搅得这个冬天“不太冷”。昨日,盘龙城香奈天鹅湖盘点发现,170套房子推出仅三天,已卖出90%以上的房子。“买房要摇号,在盘龙城还是第一次。”清华颠峰总经理高新祥评价说。上周末,嘉鱼山湖温泉推出110套入户温泉公寓,40万元-60万元一套,开盘时挤满来自武汉的投资人,当天即卖出70%。

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