商品房楼顶有小裂缝怎么补救


 发布时间:2021-02-25 04:21:01

一些业主认为,既然是维护费,为啥不向业主说明,而且房顶已经做了防水,为啥每年都得交钱,难道房顶每年都漏水吗?然而也有住顶层的业主表示,因多数居民都是自己请人来安装太阳能,施工很不规范,不经意间就会破坏防水层,防水层一旦破坏楼顶住户就得饱受漏雨之苦。对此,业内人士指出,楼顶面积有限

记者此后连续拨打了5次夏先生的电话,但是对方均未接听。对此,物业也颇为无奈,熊主管表示,他们早已知道21层住户违章搭建一事,但没有执法权,他们也没法处理此事,只能向相关执法部门反映,“至于违章搭建造成的损失,应由违章建房的夏先生承担”。执法中队:午休不便前往协调当日12时50分,记者向红谷滩执法分局三中队邱副队长反映了此事,邱副队长表示,他了解此事。既然知道此事,为何违章房没有予以拆除?对此,邱副队长表示,执法部门只能制止对方违法施工,而现在是午休时间,不方便到现场和物业、业主协调处理此事。记者 万珺 文。

据张必清称,树种上后比楼顶围墙高出三四十厘米。至于用的土,他说:“是很轻的专业绿化土,种的树能紧密靠在一起,也能挡里面的东西”。而当记者问到“有没有办理相关手续”时,张必清停顿了一下,说“不是绿化,就没走屋顶绿化程序,找了一些专家做参考,最终自己拿主意做的。”记者提出了现场拍照的要求,却被张必清拒绝:“媒体一拍照,其他媒体和居民都会来看,大家的角度和说法不一,我不想惹麻烦。”如要通向楼顶,必须经过张必清家的阳光房。

近日有市民反映,韦伯时代中心A座同样存在违建,却未被拆除。昨日记者探访得知,韦伯时代中心A座23层楼为人民教育出版社的办公楼。24层为该单位的休闲场所,有羽毛球馆、咖啡厅、观景台等。大约500平方米。25层面积较小,现已封闭。海淀区城管相关人员此前曾透露,按照规划,韦伯时代中心是23层的商用大厦,23层以上均属违建。据此,该大厦24层、25层应为违建。但昨日,海淀城管部门未对此作出回应。“楼顶建房像在自家院子搭棚”昨日,人民教育出版社办公室一王姓主任称,24层的羽毛球馆和咖啡厅在建时的确没有考虑周全,“该楼属于自主性产权,当初在上面建羽毛球馆、观景台就像在自家院子搭个棚一样,没有想太多。

【难点】 居民小区楼顶绿化面临3道坎为什么居民住宅小区搞楼顶绿化的不多呢?记者采访中了解到,目前制约居民住宅小区实施屋顶绿化,尚有3道坎。设计时欠考虑多数小区屋顶绿化难位于经十路上山大路南口附近的中天汇丽华城是为数不多的实施了楼顶绿化的住宅小区之一。该小区沿街二楼商铺的楼顶上绿树成荫,十分的凉快。“现在来看,楼顶绿化效果真是不错,不少业主来买房就是冲着楼顶花园来的。”该小区恒信嘉园物业的高经理告诉记者。“楼顶能不能绿化,这是有标准的,现在大部分已建成小区无法实行楼顶绿化,就是当初开发设计时,没有考虑到这一点,导致楼栋的承重能力和防漏都达不到进行楼顶绿化的标准。

还有学校老师向北青报记者透露,花园里还有一个迷你高尔夫推杆练习场,不过水池并非游泳池。校总务处花园已向教委报批 设计“零排放”昨天下午,北青报记者联系到八一中学总务处的工作人员。该工作人员表示,北青报记者从写字楼上看到的花园是学校在楼顶建设的“零排放花园”,该项目从今年7月动工建设,到9月底基本成形,“我们在建设前已经向教委报批了,主要是在楼顶进行绿化”。据这位工作人员介绍,楼顶花园内有一个花房,学生可以在里面种植绿植,还有阳光房、庭院、木制的走廊、人工草皮,也有坐椅和灯,花园开放后,学生可以在那里休息、学习、活动。

加盖加层司空见惯物业称无能为力记者在楼下拍照时遇到了一位遛弯的老人,她说:“既然没人管,现在房子那么贵,谁不愿意自己家的面积大一些。”看样子,小区的居民对于顶层加盖已经司空见惯,只有一些懂得房屋建筑的业主才会担心承重的问题。对楼顶加盖现象,小区物业的工作人员告诉记者,房屋加盖时他们都会前去制止,但是业主不听,他们也没有实行强制措施的权利。“楼房出售时,开发商说房顶露天的这些面积归业主使用,某些业主为了自家方便就在楼顶上加盖,显然这样做是不合法的,但由于物业是服务行业,没办法实行强制手段。” 。

“我们物业没有执法权,遇到私搭乱盖的,只能劝阻,对方不听的话,也只能向综合执法部门举报,由他们来处理。其他的,也没办法。”张经理说。他表示物业公司两次向西青区综合执法局举报过天涛园8号楼2903号业主私搭乱盖的问题,综合执法局也来过一次,就是没收了工具;他们一走,后者又开始干了。张经理承诺物业会和反对违建的业主们站在一起,督促相关政府部门早日解决此事。离开物业办公室时,记者看到墙上公布的物业费组成中,维护公共秩序和管理公共区域作为物业的两项职责,都要收取相应的费用。

但也有业主担心,万一因此破坏了隔热层,损坏了楼宇结构,那受损失的则是全体业主。记者 王荔珏案例4一户一钥匙 天台共赏花在不少小区,公共天台被个别顶层业主划作私用的情况,其实非常考验业主的公德心。如果大家都能体谅彼此,又怎会有把公共地方当作自家院子的情况?在某大学住宅楼顶楼居住的李老师告诉记者,也许由于邻里都是同一所大学的老师,大家有商有量,相处得不错。作为顶层的住户,李老师自然也会想到在天台种点花草,但确实未敢搭棚建房,“一开始,通往天台的门是没锁的,后来出于防盗的原因,物管就配了锁,但是考虑到这一栋楼16户人家,因此也配了16把钥匙,每家发一把,大家都可以上天台。

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