经济学家避谈房地产:我更愿聊聊股市金融


 发布时间:2021-04-13 16:29:44

对于中国是否应再次出台财政刺激政策,学者出现明显分歧,55%的受访者支持继续出台,而45%的受访者则反对继续刺激经济。与此同时,减税却成为学者的共同选择,73%的受访者支持出台大规模减税政策。民富眼下成为中国经济的重要话题,但对于明年的城乡居民收入,近九成受访者认为增速将低于20

中国房地产研究会副会长顾云昌称,房价上涨的主要原因是“丈母娘的需求”(9月7日《重庆晨报》)。专家们的雷人言论公众领教颇多,像“同居推高房价”、“未婚男女推高房价”、“‘钉子户’推高房价”等,但顾云昌“砖家”的“丈母娘”理论一经抛出,还是把大家砸得晕晕乎乎。确实,房子已经成为年轻人结婚的必备条件,但这不是房价上涨的主因。房地产市场的暴利、开发商捂房惜售、炒房客的炒房行为、地价高、建筑材料价格上涨以及政策因素等,共同造成了房价的上涨。

27日,一份对国内百位顶级经济学家的调查报告显示,有近6成经济学家认为明年房价还将上涨。可为何还有六成的经济学家看不到国家的调控政策和老百姓的利益,还宣称房价明年还会上涨?难道他们有先见之明?其实,不是这些经济学家知识渊博,具有预见性,我看他们是别有用心,其实是房地产商的托儿。当下,不是房地产商引导房价,而是以经济学家为首的专家引导房价,于是专家一吆喝,房价就上涨。可不是就房产商内部也不乏一些专家和经济学家,他们过两天一个高论,于是搅浑房地产这潭深水,浑水好摸鱼,借机推动房价上涨,这里边表现最突出就是任志强。

计算图经济学家参照世界多国经验认为,抛开其他政策因素,城镇化率达到70%以上,房地产投资才会减缓,房价才会真正趋稳或下跌。如果土地政策不根本改变,那么从城镇化率角度估算,未来12年,甚至更长时间内,中国房价只会继续上涨!此前,在广州的一场论坛上,著名经济学家、香港中文大学工商管理学院金融学教授郎咸平,就中国宏观经济现状与大广州未来产业机遇这一主题展开了精彩演讲。现场逾千位企业家与各界名人积极参与。郎咸平教授向嘉宾分享了他的“独门”投资方式:“在美国炒股票,在中国炒楼,炒专家古董,不炒黄金,不炒A股。

部分二三线城市由于土地财政的问题,房价可能下跌。“一些二三线城市的房价每平方米6000多元,已经持续了七八年。”调查报告显示,49.35%的受访经济学家认为下半年房地产市场会量价齐升,62.5%的受访经济学家认为下半年房地产调控政策会维持现状,51.95%的受访经济学家认为房地产市场在10年内不会崩盘,48.15%的受访经济学家认为城镇化不会推高房价,76.54%的受访经济学家认为城镇化会加剧“土地财政”。

根据最终的投票结果,经济学家中的谢国忠、投行方面高盛首席经济学家乔红、基金业的嘉实基金和证券公司中的中信建投成为“2010最囧经济预言”得主。搜狐网总编辑于威表示,之所以要做最囧、最不靠谱、甚至最不准确的评选,是为了提醒网友和投资者,在听取专家或机构的经验和判断时,也应该学习乐观派和悲观派经济学家的分析逻辑,在现实与理论的相互印证中寻找到自己对经济生活的解读,有所选择,不要迷信权威,“因为最终对你财富负责的,只能是你自己。

中新社悉尼7月27日电 (记者 朱大强)澳大利亚的一份调查显示,该国一些经济学家对今年第三季度的房地产市场预期不乐观,信心下滑。但也有经济学家认为,房地产行业可能会很快出现复苏,实际上在珀斯等城市已有回暖迹象。据澳媒27日报道,这项由澳大利亚房地产协会进行的地产业信心问卷调查显示,在9月份所在季度,信心指数从6月份所在季度的113点跌至106点,说明房地产业人士的悲观情绪,调查汇集了在房地产和建筑行业从业的3100多名专业人士的观点。

无论从信贷紧缩、失业上升、经济衰退、企业倒闭和金融动荡的种种迹象看,次贷危机越来越像是一场新的旷日持久的大危机。在辞旧迎新之际,人们不禁想问,这场灾难还将持续多久?这个问题显然有各种版本、难以令人全然信服的答案。这里,让我们将目光聚焦于这场危机的源头,在数字游戏中臆想美国房市未来的寻底之路。毕竟,就算房市的未来不能断然等同于美国经济或是次贷危机的未来,但至少,前者构成了后者的一个剪影。也许正是因为如此,经济学家Leamer才直言不讳地将其2007年最引人关注的一篇研究论文命名为:“Housing is the Bussiness Cycle(房市就是经济周期)”。

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