一周楼市声音:房地产市场价格一年内将止跌企稳


 发布时间:2021-04-15 03:49:54

近日,知名经济学家茅于轼在接受媒体采访时称,“廉租房应该是没有厕所的,只有公共厕所,这样的房子有钱人才不喜欢。”这句话引起了多数网友的反对。无独有偶,《瞭望》新闻周刊日前也刊文抨击一些公然为黄光裕喊冤的经济学家。经济学家们为何屡遭质疑呢?茅老先生最近的言论有些“出格”,比如“提高

“我们期待反映真实需求的房地产发展。如果房地产又成了过多货币追逐资产价格上升的载体,可能和我们发展房地产的目的相悖。”——国务院发展研究中心副主任刘世锦指出,必须引导房价回归真实供求水平,避免人为延缓房地产市场的调整和回升。“市场有所回暖,形势依旧严峻”。——著名经济学家赵晓用这12个字概况了当前的中国经济形势,同时,他认为房地产市场的价格将在一年内止跌企稳。“有网友问我,他打算近期结婚,现在能不能买房?我就告诉他,如果他是有自住的需求,而且他所买房子的价格在他收入的可承受范围之内,那就应该买。

最近《瞭望》新闻周刊发表的一篇批评经济学家的文章也指出,唯上不唯实,本位主义盛行,以及陷入一些小圈子、为利益集团所囿等,是造成一些经济学家挨骂和被百姓拍砖的主要原因。这些都点到了问题的要害。经济研究不但是一种理论研究,更是一种实证研究,实证研究就需要调查,掌握真实情况,而不仅仅依靠注水的数据。如果不去剖析、研究和理解中国经济发展的历史与现实,不去深入实际做调查,或者只为小集团的利益服务,要得出准确的结论是很难的。

此外,调查结果显示,有72%的经济学家认为2013年中国GDP增速会在7%-8%之间;但是近四分之一的受访经济学家认为超过8%的可能性很大,对2013年经济形势持乐观态度;有3%的经济学家认为2013年中国GDP增速会在6%-7%之间,中国经济经历了30年的高速增长,不应再以GDP作为唯一的经济衡量指标;另外,仅有1%的经济学家认为2013年中国GDP增速会下降至6%以下。对于今年CPI的预测,60.8%的经济学家认为2013年国内CPI增幅将控制在3%-5%之间,比去年低13%;仅有1%认为2013年国内CPI增幅将超过5%,比去年低出15.5%;38.2%的经济学家认为2013年国内CPI能控制在3%以下,相比2012年高出近30个百分点。总体来看,经历2012年宏观调控效果见证后,经济学界对2013年减轻CPI上涨压力的信心大增。(记者高晨)。

巴曙松预计,今年1月物价相比去年12月份会有一个反弹,但是总体看全年呈回落态势。经济增长则是上半年继续回落探底,下半年温和上升;但是物价波动将呈现新的特点,国际资本流动的不确定性也将给货币政策带来挑战。李扬 危机中刺激措施负效应显现中国社会科学院副院长李扬在会上表示,在危机当中采取的一些措施目前成为新的祸害,“还是用我们中国的例子,我们自己深有感受,2009那次的4万亿救助,一下子冲到那么高,4万亿相关的贷款、10万亿赤字等等,到今天我们还在消化,到今天它已经成为我们进一步恢复经济的新问题了。”李扬指出,此次全球经济危机集中反映出发达经济体多年来在经济发展方式、经济机构、金融结构和财政结构等各个层面存在严重扭曲,但这些问题难以解决,且短期内难以奏效。(记者高晨)。

每到年末,一众经济学家也都会奔赴各类经济论坛,为行业发展把脉开药方,或是对未来经济形势做预判。洋洋洒洒地讲上个把小时,公众努力聆听,以期从中寻到线索;经济学家则从频繁的“走穴”中,收获年终红包。今年年末,记者发现经济学家的身影少了。“宏观经济形势不好,花钱办年会和论坛的企业也少了,经济学家的行情比前两年淡了许多。”一位从事会展的业内人士向记者透露。几天前,这名人士拜访了多年来合作办年会的一家公司。结果,对方告知,由于公司预算有限,今年的年会思路是“能不办则不办,实在要办规模要缩小。

而在资本市场方面,最终2010年上证指数全年下跌14.3%,收于2808.08点。许小年获“最佳预言”德意志银行大中华区首席经济学家马骏、经济学家许小年、汇丰银行大中华区首席经济学家屈宏斌以及博时基金、长城基金、国泰君安证券、汇金证券获得“最佳经济预言奖”。据悉,许小年曾预言,2010年股市主要取决于经济基本面、市场流动性和投资者的心理,经济的二次探底也会导致上市公司盈利的二次探底,但2010年市场流动性仍然会很宽裕,资金将会继续流入股市、楼市,因此,靠流动性支撑的市场其波动会相当大。

内地经济学家太有才了,总是语出惊人。最近一个发表惊人言论是茅于轼老先生,茅老日前在一个峰会上表示,房价炒高的根本原因不是开发商心黑,而是部分老百姓太有钱。近年经济学家关于房价上涨过快的研究结论令人拍案惊奇,有“包二奶买房”说,有“结婚买房”说,有“独生子女”说,众说纷纭,挺雷人的。现在的经济学家好奇怪,不做学问,做起名嘴了。而且他们是全才,什么都懂,什么都敢说。从言论的出位程度来看,内地最自由的经济领域莫过于房地产,房地产成了超级言论的试验场,对任何事件、现象经济学家都可以点评得头头是道。

——方圆地产首席市场分析师微博@黄峻新浪官方博客:哈哈哈,2000年至今投资股市可以跑赢GDP、CPI有多少?2000年投资不动产的输了GDP、CPI有多少?公道自在人心。股市是高技术的投资,不是谁都可以攒回同期贷款利率的。——经济学家、房地产学者微博@向松祚:那些什么“卖房炒股”、“借钱炒股”、“杠杆融资炒股”的可怕谈论实在是缺乏最基本的良知和责任心!有些是证券公司股评家或市场推手蓄意制造的,有的居然还出自所谓经济学家之口。这倒让我想起一句话:中国股市有两种人:一种叫无耻,另一种叫无知!——中国农业银行首席经济学家微博@杨红旭:只想劝大家一点:股市和楼市基本同向变化,别轻信“卖房炒股说”!千万千万别把自住房、学区房卖了。有房,岁月安好。炒股,提心吊胆……——上海易居房地产研究院副院长,新浪财经专栏作家整理:广州日报记者 王雯倩。

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