经济学家:降息减税或将“撬松”房贷政策


 发布时间:2021-04-15 03:47:53

中国银行业协会首席经济学家巴曙松分析,这一轮房地产周期有五个变化趋势:一是分化与同化并存,在一、二、三线城市出现逐渐分化的同时,城市间的同化趋势也在增强,主要表现在一线核心城市的人口、交通、经济产业转移等方面对周边市场产生传导效应;二是新房呈现高端化趋势;三是一线城市二手房化;四

这些经济学家都是社会上响当当的人物,其语录听起来也很“雷人”:“中国的贫富差距还不够大,只有拉大差距,社会才能进步”;“中国穷人为什么穷,因为他们都有仇富心理”;“在公有制下,官员索取剩余可能是一个帕累托改进;因为它有利于降低监督成本,调动官员的积极性”。片言只语不免断章取义,但这些语录之“雷人”确也引来舆论和民众的冷嘲热讽,以至于有一段时间批评经济学家成为一种时尚。明知道要挨砖块,经济学家们为何一定要语不“雷人”死不休呢?“某些经济学家先用奇谈怪论博出位成名,只有出名才会有人请,才能为自己谋利。

吴敬琏著名经济学家近日,有著名经济学家在回答记者提问限购令何时可能会松绑时表示:“我这个经济学家根本不懂房地产市场为什么要限购。”吴敬琏认为,房价的涨和跌都由供求关系决定。买房者现在有两种,一种是投资者,想投资增值;一种是消费者,想有住房。从长期来看,房价最终由消费者决定。所以政府应该尽量让市场起作用,不宜过多干预房价,免得顾此失彼,从而抬高其他方面的物价。房价为什么这么高?吴敬琏还是将其归咎于货币超发。他认为根本解决办法是紧缩货币,令总需求与总供给相一致。

“房地产的黄金时代过去了,新的白银时代即将到来,白银时代赚钱不像黄金时代那么容易,但仍然是含金量很高的时代。”经济学家、全国政协委员、政协经济委员会委员贾康表示,在市场持续分化的背景下,房地产企业应发挥相对优势,探索与创新模式。新产品、新平台与新思维将日益成为行业新的焦点。经济学家向松祚指出,在大转折的时代,当下的中国企业和企业家需要从单纯的物质创造向对社会作出更加积极的贡献转变。“中国现在急需大批的企业和企业家能够把看似庞大的物质资本、货币资本、物质财富、货币财富转化为真正的社会资本、社会财富,转化成为精神的财富。”(完)。

沈建光瑞穗证券亚洲公司首席经济学家今年财税改革已经加速推进,其正面效应自然不用多言,但是一旦财税改革给地方政府套上“紧箍咒”之后,地方债的额度是否足够补上这些缺口,一旦房地产投资回暖不足以对冲地方政府投资的下降,难免会对整个经济增长产生负面影响。在此背景下,应该发挥好当前3.6万亿元的财政存款存量资金作用,甚至力求将财政存款降低1万亿-2.6万亿元;此外,加快省级政府债券的发行,支持PPP合作项目,并提高财政赤字占GDP比重至2.5%也是应对财政困局之法。总之,今年惟有继续发挥有力度的积极财政作用,才有望支持今年经济增长实现7%左右的增长,为改革创造相对平稳的外在环境。

”据介绍,有这种想法的企业已不止一家。曾经每到周末就有大小活动的12月,今年实在是冷清不少。“一方面,宏观经济形势不太好,企业都不愿花钱;另一方面,大伙儿普遍觉得,年会、展览、论坛的品牌影响力一年不如一年,钱花出去后的回报大不如前。”该人士介绍。经济学家避谈房地产房地产投资,曾经被中产阶级视为最重要的累积财富手段之一,有关房地产的言论也特别容易引起关注。不过,今年经济学家们却齐刷刷地避谈房地产话题。“我们近期给一位长期研究房地产的经济学家发出邀请,想请对方谈一谈楼市的未来。

“有些地方会跌,有些地方会涨,但我认为,大部分地区还是比较平稳的,从今年一季度的数据上也可以看出,楼市的消费力在猛增。”赵晓认为,不少投资者都是“抄底”的想法,不过房地产市场的现状表明,这一想法肯定要落空了,“楼市从量价齐跌,已经逐步过渡到量涨价平,接下来便是量价齐涨,‘抄底’ 的黄金期已经过去了。”针对老百姓仍然“喊高”的房价,赵晓认为银行应该继续降息,只有降息才能降房价。“很多网友都在关注开发商应该降价,但其实开发商的成本只是其中一块,另外一块则是交易成本,也就是银行层面的费用。

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