经济学家哈继铭∶未来两年楼价将下跌15-20%


 发布时间:2021-04-13 08:40:24

总之,房价蹿升绝非丈母娘之力所为。透过“丈母娘”理论,专家群体的浮躁令人忧心。须知,专家特别是经济学家的水准、职责和道德,对我国经济如何持续发展至关重要。但经济学家们都做了什么?2005年,丁学良教授评论“中国合格经济学家不超过5个时”,经济学家们集体失语,随后,各种“歪论”更让

昨天,和讯网发布《2013和讯预测中国经济白皮书》。白皮书披露,45.4%的经济学家认为今年国内房价是“走稳”趋势,有32%认为房价会“上行”。房价问题是关系到国计民生的最重要问题之一,对中国经济发展和社会稳定和谐起着重大作用。商品房价居高不下对中国经济来说绝非好事,然而大幅下降也会对经济发展产生不可估量的负面影响。调查显示,45.4%的经济学家认为2013年国内房价走势会是“走稳”趋势;只有2%的经济学家认为2013年国内房价会大幅下行,因为国家宏观调控继续保持严厉的态势,地产商资金链面临巨大考验,在这种情况下竞相降价以求补充日益吃紧的资金链是很可能出现的现象;另有32%的经济学家认为2013年国内房价会“上行”。

计算图经济学家参照世界多国经验认为,抛开其他政策因素,城镇化率达到70%以上,房地产投资才会减缓,房价才会真正趋稳或下跌。如果土地政策不根本改变,那么从城镇化率角度估算,未来12年,甚至更长时间内,中国房价只会继续上涨!此前,在广州的一场论坛上,著名经济学家、香港中文大学工商管理学院金融学教授郎咸平,就中国宏观经济现状与大广州未来产业机遇这一主题展开了精彩演讲。现场逾千位企业家与各界名人积极参与。郎咸平教授向嘉宾分享了他的“独门”投资方式:“在美国炒股票,在中国炒楼,炒专家古董,不炒黄金,不炒A股。

还在10年前的2004年时,谢国忠已是房地产的唱空者,而当时的中国央行也开始对过热的房地产业有了担心,以至于发文强调防止钢铁、水泥、电解铝三个行业的过热,其实针对的就是房地产,房地产调控也可以说是开始于那个时候。实际情况呢,房地产调控调了十年,房价几乎只涨不跌,谢国忠唱空唱了十年,也只落得个反向指标的名头。但是,大家不要嘲笑央行和谢国忠,他们的调控和唱空,目的都是不希望看到一个泡沫被炒上去,然后又崩盘下来,对经济造成致命的冲击。

对于失衡的市场而言,回归潜在的均衡水平将是中长期的大势所趋。那么,已经“跌跌不休”的美国房价离这个所谓的均衡水平还有多远?对此,IMF的经济学家Klyuev在2008年7月给出过一个比较新鲜的答案。Klyuev基于Kaufmann2003年的经典模型,利用联邦住宅企业监管办公室(OFHEO)的权威数据测算了美国房价对其均衡水平的“失调程度”:2008年第一季度,美国实际房价依旧高出均衡水平14%左右,具体的失调程度在8%至20%之间。

2013网易经济学家年会调查成果——2013世界与中国经济走势预测报告日前正式发布。该报告是在对国内百名经济学家和企业家的调查结果基础上得出的。报告发现,67%的受访者认为中国GDP增速有望维持在7%-8%的水平。对于投资市场,接近六成的受访者认为明年楼市将会量价齐升,但对于股市的前景仍不容乐观。全球经济低位复苏 看好美元,黄金继续震荡今年10月,IMF下调2012年全球GDP增长率预估值至3.3%,这一增长率较2011年的3%有所回升,但仍处较低水平。

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