09年美房市寻底:房价跌至均衡水平后将惯性下行


 发布时间:2021-04-13 14:50:10

昨日,中信证券首席经济学家诸建芳在和讯2014年证券市场中期策略会上表示,今年以来市场正在经历中长期的深度调整,这意味着持续15年的房地产黄金时代即将终结,中国经济将进入后地产时代。诸建芳称,从1998年房改至今,房地产经历15年高速发展,成为中国经济的支柱产业。不过,今年的房地

连平交通银行首席经济学家在第七届中国房地产策划师年会上,连平表示,2015年上半年房地产投资增速会继续触底,目前还没有看到底部,下半年有可能会企稳。中国房地产投资增速回落不是一个短期的现象,而是一个中长期的现象。而房地产投资增速的回落也在很大程度上牵制了GDP的增长。不管过去、现在还是未来,房地产都是中国经济增长的支柱,这一点不容置疑。而房地产投资的持续回落对整个经济下行带来的压力也比较大,预计2015年经济增速还会继续回落,大概在7.2%左右。但是应该会触底企稳,从“三驾马车”来看,应该是出口上升、消费稳定、投资增速回落。

经济学家、中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮建议,去库存化要和城市结构调整、发展租赁市场、合理配置风险相结合,同时鼓励中低收入群体、中低端群体合理改善住房需求。陈淮强调,房价的异动是由人口不均衡地向不同规模的城市分布导致的,所以一定要把中长期大中小城市的协调发展作为去库存化的政策组成部分。在不断调整的新经济节奏中,房地产行业如何抓住机遇健康发展?面对2016年上半年房地产产业重组、行业集中度提升并明显加快的现象,樊纲直言房地产市场有些波动,在一定意义上是正常的,是洗牌与优胜劣汰的时候。

房产、汽车限购政策出台以来虽争议颇多,但依然有59.6%的受访者不赞成取消。◆相关阅读美量化宽松效果越来越小 或造成其他资产通货膨胀眼下的美国经济是温和反弹,还是持续衰退,QE4推出对美国经济有帮助吗?对此日前在京参加网易经济学家年会的世界银行前行长、美国前副国务卿罗伯特·佐利克在回答记者提问时认为,现在美国经济还是有一些中等适度反弹,但是很明显这种反弹还不够充足,可以让足够多人重返就业岗位,财政悬崖的风险依然存在。而现在美国对于量化宽松有效性有非常多的辩论,佐利克个人认为,量化宽松的效果已经开始越来越少。目前来说这种商品价格包括通货膨胀都得到了控制,但是美国当局联储局还是要小心出现其他类型资产通货膨胀,比如美国农场的土地,因为现在有了非常多的投资,价格也在上涨。总体来说国际经济的现状还是非常脆弱,无论欧盟国家、日本还是其他新兴经济体。(徐晓风)。

而究竟该怎么对“城市综合体”下定义,中国各界仍存分歧。“有些人把城市综合体说成是城市房地产化,这是一种偏见。城市综合体是值得探索的。”中国著名经济学家、中国住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮表示,城市综合体建设很多是对中国计划经济体制下形成的棚户区、老旧城区的改造,使之更好发挥城市功能。继成都之后,云南成为中国第二个尝试政府对城市综合体建设进行宏观指导的地区。云南省住房和城乡建设厅总规划师刘学博士指出:“中国政府正在实施政府购买公共服务改革,城市综合体公共服务设施及服务将可享受政府购买政策。同时,地方政府应对城市综合体的建设进行宏观指导,因地制宜鼓励城市综合体发展。”在城市综合体建设热潮当中,专家学者们大都保持着冷静的态度。中国房地产业协会副秘书长何琦就警告,“城市综合体需防止恶性竞争。”与会学者们还对“全球最大购物中心”广东华南MALL城市综合体试验的失败进行探因。(完)。

李毅中提出四条化解过剩产能的建议。首先,遏制新项目是化解的根本,当前最重要、最直接手段是杜绝产能过剩的行业再新增产能;第二,加快整治存量过剩产能是当务之急;第三,经济手段是化解产能过剩的治本之策,尤其是要加快财税金融体制改革,如在税收方面加快资源税改革,扩大营业税改征增值税的试点范围,征收资源占用费;第四,加强部门协调,落实地方政府的责任,强化行业协会和企业的自律。国家税务总局原副局长许善达认为,中国现在的基础设施建设能力最过剩,可以将产能输往境外,这对我国经济发展拉动作用会很大。基础设施建设能力应主要面对发展中国家和一部分发达国家。陈莹莹。

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