哈继铭:房地产推动明年经济“V”型增长


 发布时间:2021-04-18 10:08:29

空房是房产泡沫的标志,如不采取措施将不可控。-回应“我仍坚持原观点”谢国忠此次入选的主要观点是“楼市已经见顶,大城市房价可能降一半”。对于“2010最囧经济预言”这个评价,谢国忠昨天对本报记者表示:“一线城市的房价目前确实已经见顶了,至于房价降一半,我预测的是5年内,这需要一个过

网易调查的经济学家中,约六成认为明年全球经济仍将维持3%-4%的增长,另有近三成学者认为增长率将低于3%,显示对全球经济复苏并不抱有太强信心。全球金融危机以后,各国政府为了尽快恢复国内经济,纷纷通过大规模的干预手段刺激经济,前日美国又推出第四轮量化宽松的货币政策,但这一政策的效果和副作用一直争议不断。从调查结果来看,77%的经济学家认为明年美国将会继续推出量化宽松的货币政策,但并不看好对美国经济的拉动作用,61%的参与者认为明年美国GDP将达到2%-3%,与今年大致持平。

这是一种大局观,而正是因为有了这样的大局观,当市场力量真的发挥威力让房地产行业出现拐点之势的时候,央行和谢国忠又会有怎么样的姿态呢?没错,央行不希望房价暴跌,否则就不会有刘士余副行长的那个座谈会,让商业银行放开首套房的信贷。而谢国忠也在这个时候对房价的走势出人预料地给出了一种更加温和的预期。谢国忠的预测当然又不一定准确了,但是他的预期是希望房价能跌一下反弹一下地向下走,下跌得平稳而有序,这样房地产行业才不会崩盘,中国经济才不会出大问题。

另一方面,刚性需求、改善性需求也在得到释放。因此一二线城市现在出现回暖或反弹的局面能够维持。交通银行首席经济学家连平认为,房地产的转折可能会出现在2015年下半年。包括房地产市场的成交、价格,都有可能在上半年触底之后,下半年企稳。同时各地市场出现分化的可能性也进一步会显现出来——三四线城市的房价会继续回落,一二线城市尤其一线城市房价可能更加平稳,甚至小幅上升。海通证券首席经济学家李迅雷更关注的是商业地产。他表示,2015年商业地产可能会面临比较大的压力。

网传金岩石在三亚的“艳遇”场景。网络截图经济学家金岩石为“沙滩艳遇”道歉恳请妻子公众原谅,称每个男人都有“艳遇的渴望”;其“高房价有利穷人”等观点数次被质疑昨日下午,经济学家金岩石通过个人实名认证微博回应确认了出轨传闻,称“由衷地愧对无辜受伤的妻子”,并请求妻子和公众原谅。在这条微博道歉40分钟后,金岩石又在微博上发房市观点,立即遭到网友炮轰。被爆“牵着老婆外的妙龄女散步”9月10日上午,网友“曹山石”发表内容为“三亚红树林,金岩石牵着老婆以外的妙龄女人散步”的微博,并贴出了金岩石与一女子海边牵手的三张照片。

而在资本市场方面,最终2010年上证指数全年下跌14.3%,收于2808.08点。许小年获“最佳预言”德意志银行大中华区首席经济学家马骏、经济学家许小年、汇丰银行大中华区首席经济学家屈宏斌以及博时基金、长城基金、国泰君安证券、汇金证券获得“最佳经济预言奖”。据悉,许小年曾预言,2010年股市主要取决于经济基本面、市场流动性和投资者的心理,经济的二次探底也会导致上市公司盈利的二次探底,但2010年市场流动性仍然会很宽裕,资金将会继续流入股市、楼市,因此,靠流动性支撑的市场其波动会相当大。

继文娱明星张国立、王珞丹、孙俪、古天乐代言成都楼盘之后,经济学家也开始在成都楼市大热,近日,财经名人水皮、金融证券大师谢百三、被誉为“中国投资实战教育第一人”的理财专家赵耀君等经济圈明星就先后借道成都楼市,望闻问切2011年中国经济走向,把脉财富资本走向以及普通投资者投资理财之道,掀起了成都市民与财经大师零距离对话风暴。本周末,中国当前最具影响力的经济学家——茅于轼先生就将飞抵成都,参与成都和记黄埔地产举办、本报作为支持媒体的“财富人生大讲堂”活动,为成都市民解读2011年中国经济的发展走势和民众的投资之道。

一二线城市房价相对平稳,但是房地产投资的黄金时期已经过去,这一轮房价的缓慢下跌,不应该认为2015年是投资房地产的好时机。国泰君安首席经济学家林采宜认为,从房价收入比来看,目前的城市房价已经是人均收入水平的30倍以上,这个明显超过国际正常的房价收入比,也就是房价的泡沫已经非常大。在这种情况下,作为投资品,它的吸引力远远不如固定收益、权益类投资,甚至不如存款这种零风险的投资。总体来看,中国的房地产进入了一个比较长的调整期。(驻京记者 宋华)。

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