商品房增量空置率高达46


 发布时间:2021-04-14 06:06:55

前三季度住宅用地供应40192公顷,同比增加8.7%;普通商品房用地供应33183公顷,同比增加4.3%。但值得注意的是,普通商品房用地供应占住宅用地供应总量的比重为82.6%,比去年同期下降了3.5个百分点。且在前三季度中低价位、中小套型普通商品房用地供应为6002.94公顷,

一个连概念都不清楚的指标,怎有参考价值?大家都知道,住房除了作为生活必需品之外,还可以作为投资品。我国的城镇化进程决定了住房在未来相当长的时期内,无论是出于自住,还是投资投机,“刚性需要”都会非常旺盛。然而,只有居民的收入能够负担得起房价,“刚性需要”才可能转化为“刚性需求”。而这,正是西方国家统计“住房空置率”的基础,也是调控房屋持有成本的依据之一。联合国已经对住房单位、空置房和空置率进行了定义,大多数国家只是结合国情略作更改。

住房空置率在我国一直被一团迷雾笼罩,官方没有发布过权威数据,而多个民间机构发布的数据虽然引人关注,但可信度仍然有待探讨。现在,似乎谁也说不清中国有多少住房,多少房子有人居住,多少房子无人居住。针对这一现状,我们期待:关于住房空置率,权威部门能尽快发声。其实,在中金公司发布这份分析住房空置率的报告之前,已经在网络上掀起了一轮对我国城镇住房空置率的讨论,其中,西南财经大学的学者甘犁与任志强的“论战”很吸引眼球。

●网友“古月飞船”:贴纸条和堵钥匙孔也是办法,只是堵钥匙孔技术难度太大。5查物业几年前海南商品房空置严重,导致70%的物业公司长期找不到业主收物业费而亏损。中国社科院金融所研究员尹中立表示,当前我国不仅存在已经竣工但没有销售的房子,而且存在数亿平方米甚至更多的已经销售但尚未使用的“关空房”,这些在二手市场空置的房子才是宏观经济的真正“杀手”。●中国社科院金融所研究员尹中立:物业使用情况有统计每个城市的房地产管理部门都有一个负责物业管理的处室,该部门有详细的物业使用情况登记,每个住宅区有多少没有人居住的房子是十分清楚的。但到目前为止,没有一个城市公布过相关的统计数据。晨报记者 邢飞。

尤其是第四季度,北京甲级写字楼平均净有效租金达到293元/月/平方米(按建筑面积计),环比增长9.1%,同比增长达到41.4%。此外,据第一太平戴维斯第四季度市场报告显示,去年第四季度仅有一个甲级写字楼项目交付使用,为市场新增4.5万平方米可租赁面积。季内需求保持强劲,净吸纳量增至231000平方米,比上季度净吸纳量几近翻倍。有限供应及持续强劲的需求推动空置率环比下跌2.1个百分点,至4.2%,系近十年来历史最低值。

这也是自2010年第三季度之后,广州甲级写字楼空置率的新低点。今年第一季度广州甲级写字楼租赁活跃的原因,是金融业需求的旺盛。租赁 金融业成交占比近半谈及珠江新城写字楼市场,盈胜地产招商主管许金贤表示,今年租赁成交较活跃,有很多公司进驻,最主要的是金融类公司,这类型公司实力较强,可以承受较高的租金,对于百余平方米甚至两三百平方米的写字楼需求量最大。“最近接触的希望进驻珠江新城的公司之中,金融类、科技类公司最多,占了一半左右。

昨日,市出租屋和流动人口管理办公室公布今年二季度我市房屋租赁市场总体概况显示,虽然目前我市经济形势有所好转,但反映在实体经济上未见明显起色,外来务工人员明显减少,租赁需求有所降低,市场整体清淡,空置率居高不下。有关人士预测这种情况还会持续一段时间。厂房“空置率”居高不下空置率持续居高不下的出租屋突出反映在厂房和关外工业区的“农民房”上面。空置的厂房主要集中在“一新一旧”这两个层面上:“新”就是建成不久、正在招商的新厂房;“旧”是指那些老旧、配套不全的老厂房。

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