一季度深圳甲级写字楼空置率升至14%


 发布时间:2021-04-14 06:05:56

按这个城市工薪家庭年均收入4万多元计算,普遍承受不了50万元以上的住房;如果按90平方米计算,工薪家庭能够承受的合理房价不应高于每平方米5500元。福州市房地产指数报告显示,2008年,福州市新建商品房建筑总面积500多万平方米,90平方米以下的普通商品房占50%左右。福建省内一

中新网重庆4月14日电(高吕艳杏)14日,领先全球的房地产服务运营商戴德梁行举行重庆市场2016年第一季度媒体发布会,对重庆目前楼市的发展现状和发展方向进行了分析。商品住宅供应量为277万平方米 同比上涨14%在重庆一季度的住宅市场上,新入市的项目较少,供应量下降,一季度商品住宅供应量为277万平方米,较去年同期下降12%,主要以去库存为主旋律。自去年以来,国家到地方纷纷出台的降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列政策,去化效果也在政策的积累中显现,重庆商品住宅市场逐渐企稳,进入2016年重庆商品房住宅市场回暖明显,1月份成交量大幅回升,结束了去年7月份以来的同比负增长。

空置率说明了啥?看一下欧美国家的数据。据上海财经大学不动产研究所执行所长陈杰教授提供的数据,美国住房空置率长期保持在较低水平。即使美国楼市最差的2007-2008年,租房空置率最高时候也就达到10.7%,自有住房空置率最高只有2.9%。欧洲国家的住房空置率也很低,荷兰、瑞典一般住房空置率只有2%,法国为6%左右,德国约为8%。显然,一些城市的空置率是高于国际平均水平的。IMF给中国楼市的分析就是:2014年以前开工建设率太高,房地产开工率远高于销售率。

中新网武汉10月23日电 (朱佳佳 徐金波)仲量联行23日发布数据显示,武汉市第三季度金融业继续成为优质办公楼市场需求主力,带动武汉优质办公楼空置率进一步创2005年以来的新低。同时,受供应增加及限购政策放松影响,高端住宅交易量较上季度大幅增加,成交价格稳中有升。据仲量联行武汉董事李杰23日介绍,今年第三季度武汉新增7.8万平方米优质办公楼。同期武汉优质办公楼需求持续活跃,金融类企业继续构成市场吸纳主力,金融企业对甲级办公楼的吸纳量占甲级办公楼总吸纳量的23%。

目前,我国独栋办公楼的需求基本来源于三个群体,一是大中型国有企业,二是大型外资企业,三是大型成长型民营企业。这三个客户群体存在共同的特征:第一,这一类企业资产雄厚,拥有几十亿到几百亿的资产,其雄厚的资金已足够支付独栋办公楼。第二,这一类企业已发展到一定规模,开始或已经关注品牌形象,而独栋办公楼是宣传企业形象的最佳工具。第三,这一类企业都注重自己的企业文化的培养,独栋办公楼可以在独体空间内宣传自己的企业文化,带动企业文化的提升和发展,因此,企业独栋办公楼是这三类企业的最佳选择。

每个地方根据自己的实际情况作出判断。他说:“从目前我得到的信息,还没有一个地方公开说要取消限购。”冯俊认为,从限购政策来看,对老百姓的消费需求是没有影响的,只是对过度投资需求有限制。另外,针对社会关注的个人住房信息系统联网,冯俊表示,这项工作正在进行当中。他说:“需要把很多的纸质信息变成电子化信息。由于各个城市的信息系统、程序、格式不一样,还需要统一,因而需要一段时间。”住房空置率没有准确定义有记者问,住房的空置率到底有没有统计或者怎么统计的?对此,冯俊表示,现在对于空置率没有一个准确的官方定义。

“分子是全国空置住房,也是我们自己调查出来的数据,分母是全国的城镇住房,这方面是根据国家公布的数据。”甘犁认为,是有多套房的人拉高了住房空置率的数值,“入户调查中,尽管没有发现房叔房姐,但也遇到了一个家庭拥有14套房的情况。”将“居民手中空着的房子”当分子的做法,董藩并不认同,他提出居民手中不住的空置房不应算进住房空置率里,因为已经不属于生产经营领域,属于消费环节,如同一个人买了很多衣服但大多不穿,不能再将这些衣服视为服装厂的库存。

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