天津商业地产空置率升至15.3%


 发布时间:2021-04-17 10:37:11

昨天,知名地产服务机构仲量联行发布一季度研报显示,一季度北京没有新增甲级写字楼项目竣工,在现有大部分写字楼空置率较低的情形下,市场短缺进一步加剧,预计这种短缺将持续3年。记者获悉,保利东方中心、龙湖长楹天街等项目正加速推出写字楼产品,以顺应市场需求。报告显示,今年一季度在市场没有

因为在一个文明、进步的城市,是无法容忍住宅消费极度奢侈和浪费的。当一片房屋不是人类居住的福地,而是一纸等待暴涨的文书和合同时,那可能有点接近于“反人类”了。眼下,我们还无法用世界通用标准的“安全线”来考评北京这些空置房的潜在风险。但有一点是明确的,如果一座城市没有从土地、规划、金融、建筑的布局上,去平衡好各个阶层、各个族群的住房利益。那么,明天,在高空置率留下的一片漆黑中,那些急需得到居住权的新老房奴们,很有可能把自己所在工作和生活的城市,当作是缺少归属和安全感的荒城。□胡安东(媒体人)。

但是不少地方是集中大片建设,市政等配套完成需要较长时间,房子竣工了不能立即交付入住,因此如果按竣工一年时间来计算,空置率是3.6%。拿经济适用房来分析,不考虑装修和设施配套,截至去年6月底统计的空置率是2.5%。截至2013年底的数据还在统计中。空置的主要原因有三个方面。第一,少数规模比较大、集中建设的保障房项目,市政交通配套投资量大,施工期长,影响交付;有些离主城区相对远一些,公共设施完善需要有个过程。第二,江苏这几年加快产业结构调整、转型升级的步伐,对外来务工人员数量要求逐步降低,劳动密集型企业很多处于外迁过程;第三,少数地区过去采用每年集中受理住房保障申请、集中审核、集中分配的方式。

明年年初市场还将迎来230,000平方米新增供应,空置率将继续走高。但文学认为,“市场强劲的需求,会把空置率降下来。”据DTZ戴德梁行研究部数据显示,一季度长沙没有新的优质物业投入使用,优质写字楼总存量维持在五一商务区的28.5万平方米。市场继续消化现有物业,吸纳量达到2.6万平方米。地铁带来新机遇 商铺升级换代“一季度长沙没有新增优质商场。总体而言,国内外高端品牌零售商扩张依然谨慎,速度缓慢。”今年是长沙地铁元年,地铁2号线将于5月投入试运营。

中新社上海十二月四日电 (记者 于俊)尽管政府已出台系列房地产维稳措施,但上海房市整体尚未走出低迷期,浦东写字楼空置率近期上升,租金下调两成。知名房地产投资咨询机构戴德梁行最新公布的统计数据显示,高档服务式公寓投资去年相当火爆,但今年受金融危机影响较大,诸多项目开始出售,明年还会继续停滞;写字楼则空置率上升,租金下调。因供应充足,各写字楼为了挽留到期租客纷纷采取优惠措施,致使浦东地区的租金水平下调了百分之十五至二十。不过,该项统计也指出,与历史同期相比,写字楼租金还维持在去年上半年的水平,并不能看成是实质性的下降。戴德梁行企业顾问部董事魏超英认为,受整体市场环境影响,部分写字楼的营销策略发生了转变,纯租型的甲级写字楼受现金压力开始引入实力雄厚的合作伙伴,以整体销售减轻压力;而销售型写字楼则仍在观望。(完)。

住房空置率是公众普遍关心的一个问题,因为这个指标可以说明房地产市场上的投机状况,是观察楼市健康与否的风向标。不过,这个在欧美等国司空见惯的统计指标,在国内却演变成为全民的“哥德巴赫猜想”。全国到底有多少空置房呢?尽管电力公司选择“失语”,国家统计局表示无法统计,但却无法浇灭网友、专家寻找答案的热情。全国各地的网友纷纷以楼盘“黑灯照”、“查电表”、“晒水表”等方式展开了一轮民间统计。1晒电表曾经有消息称,国家电网公司在全国660个城市的调查显示,高达6540万套住宅的电表连续6个月读数为零。

台湾地区2001年的住房空置率为17.6%。可见,我国住房空置率高于其他国家和地区。经适房未能充分发挥其社会保障作用调查数据显示,我国经济适用房的空置率高达23.3%,仅次于商品房的空置率。数据同时显示,家庭年总收入最高的25%家庭拥有经济适用房的比例最高,达3.2%,比中低收入家庭高出近1个百分点。“收入最高的25%家庭拥有的经济适用房中27.5%的比例处于空置状态,经济适用房存在严重的资源浪费和‘错配’现象,未能充分发挥其社会保障作用。

辽宁抚顺 槐荫区 汪清县

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