哈尔滨市住房空置率是多少


 发布时间:2021-04-13 15:38:58

据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,昨天(10日)发布的中国家庭金融调查报告显示:我国自有住房率达九成,房屋和经济适用房空置率都超过两成,社会资源浪费严重。西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心解释,这次调查历时五年,涵盖全国29个省市区、262个县、1048个社区,采取了分层随机

酒店市场奥运后需求减弱,使得北京酒店日平均房价和入住率较去年同期分别下降22.2%和18.4%,该机构预计,未来3-5年内供应量将在2008年的基础上增加三成,因此,一些现金流吃紧的酒店将面临关闭或重新定位以保持竞争力。对于地产投资市场,仲量联行称,北京优质写字楼及商业物业租金均在上半年持续下滑,但资产价格下跌幅度有限,买家和卖家之间对于资产价格的预期差距正在缩小。将于今年10月正式生效的《保险法》,为保险公司投资收购物业扫清了法律障碍,很多公司都在积极筹建专业团队以加强房地产投资业务,预计下半年国内保险资金将在房地产投资领域扮演重要角色。

有专家说 “20年后中国现有的城镇住房得拆一半”,这并非诳语。因此空置房中,到底哪些是属于危房旧房的,哪些房子是可居住的,一定要摸清楚家底。而且从欧美国家都定期通过抽样调查来获得住房空置率的实践看,这个在技术上完全可行。此外,须尽快启动全国性的住房普查,上一次的普查是在1985年,如今已经过去25年了。无论是出于房地产调控精准性的考虑,还是为了稳定公众预期,空置房都不能雾里看花。支玲琳:现在的房地产市场,到底是紧缺还是过剩?陈杰:我的判断仍然来自于数据。

从这三年来的数据得出,违规侵占保障房的情况正在快速增长,涨幅甚至已近8倍。有媒体披露称,大量的公务员“福利分房”和变相侵占保障房,是造成违规分配激增的一大原因。国家应在严格审查保障房申请门槛的同时,废除公务员福利分房制度,抓紧出台住房保障法及建立保障房建设财政公示制度等实质的住房改革制度。有市场评论人士直言,保障房该保障谁,不该保障谁,如今界限很模糊。一些保障房分配给公务员、企事业单位早已不是秘密。不过,国家层面也开始重视此问题。

羊城晚报讯 记者赵燕华报道:“未来这一年广州零售物业新增供应体量不小,我们对租金的增长预期仍偏保守,预计增幅甚微。”日前第一太平戴维斯、仲量联行等多家地产研究机构在把脉广州零售物业走势时均不约而同地相对审慎,预计2017年广州优质零售物业市场租金将承压,空置率也将有所升高。有意投资商铺的买家需要留意。零售物业整体需求疲软仲量联行华南区零售地产部总监郭伟明分析,2016年广州市社会消费品零售总额整体增速仍缓慢,很多零售商销售业绩也相应平淡,导致零售业整体租赁需求依旧疲软。

尽管几乎所有人都在叫喊房价高不可攀,但实际上很多楼盘却非常畅销在这个疯狂的年代,一方面是无数人如同《蜗居》揭示的,把拥有自己的一套住房当成人生最大的梦想;一方面是媒体报道的,某神秘男子出手数亿,一下子买进50多套豪宅。中国社科院日前在北京发布2010年《经济蓝皮书》。蓝皮书指出,中国房价收入比超出合理承受范围,85%的家庭无能力买房。看来在中国楼市也上演起“二八定律”,就是20%的人占有80%的房子了。这也就是目前存在中国楼市存在的高空置率、超过国际警戒线租售比的原因,本质上中国楼市上演的是投机性和投资性需求主导的虚火旺烧的大戏。

而此前的8月份,根据北京市统计局和北京市房地产交易管理网的相关数据,目前北京市的房价收入比已达27:1,超出国际平均水平5倍。一边是多数人买不起房,另一方面则有大量房屋空置。有统计数据表明:目前在北京、上海、深圳三地,很多楼盘空置率达50%以上。而按照国际通行惯例,商品房空置率在5%~10%之间为合理区,空置率在10%~20%之间为空置危险区;空置率在20%以上则意味着商品房严重积压。捆绑效应:银行、政府、民众被动形成利益共同体虽然各种指标纷纷示警中国楼市的潜在风险,但作为新经济增长点,房地产业与整个国民经济密切相关,商品房成交下跌早已成为国民经济“难以承受之重”。

今后,将每年集中受理分配调整为按季度、按月受理、申请、审核,缩短受理审核的期限,加快住房困难对象分配入住。如何杜绝“装穷骗房”?17个部门联手审核收入财产“开宝马住保障房”?这样的装穷骗保者,即使自己名下没什么房产、显示出来的工资收入并不高,也难逃多部门的联网审核。现代快报记者了解到,截至去年11月中旬,全省13个设区市全部设立申请救助家庭经济状况核对机制,民政、公安、住建、地税、工商、统计等17个部门实现跨部门信息共享。

华茂中心相关负责人表示,这不仅是因为其国际化的定位,保持与国际大都市核心的零时差,还因为具备细致入微的软环境,可以一站式解决商务、办公、休闲、美食、购物、艺术欣赏、高科技体验等需求和服务,从而在环境和品味上都达到客户近乎苛刻的标准。地铁出口就在写字楼里的环球财讯中心相关负责人也表示,写字楼市场未来中长期依然向好,在保持乐观态度的同时注重保持物业的更高品质以吸引客户十分重要。这与张莹的观点不谋而合,张莹认为,目前更大的挑战将来自于如何在经济发展疲软的情况下吸引租户的扩张需求。张莹指出,在一个市场状况可能出现快速变化的年度里,那些能够对其决策做出最为及时的权衡与调整的开发商、租户和投资者,将在这个充满挑战的市场环境中获得最佳收益。张莹同时乐观表示:“尽管全球经济放缓使众多跨国企业在扩租方面仍将持谨慎态度,但中国政府庞大的经济刺激计划以及向私营企业开放更多的商业市场,将推动本地企业在2009年期间对写字楼的需求。”。

据世邦魏理仕最新发布的报告显示,2008年前三季度北京写字楼市场整体租金上涨,主要是由于大量A级写字楼供应量增加所致,同时A级写字楼在推动整体市场租金上升的同时也带动自身空置率的大幅上升,其中,东二环及燕莎地区写字楼市场面临着与CBD相同的局面,区域整体空置率高于24%。专业人士表示,目前部分项目的业主也开始启用免租期等优惠策略吸引租户。明年北京写字楼市场整体量将进一步放大,市场空置率将在明年显现高峰。报告显示,2008年前三季度北京共有12个优质写字楼项目进入租赁市场,提供79.5万平方米写字楼面积,比去年同期新增供应量增加40%,预计全年预计落成量将超过120万平方米,成为北京优质写字楼落成量最大的一年。

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