市场报告称:三季度广州甲级写字楼租金微跌


 发布时间:2021-04-18 10:38:58

另一方面,受到P2P退潮、外企经营预期无改善等因素影响,今年写字楼市场需求也难以出现爆发式上涨,上述两个因素叠加,将带来主要城市写字楼空置率的小幅上升。当日报告预测,2017年底中国17个城市写字楼累计空置面积将增加32%,超过1900万平方米,平均空置率上升3.3个百分点至23

高力国际的统计报告显示,下半年,写字楼新增供应211.18万平方米;到年底,写字楼总存量比6月底增加15.14%。其中,下半年甲级写字楼市场新增供给量为73.5万平方米,使得总存量增加15.06%,达到561.43万平方米。同时,乙级写字楼将新增137.69万平方米的供给量,总存量将增加15.18%,达到1044.63万平方米。据记者统计,仅下半年开始就有多个新项目进入北京甲级写字楼租赁市场,包括位于CBD的北京银泰中心,金地中心A座,泰康国际和华贸中心三号楼,另外还有泛金融街区域内的环球财讯中心、东二环的第五广场及三里屯的泰盛中心等。这些项目总面积达近50万平米。仲量联行北京研究部经理陈斌表示,因奥运影响工期,下半年新增量会集中入市,短期给市场带来一定压力,在2008年第四季度和2009年上半年,租户才可能吸纳掉大部分新增空置面积。(记者 谷欣)。

”商铺新增将达峰值 空置率走高谢靖宇表示,过去数年间,商铺市场结构尚处演变过程中,各市场所处发展阶段因城市而异。当一线城市空置率在2014年年末稳定在10%时,二线城市的空置率低至约8%。就资产表现而言,一线城市显得更为平稳。高力国际的监测数据显示,截至2014年年末,上海平均租金持续居全国之首,约为1195元/月/m2。值得关注的是,中国商铺市场供应量预计将于2015年达到峰值,14个主要城市中将有约730万平方米新增供应计划入市。

“4月14日‘新国四条’出台,音译‘试一试,于是很多刚性购房者愿意等一等、试一试,纵观房产市场未来前景’。”王智中说。“国十条”的出台,旨在强调坚决遏制以投机、投资为目的的购房需求。然而时到今日,杭州市并没有出台“国十条”的相关实施细则,导致操作困难,房地产市场出现从未有过的暧昧。随着住建部、央行、银监会三部委联合发文明确的二套房认定标准颁布,各银行总行的操作细则基本落实,所以许多银行已经恢复政策之前的程序。

中新网武汉10月23日电 (朱佳佳 徐金波)仲量联行23日发布数据显示,武汉市第三季度金融业继续成为优质办公楼市场需求主力,带动武汉优质办公楼空置率进一步创2005年以来的新低。同时,受供应增加及限购政策放松影响,高端住宅交易量较上季度大幅增加,成交价格稳中有升。据仲量联行武汉董事李杰23日介绍,今年第三季度武汉新增7.8万平方米优质办公楼。同期武汉优质办公楼需求持续活跃,金融类企业继续构成市场吸纳主力,金融企业对甲级办公楼的吸纳量占甲级办公楼总吸纳量的23%。

仲量联行华南区研究部总监曾丽预计,金融、信息技术产业和专业服务行业将继续主导广州甲级办公楼需求。当前促进金融改革和服务业发展将仍然是中国经济增长点主旋律,因此,曾丽预计相比于上半年,来自这些产业的扩张需求将呈现活跃的态势。今年下半年,广州地区即将竣工的项目面积达47万平方米。这些项目当前具有良好的预租率,再考虑到当前逐步上升的市场景气,预测2015年净吸纳量将达到35万-40万平方米,这也使得全市空置率在年末将维持在10%左右的水平。

根据中国家庭金融调查2014年最新季度数据,截至2014年3月,城镇地区住房拥有率已上升至89.2%,城镇家庭拥有多套房比例上升至21.0%。据估算,潜在的刚性住房总需求为24.6%,约为5400万套住房,相比2011年显著下降。研究还称,如果定义改善型住房为,现住房屋居住时间超过20年,或现住房屋家庭人均面积低于全省居住面积中位数同时居住时间超过5年,同时户主年龄不大于60岁,中国城镇家庭潜在的改善型住房需求为13.1%。

这只是个人的选择问题,不会对他人的生活造成任何影响。但倘若少数政府部门也抱着畏难的态度来回应公众的诉求,恐怕就会有些问题了——要知道,为人民服务可是写进了《宪法》中的:“一切国家机关和国家工作人员必须……倾听人民的意见和建议,接受人民的监督,努力为人民服务。”聊举一例。最近,住房空置率被炒得沸沸扬扬,连央视也推出专门的调查节目,称北京卫星城入住率较低,有的楼盘40%的住房都没人入住。大约是体察到了沸腾的民意,前几天,国家统计局对我国的住房空置率做出回应,称空置率“要清楚计算出来很难”。

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