三亚房地产空置率2016


 发布时间:2021-04-15 04:11:41

近日,万科董秘谭华杰在机构组织的一次电话会议上表示,5月是市场接近底部的状态,6月是市场能否复苏的关键时间段。深圳住宅空置率至少85%?房价的涨跌与房屋的空置率有着相辅相成的关系。而房屋空置率是衡量房地产市场健康程度的重要指标,房地产泡沫必然伴随高空置率。近期,有人士通过深圳的实

“不过,从今明两年即将落成的甲级写字楼的预租情况来看,预租率普遍达到了三至六成,如珠控国际中心将于今年二季度交付使用,去年开盘即获平安银行购买11层自用,约占其总体写字楼面积的1/3。预计于今年三季度交付使用的越秀金融大厦、广州国际媒体港以及明年将交付使用的东塔(周大福中心)预租率已达到了4-6成。” 林珂介绍说。据高力国际数据, 从目前预租的情况来看,东塔租金报价在200-400元/平方米/月,称已预租40%,一半为跨国企业和世界500强,包括毕马威会计师事务所、中意人寿和阿迪达斯等。

近期一份来自西南财经大学的研究报告引起争议。该报告指出,目前我国的住房空置率高达22.4%。这个异常显眼的数据对于当下楼市来说意义非凡。当下楼市最缺乏的就是数据,甚至是连房价统计、住房自有率和房价收入比这些基本的指标,数据披露上都没有统一可靠的参照。来自学术机构的这个数据,尽管准确程度仍需商榷,但作为目前如此重要但空白的领域,这一数据具有极大的参考意义。高空置率意味着三个问题:资源(住房和金融)浪费、金融风险突出、楼市大周期下行加速。

至于会否上升,他则认为“几率不大”。不过,客户搬离的个案减少,也称得上是一个积极的信号。他表示,待全球经济复苏,美国、韩国、日本经济基本好转,进出口企业也会纷纷回归中国,对国内写字楼市场产生新一轮的需求。●预计还有5%的调整空间“从2008年第四季度到现在,租金调整已超过20%,预计年底各单位还有5%的调整空间。”朱辉则指出,如今高品质写字楼出租价格已基本止跌。但整个市场来说,下调空间依然存在,预计下半年调整到位,春节时候还会有一个相对大的调整,然后趋于稳定。

知名房地产评论人 马跃成西南财经大学关于我国当前住房空置率22%的报告,一石激起千层浪。而住建部总经济师冯俊的回应更是溅起大大的水花,空置率问题再次在社会上引起极大反响。住建部对这样一个重要参数心中无底,确实是不应该。现在,有人下大力气拿出了一个数据,作为住建部发言人,首先应该对西南财大的工作表示感谢,然后说非常重视这个工作,将研究西南财大的这组数据,并表示进一步做好下一步的工作。按道理,住建部占有最多的资源,做这项调查并不费事。

其中南京、无锡、扬州等9个市县已开通家庭收入信息核对平台,不管是申请低保、还是保障房,都必须先过一下这个多部门联合的财产审查关。而最快到今年9月份,江苏全省所有地区都将全面运行信息核对平台。同时规定,申请救助家庭经济状况核对工作须由申请救助家庭书面申报家庭收入和财产状况,17个授权审批机关进行调查核实,包括车辆、房产、存款、有价证券等财产信息。对申请救助家庭故意隐瞒收入财产状况,骗取社会救助待遇的,记入有关部门的诚信档案。

近日,万科董秘谭华杰在机构组织的一次电话会议上表示,5月是市场接近底部的状态,6月是市场能否复苏的关键时间段。深圳住宅空置率至少85%?房价的涨跌与房屋的空置率有着相辅相成的关系。而房屋空置率是衡量房地产市场健康程度的重要指标,房地产泡沫必然伴随高空置率。近期,有人士通过深圳的实际用电户除以存量房建筑面积,推算出了深圳住宅空置率至少85%,虽然数字的准确度有待商榷,但这样的推算结果却是让人大跌眼镜。国际上通行的空置率,是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率,商品房空置率在5%至10%之间为合理区;空置率在10%至20%之间为空置危险区;空置率在20%以上为商品房严重积压区。

”报告称。上海、深圳和广州等一线城市今年将迎来供应的高峰,这些新增供应中近一半都位于完全新兴的区域,比如上海的虹桥商务区将迎来第一波供应高潮,预期2016年的新增供应将达15万至20万平方米。供应过剩促使写字楼空置率进一步增加,报告预计2016年底全国17个主要城市写字楼累计空置面积将增加32%,约1530万平方米。城市间以及同一城市不同板块间的分化将继续加大,一线城市中广州的空置率超过10%;大部分二线城市空置率超过20%;成都、重庆、无锡、长沙的空置率将至少连续第三年处于30%以上。

广州从去年开始房价一路飙升,一年时间涨幅达30%,而投资氛围较浓的板块和区域,其过高的空置率遭到大众的抨击。有业内人士认为,当前广州投资性较强的珠江新城板块,住宅空置率可超20%,而郊区那些别墅区域更是“睡城”,空置率高达70%。新浪乐居此前对广州小区黑灯率的调查显示,投资客较多的珠江新城大CBD区域以及番禺这样的郊区,楼盘黑灯率明显高于其他区域的。如广州恒隆房地产投资的天一庄楼盘,2006年就已竣工使用,调查的72户中,有48户开灯,黑灯率为33%。

但是不少地方是集中大片建设,市政等配套完成需要较长时间,房子竣工了不能立即交付入住,因此如果按竣工一年时间来计算,空置率是3.6%。拿经济适用房来分析,不考虑装修和设施配套,截至去年6月底统计的空置率是2.5%。截至2013年底的数据还在统计中。空置的主要原因有三个方面。第一,少数规模比较大、集中建设的保障房项目,市政交通配套投资量大,施工期长,影响交付;有些离主城区相对远一些,公共设施完善需要有个过程。第二,江苏这几年加快产业结构调整、转型升级的步伐,对外来务工人员数量要求逐步降低,劳动密集型企业很多处于外迁过程;第三,少数地区过去采用每年集中受理住房保障申请、集中审核、集中分配的方式。

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