住房空置率不能只是数据


 发布时间:2021-04-13 15:29:57

目前国际上通用的住房空置指标,是住房空房率。即以一个国家或城市的实有住房总数为分母,以空房总数(一般指实际空置一年以上的住房,包括存量和新建住房)为分子,计算出空房率。但是,我们原有的指标中,空置率指标与国际通行的空房率指标不具可比性。20世纪90年代初,随着住房商品化的发展,中

中原地产研究部表示,该统计数据实际是缩小了空置率的概念,在统计样本中,选取太狭窄,这种统计方法非常不科学,夸大这一数据容易引起市场恐慌。统计中成交二手房空置率这一概念并不等于房屋空置率。实际仔细分析这组统计数据,其实是非常正常的惯例市场数据。成交二手房空置率,这一概念根本没有意义。5成的空置率也是非常正常的比例。这种统计方法不能反映出,这5成空置是房主选择出售开始空置还是一直就是空置。如果是前者,这种空置比例不仅不高,甚至可以说很低。而对于该统计数据,该机构今天下午发布了关于“空置房”的重要说明:8月26日中午伟业我爱我家发布了新闻稿件《全国7城市空置房占比高达近五成》,在此需要对“空置房”做如下说明:本文中所提到的空置房指的是业主在我爱我家对房屋进行挂牌出售时房屋的使用状态。(中新网房产频道)。

距离该楼盘不远的中原地产芳村大道西分行营业经理江金洪告诉记者,入住一年后,该楼盘入住率已达六七成,其中四五成属于自住业主,两三成为出租的房屋。满堂红桥东分店店长龙东玲表示,附近的逸彩新世界朗逸庭位于地铁五号线起点,非常方便,短短两三年,现在已经几乎是100%的入住率。记者 李凤荷东圃中兴花园:炒家持货少人住中原地产盈彩美居分行高级营业经理潘湖飞告诉记者,位于中山大道旁东圃板块的中兴花园二期已于去年二季度收楼,至今入住率都不到一半,这在以“刚需”自住为主的东圃板块楼盘中极为罕见。

虽然该网友的发帖内容无法证实,但黑灯率高代表空置率高的说法显然得到了一位长期在北京写字楼下“趴活”的普通出租车司机的认同,这位名为李杰的“的哥”此次参加“晒黑灯”活动,拍了上百张小区黑灯照片。●北京出租车司机李杰:高档小区空置得比较多我是专门选择周末牺牲掉挣钱的机会特意去拍的。拍照时间都是晚上9点到10点,主要是豪宅、高档小区等空置得比较多,一般小区的入住率大概在50%以上。●财经评论人方泉:黑灯率一定程度上反映了空置率黑灯率当然不等于空置率,但黑灯率在一定程度上反映了空置率,这是常识,因此所谓房地产专家的辩解是睁眼说胡话!3晒水表据媒体报道,杭州水业集团的一份最新内部数据统计显示,杭州五城区57万户安装水表的住宅中,有3万户为“零水表”。

那饭店里、商场、影院、大街上、地铁,那么多人在哪里住? ”由此,一场有关空置房的口诛笔伐正在逐渐蔓延开来。任志强认为,内地2005年拥有第二套住所的居民家庭占比是8.6%。从2005年到2008年,拥有第二套住所的居民家庭只增长了0.9个百分点,达到9.5%,略高于美国,并且分布于不同的收入家庭,即一部分为原有私房或房改房、一部分为商品房。尤其是其中用于出租和偶尔居住的比例超过了80%,其他用途的仅为这部分9.5%家庭中的19.3%。

他说,根据仲量联行的统计数据,珠江新城目前空置率约为18%,与去年年末水平(17%)基本持平。虽然今年广州市甲级写字楼新增供应量全部落在珠江新城,但由于今年新落成的项目大部分为可售项目,买家自用需求旺盛,可以消化新增供应。写字楼的性价比优势以往很多公司选择写字楼首先看的是价格,然而,现在写字楼的综合性价比、服务管理理念都成为写字楼租客关心的元素。高德置地苏萌提出,除硬件条件外,能够持续为写字楼带来可持续业绩增长的法宝一定是服务。

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