“晒黑灯”应由娱乐化表达转为国家统计


 发布时间:2021-04-15 04:15:38

第三季度,甲级办公楼吸纳量环比增长50%,空置率环比下降6个百分点,达到近4年的最低值13.6%。金融企业对甲级办公楼的吸纳量占23%,成为吸纳主力。市场租金保持平稳,为每平方米每月89元。仲量联行武汉董事总经理李杰表示,17.4%的空置率高于北上广深4个一线城市的平均水平,但低

有专家说 “20年后中国现有的城镇住房得拆一半”,这并非诳语。因此空置房中,到底哪些是属于危房旧房的,哪些房子是可居住的,一定要摸清楚家底。而且从欧美国家都定期通过抽样调查来获得住房空置率的实践看,这个在技术上完全可行。此外,须尽快启动全国性的住房普查,上一次的普查是在1985年,如今已经过去25年了。无论是出于房地产调控精准性的考虑,还是为了稳定公众预期,空置房都不能雾里看花。支玲琳:现在的房地产市场,到底是紧缺还是过剩?陈杰:我的判断仍然来自于数据。

”住房空置率之所以被置疑,是因为国内从官方到学界,再到业界还没有统一的口径,在缺少官方数据的情况下,民间学术团队统计出来的数据,面临着概念、样本数量及统计方法等多重考量。但一个不可否认的事实是,一线城市二手房空置率走高。伟业我爱我家市场研究院最新统计数据显示,在北京、上海、天津、杭州、南京、苏州、太原7个城市近一年的二手房成交房源中,从原业主对房源的使用情况看,空置房屋占比高达46.1%。空置率较高的一个主要原因是“67.8%的业主有两套或两套以上房子,业主在出售房源时,另有住所”。

当时孙小姐竟然找不到朋友的家,最后还是打电话给朋友,在朋友的“指点”下:“6号楼唯一亮灯的一户就是我家”,才摸到朋友的新居。孙小姐说,小区到了夜晚亮灯的窗户寥若晨星,现在有的小区入住率真是太低了。尤其是在一些相对较偏僻地段,入住率普遍不高。相比之下,孙小姐所住的小区入住率高得多,他们小区入住率达到80%左右。她说从小区入住率的现状看,现在很多新小区交通不是很完善,一般位置又相对较偏,生活不是太方便,导致业主交房后不装修或延迟装修;其次,新小区周边配套设施不够完善,生活还不方便。

而较高的空置率却表明,投资和投机行为伪装成刚性需求,扭曲了房地产市场的正常供求关系。旺盛的投机行为甚至会影响人们的预期,制造出恐慌性消费的现象,让真正的刚性需求提前释放,从而推动房价不断高企。所以,空置率与高房价之间的关系,也并不是某些人想象的那么“间接”。民间智慧往往有某种可取之处。晒黑灯为什么会成为网上最流行的一种“娱乐”呢?原因就在于,人们根据自己的日常体验,发现很多已经售罄的楼盘入住率并不高。这是并不需要很高深的统计知识就能觉察到的。

刚刚由TPG及PAG财团完成收购并组建的DTZ戴德梁行,在昨天对2014年回顾及2015年展望会上称,随着上海中心等一批核心区典型写字楼项目的入市,上海的写字楼租金及空置率将迎来挑战。DTZ戴德梁行华东区写字楼部数据显示,上海全市办公类物业供求量回归至历年平均水平其中,全年散售写字楼成交仅43.3万平方米,环比下跌近45%。而大宗交易持续活跃,从2012年占比33%持续增加到今年的54%。基金收购和企业大宗购买频频出现,大面积企业购买成为销售市场的亮点。租金方面,与年初相比,浦东租金从9元/平方米/天增至9.71元/平方米/天,增幅约7.9%,浦西租金则下降约3.4%,目前为8.2元/平方米/天。记者谢磊。

昨日,市出租屋和流动人口管理办公室公布今年二季度我市房屋租赁市场总体概况显示,虽然目前我市经济形势有所好转,但反映在实体经济上未见明显起色,外来务工人员明显减少,租赁需求有所降低,市场整体清淡,空置率居高不下。有关人士预测这种情况还会持续一段时间。厂房“空置率”居高不下空置率持续居高不下的出租屋突出反映在厂房和关外工业区的“农民房”上面。空置的厂房主要集中在“一新一旧”这两个层面上:“新”就是建成不久、正在招商的新厂房;“旧”是指那些老旧、配套不全的老厂房。

剩下的75%,绝大多数是违法建筑(小产权房),此外还有部分安居房、单位集资房、军产房和村子建设的统建楼,这部分的面积每年都在变化,不利于监测与计算。另外,深圳一些违法建筑(小产权房)则会出现一户电表后面有十几户同时用电的现象,所以以电表判断空置率有一定局限性。值得注意的是,关于空置率达到60%以上的信息,得到了众多业内人士在微博、微信上的竞相转载,他们认为,这或表明,深圳也开始进入消化存量房的阶段,也就是说,“一线城市”房价相对坚挺的说法或许站不住脚。

按国际惯例,空置率是把一级市场待售、待租的房产面积除以可用住房和其他商品用房的全部存量面积的结果,而不是商品房空置面积除以当年竣工商品房的面积。“2007年底,我国城镇住宅建筑面积104.35亿平方米,当年商品房空置面积1.23亿平方米,空置率仅为1.2%。2008年全国商品房空置面积虽有所增加,但我国城镇住宅建筑面积总数也在增长,因此空置率在1%至1.5%的正常范围,距开发商所谓的‘商品房空置率10%的警戒线’甚远。

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