报告称2017年中国17城市写字楼空置率或超两成


 发布时间:2021-04-18 10:37:36

这次披露的数据是根据去年6月至今年6月的挂牌情况来统计的。”据介绍,按照国际通行惯例,商品房空置率在5%—10%之间为合理区,商品房供求平衡,有利于国民经济的健康发展;空置率在10%—20%之间为空置危险区。如按照我爱我家的统计数据,7个城市近五成的空置率实属空置高位。不过业内人

楼市低迷迹象虽已显现多时,但不少开发商仍未真正下调房价,而是寄希望于政府救市政策,才会造成房屋滞销加剧。地方普遍面临财政减收,政府财政应尽可能多地用在保障实体经济发展和促进社会就业上,而不是帮开发商买单。福建省建设厅有关负责人近日召开新闻发布会时,对地方政府收购空置商品房作为保障房的做法表示赞成。这位负责人同时还说,有关收购的细节问题,地方政府仍在研究中。4 政府收购应当有度一些专家认为,地方政府在出台收购空置商品房等救市措施时应把握好尺度。

”中金公司在最近发布的2009年宏观经济展望研究报告中认为,在目前的成交量下,北京、上海、深圳、厦门、南京、杭州、重庆、哈尔滨等全国15个城市现有的商品房库存,需要约27个月才能消化。空置就意味着占压资金。“按每平方米3000元的全国平均房价计算,2亿平方米的空置房所占压的资金将达到6000亿元左右。”聂梅生强调,这个数字足以让本身绷得很紧的房企资金链雪上加霜。聂梅生坦言,除了6000亿,自有资金率的增加也显示房企资金链的困境,开发企业通过银行融资的渠道在过去的三个季度中显然运转不灵。

“因此,即使不计算‘十二五’期间的保障性住房建设供给,现有的存量住房已可满足实现住房需求”。报告进一步直言,2013年,中国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%,比2011年上升1.8个百分点。“据此估算,我们才得出了城镇地区空置住房约4898万套的数据。”甘犁称。针对该数据,《国际金融报》记者询问了业内专家、部分开发商和楼盘的销售中心,得到了截然不同的几种答案。有的坚称,“楼盘卖得很好,入住率也很高”;有的直言,“22.4%算是比较客气的数据”;也有人感慨,“数据再真实,也改变不了目前的房地产行业现状”。

从已统计的数据看,河西奥体10多家已交付1—5年小区中,亮灯率最低的为奥体新城,主要原因是该小区住户大多为二次置业;南京城东南片成熟小区空置率较低,新旧小区基本都已经全部入住。开发商紧急配照明设施“个体公民要了解大概空置程度,只要到自己居住地附近小区多了解一下,真相就会水落石出,空置率数据难产难掩楼市炒作严重。”著名学者易宪容针对“空置房”的看法或许可视作“数黑灯”行动的理论支撑。资深地产策划人、大道智源首席策划师高重恒也认为,大批房子长时间电表读数为零,说明房子已经变成一种投资工具,不住照样能升值赚钱。

据中国之声《全国新闻联播》报道,近日有分析认为,我国空置住房总面积接近60亿平方米,我国城镇住宅空置率达到25%。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,我国25%的房屋空置率非常离谱,目前应该在5%左右,整体上全国不存在房地产严重过剩、不存在明显泡沫。农业银行首席经济学家向松祚转引数据显示,我国空置住房达到6800万套,总面积近60亿平方米。不完全估计,我国城镇商品房存量已经超过240亿平方米。据此测算,我国城镇住宅空置率将达到25%。

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