广州住房空置率调查:市区盘入住率高 郊区盘低


 发布时间:2021-04-18 11:17:03

具体数据是,城镇化率每提高10个百分点,空置率仅降低2.6%个百分点。顾云昌告诉《国际金融报》记者,农村人口进城确实是消化城镇空置房的一条途径,但并不是惟一,更非最关键的办法,“由于农民的收入水平不高,往往只能住很小的屋子。更有甚者,几个人挤一间屋子。让他们去消化大量的城镇空置房

日前,仲量联行发布第三季度广州楼市总结报告称,随着国内经济好转,第三季度广州甲级写字楼市场比预期提前复苏,整体空置率下降,租金终于结束自全球金融危机爆发以来连续三个季度下滑的势态并有所上升。商铺市场也走出谷底,零售商对市场转好持正面预期,租金恢复平稳。空置率持续下降据悉,第三季度广州全市甲级写字楼净吸纳量录得约15万平方米,新供应面积达13万平方米,总体吸纳量增至近240万平方米,空置率持续下降至18%。

来自西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心(以下简称CHFS)最新公布的调查数据显示,2013年,我国的住房空置率为22.4%。跟往常一样,上述调查数据一经公布便引起各方的争议。华远地产董事长任志强、上海易居房地产研究院副院长杨红旭根据各自手头掌握的相关数据一致分析认为,22.4%的住房空置率对我国目前的住房市场现状而言,明显高估。“住房空置率作为判断房地产市场走向的一个重要指标,直接关系着市场各方决策及政府调控政策的制定,意义重大。

”盘活存量住房确有必要早在2010年8月,国家统计局新闻发言人曾明确表示,国家统计局还不能计算出住房空置率。一方面是由于住房空置是近几年才出现的新问题,调查统计制度还没有来得及作出统计;另一方面更重要的是空置的状态和时间很难给出标准,要清楚计算出来很难。在缺少官方数据的情况下,单纯依托CHFS这样民间学术团队统计出来的数据,自然面临着概念、样本数量及统计方法等多重考量。任志强在反驳中表示,根据2013年全国住宅竣工数量、城镇化率、结婚离婚带来的新增家庭住房户数等相关数据分析,可以肯定的是我国2013年城镇新增家庭住房户数,要超过新建住房套数。

西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心6月10日发布的《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》调研报告表明,2013年,我国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%,照这样估算,我国城镇地区空置的住房总量大约是4898万套。任志强11号回应,他认为,绝不可能有5000万套或者更多的空置房。甘犁12号又说,任志强关于我国绝不可能有5000万套或更多的空置住房的结论是站不住脚的。甘犁在报告中认为,空置住房占用了全国城镇家庭总资产的11.8%,4.2万亿银行住房贷款沉淀于空置住房。

全联房地产商会创会会长聂梅生表示,房子卖出去了但是没人住,这只是库存搬家,不是真正意义上的去库存。针对当前楼市去库存现状,聂梅生在此间举行的博鳌·21世纪房地产论坛上指出,如今政府提倡租售并举,确实满足了居住使用的需求,这种去库存方式是良性健康的。但另外一种现象应当引起警惕,去库存确实把房子卖光了,但大多都是投资客,很多房子没人去住,造成房地产高空置率,如果都不去住,那就是恶性去库存,只是房子从开发商手里转移到投资客手中,只是让库存搬了一次家。当前海南等地部分房地产项目仍然存在高空置率现象,住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌表示,地方政府在去库存时应对这一现象进行重点关注,同时做好配套建设问题,采取一些新颖的模式,解决部分由于“候鸟”人群造成的房屋空置,对于投资客造成的高空置率应该警惕其对楼市未来发展的风险因素。(王存福)。

中新网10月19日电 昨天下午,世邦魏理仕北京分公司举行了2012第三季度市场回顾暨媒体见面会,会上回顾并总结了第三季度全国及北京写字楼市场、零售物业市场以及工业物业市场的情况。对于住宅市场的分析,世邦魏理仕中国区研究部执行董事陈仲伟认为,虽然房价有涨有跌,但是整体来看价格平稳。据世邦魏理仕第三季度数据显示,2012年第三季度,包括北京在内的写字楼市场表现平稳。其中,华北、华南优质写字楼供应量持续保持低位,70%左右的供应量集中在上海和成都两个城市。

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