我国减少住房空置率的政策


 发布时间:2021-04-18 11:10:53

此前,住建部政策研究中心住宅与房地产研究处处长赵路兴曾表示,在我国进行住房“空置率”的调查并不难,只需要在全国重点城市、针对不同档次的楼盘进行抽样调查,就可以得出结果,只是需要投入一笔钱而已。他同时也提醒:空置率太高当然不正常,说明投资和投机过多,但影响房价的因素很多,投资或投机

据称,落成项目选址较为分散,如新兴区域的望京、奥运村地区,及传统商务区的金融街、中关村地区。据世邦魏理仕监测,个别项目在前期预租阶段进度良好,从侧面反映出市场需求旺盛。新增供应将一定程度上暂时缓解传统商务区持续供应短缺的局面,但也给新兴区域带来竞争压力。另外,北京零售物业市场在经历了上一季度的供应高峰后,2015年第一季度市场逐渐回归平静。本季度无新项目落成,使得上季度落成的项目入驻率普遍提升。但受到中关村商圈的中关村广场购物中心主力百货撤店影响,北京零售物业市场整体空置率环比仅微涨0.1%至7.1%。未来六个月仍将有超过45万平方米的新增项目入市,项目较大的体量或将在短期内使市场平均空置率承压,不过市场平均租金将持续平稳运行。(中新网房产频道)。

前三季度住宅用地供应40192公顷,同比增加8.7%;普通商品房用地供应33183公顷,同比增加4.3%。但值得注意的是,普通商品房用地供应占住宅用地供应总量的比重为82.6%,比去年同期下降了3.5个百分点。且在前三季度中低价位、中小套型普通商品房用地供应为6002.94公顷,与去年同期相比大幅减少了45%。中小套型普通商品房用地的减少,将直接意味着明后年中低价位、中小套型普通商品房供给的减少。前三季度招拍挂带来的土地出让价款达到6296亿元,同比增加1.4%。

中新网上海1月4日电 (记者 于俊)在刚刚过去的2016年,上海核心区甲级写字楼市场在新增吸纳量大幅减少、新增供应量入市与大批量P2P借贷公司退租的叠加效应之下,此类物业的空置率显现明显上升。国际知名的房地产顾问服务机构高力国际4日发布《华东区物业市场2016年回顾及2017年展望》(以下简称“报告”),披露了相关统计数字及其对市场的研判。据该份报告,2016年,上海核心区共有11栋甲级写字楼完工,为近5年来的整年最高水平,并于年内带动总存量同比增长7.4%至约613万平方米。

房屋租售比是国际上用以判断房产是否具有投资价值和存在泡沫的普遍标准,是反映楼市健康与否的晴雨表。一般而言,租售比1:200到1:250之间意味着区域房产运行良好;而超过1:300的租售比警戒线,就意味着房价偏离房产价值,随之而来的是投资价值变小和投资风险加大。根据中国指数研究院最新的统计数据,今年1至10月,北京地区房屋租售比达到1:434,高居榜首;上海地区也高达1:418,此外深圳、杭州均突破1:360。

明年年初市场还将迎来230,000平方米新增供应,空置率将继续走高。但文学认为,“市场强劲的需求,会把空置率降下来。”据DTZ戴德梁行研究部数据显示,一季度长沙没有新的优质物业投入使用,优质写字楼总存量维持在五一商务区的28.5万平方米。市场继续消化现有物业,吸纳量达到2.6万平方米。地铁带来新机遇 商铺升级换代“一季度长沙没有新增优质商场。总体而言,国内外高端品牌零售商扩张依然谨慎,速度缓慢。”今年是长沙地铁元年,地铁2号线将于5月投入试运营。

”报告称,具体是,既高出英国家庭的20.3%,也高出美国家庭和德国家庭的21.8%和33.7%的数据。“同时,2013年中国城镇家庭多套房拥有率为18.6%,与2011年相比增长了15.9%。2014年3月的季度数据显示城镇家庭多套房拥有率已上升至21.0%。”报告称。更重要的一项数据是,中国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%,比2011年上升1.8个百分点。据此估算,城镇地区空置住房约为4898万套。那么,造成空置的原因是什么?甘犁认为,一方面,有家庭收入的因素,收入最高的前10%的城镇家庭,40%拥有空置住房,远高于其他家庭。

”而西南财经大学经济与管理研究院院长、中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁则认为,22.4%数据是有科学依据的。他说,调查从2009年启动,2011年第一次入户调查,2013年进行了第二次入户调查,今年又进行了2次电话回访,按照最新的时点,也就是上个月电话回访情况,算出来这样的空置率。“有2.8万多个样本,去年一年花了2000多万元,动员了全校1600名师生,这是一个浩大的工程。”“在全国2500多个县(区)里面,按照人均GDP分成10组,每组随机抽取8个县。

值得警惕的是,保障房本是为了满足住房困难群众的基本需要,但有极少数人弄虚作假,违规侵占,造成了真正需要的群众买不到,极少数人手握几套房的情况,导致空置率居高不下。对入住率的严格要求,将极大地压缩水分,让更多符合条件的申请者得到保障。加大保障房资金的管理,确保保障房申请分配的透明度,不断完善保障房的配套设施,让真正有需要的群众住得上、住得好保障房,唯如此,保障房工程才能真正成为一项名副其实的“民心工程”。黄仕琼。

一切可能等到配套、人气起来之后,情况或许会得到改善。市场连线购房者质疑:投资客推高了房价记者在采访中发现,对于目前的价格,不少购房者表现出很大的抵触。一位孙先生告诉记者,他在去年排了几个小时的队,最后到手中的是1套底楼的房子,当初局面可谓一房难求。如今他在锦绣华城附近看到,中介手中出现了和他当初想买的同一街区的房子,只是单价从之前的2万/平方米涨到目前的2.5万/平方米。孙先生告诉记者,当初的房子就是被一些投资客买走了,现在这群人再把炒高的房价转卖出来,实在令人愤懑。

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