海南近30个楼盘 8成黑灯率超70%


 发布时间:2021-04-14 07:11:48

华润凤凰置地市场总监唐瑶告诉记者,去年第四季度该项目推向市场的时候,正遇上雷曼倒闭,“那些日子我们每天都会收到坏消息,‘暂停’、‘观望’,几个月内手里已经积攒的三四十个客户纷纷流失。今年第一季度的时候,手里客户基本上流失殆尽。”唐瑶说。今年三季度以来,随着经济回暖,他们的项目预租

而且业内人士表示,统计所采用的是二手市场数据,如果换成新房,结果“可能比实际水平还低”。“至少有80%的人是买不起房的!房价泡沫很严重。”中央党校研究室副主任周天勇3个月前就做出了这样的判断。12月7日,中国社科院在北京发布2010年《经济蓝皮书》。蓝皮书指出,中国房价收入比超出合理承受范围,85%家庭无能力买房。蓝皮书表示,房价收入比(住房价格与城市居民家庭年收入之比)应当在3~6倍的范围,6倍以上的居民购买住房就已非常困难。

规模重要,但更重要的还是看调研的方法科学性和代表性,科学性最基本和关键的判断标准是获取的样本是否具有随机性。关于任志强和甘犁“空置率”论战,田国强认为关键是要把概念和定义搞清楚。任志强的数据测算只涵盖了商品房,而甘犁的数据则将小产权房、家庭自建房等都涵盖进来了,所以二人得出的结论不一致是理所当然的。所以,关键是要把概念的边界搞清楚,空置率是广义的还是狭义的。国内和国外对于空置率的概念界定也是有所差异的。国际上,空置率是以市场上有出租或出售愿望的空置住房作为分子,而甘犁这边是将空置房定义为两类:一类是因一套房家庭外出务工等原因而无人居住的住房;一类是多套房家庭既未自住也无他人居住的住房,两类空置住房作为分子,也包含了未进入市场的空置房,如果将第一类不计入,空置率肯定也就没有这么高了。

受国际旅游岛概念热炒的海南市场,投资需求更为旺盛,空置率自然居高不下。“由于海南大部分是旅游地产性质的产品,受季节、市场因素影响,出现高空置率是必然的。”一知名全国性开发商内部人士如是说。记者通过电话调查了海南中心区域的多个楼盘,发现海南购房者绝大部分都是投资性购房,对于这些购房者来说,购买10套房也是稀松平常。“去年行情好的时候,卖房子跟卖白菜一样。”海南一家房产公司策划部经理小黄说,不少北方人在当地买了别墅,仅是想在冬天来这边度假,因此很多房产绝大多数时间都是空置的。

国际物业顾问仲量联行13日发布报告称,2009年北京高档房价将下跌一到两成,其中,高端和豪华住宅价格将下跌15%到20%,别墅价格将下跌10%到15%。回顾2008年,仲量联行称其是“以忧郁结尾的旗帜性一年”,北京高档住宅的市场售价自历史高位回落。2008年第四季度,北京高档公寓的平均售价较上季度下降6.3%,降至1.9711万元/平方米;豪华公寓的平均售价下降5.9%,降至2.3791万元/平方米;别墅的平均售价下降3.9%,降至2.0285万元/平方米。

中新网4月9日电 2015年一季度结束,与变幻莫测的住宅市场相比,一季度北京商业地产市场整体运行平稳。4月8日,世邦魏理仕发布的北京物业市场数据显示,一季度北京写字楼市场平均空置率环比微升1.4%,不过这个空置率水平依旧处于低位水平,项目租金水平同样运行平稳。据了解,近两三年时间以来,北京写字楼市场空置率一直处于较低水平。一季度空置率水平略有提高,主要源于两个写字楼项目的落成,分别是位于CBD光华路的SOHO二期,以及位于望京的浦项中心,合计增加供应15.5万平方米。

”这1万套新房无疑会使库存化压力巨大的开发商再添新忧。中国指数研究院华中分院给《每日经济新闻》提供的一份报告显示,在经历了5、6月销量平均30%的跌幅后,武汉商品住房7月份成交量比上月略增4.43%,“商品住房可售面积居高不下,一边是销售不畅,另一边是即将到来的上市高峰,有如堰塞湖一般,销售压力增大。”“今年以来,武汉市一直没有新的经济适用房上市销售。一下集中推出1万套,从数字上看确实不少,但放在全年销售上来看,其实并不是很多,”李国政表示。

记者选取了不同区域的多个楼盘为样本,除亚运城已入住3年外,其余楼盘都是去年第二季度收楼的,这些收楼满1年的楼盘,验证了专家的说法——市区盘入住率高,郊区盘入住率低。记者 李凤荷他们为啥丢空房子?为孩子读书 空置郊区大宅卢先生十年前在广州雅居乐购买了一套130平方米的大房子,但随着孩子渐渐长大,读书难题已然浮现,于是为了好学位,卢先生于2012年在小北路购买了一套50平方米左右的二手房,去年孩子顺利入读小北路小学。

更多考虑外来人员事实上,保障房建设本来获利就不高,企业兴趣不大,回收成本也十分漫长,政府又很难独自完成这项任务,主要还是需要靠企业来投入,高居不下的空置率,对企业和政府都构成了挑战。为此,保障房问题研究专家朱亚鹏向媒体建议,保障房建设应该跟旧房改造等结合起来,不应把保障房都放在郊外。保障房分配方面,应该跟其他社会保障政策如关心残疾人等政策相结合。尹伯成甚至一针见血地指出,空置率这么高,建了没人住,百姓得不到实惠,最后成了政府的面子和摆设而已。

在认定标准上,该调研组采取的是一种较为简单的方法,仅将“完全没有装修的住宅”定义为空置房,通过这种方式得到的数据,其实为实际空置水平的下限,也就是说,武汉房屋空置率真实数据高于23.92%。事实上,这一空置率还不是房地产市场的真实面貌,武汉高档物业的空置率或更为严峻。“这只是他们对一般商品房空置率的统计,如果去武汉郊区调查别墅这类的高档物业,会发现更多情况。按照我们的统计,武汉别墅类高端物业的实际入住率能有40%就算高的了”,李国政对记者坦言。调研组的报告显示,空置率前三强均是位于武汉中心城区的繁华地段。据李国政介绍,武汉空置房中有近四成属于投资型消费,“中心城区的楼盘多是投资的重点对象,空置率相对来较高”。此外,房屋配套设施完善程度也和空置率关系密切。

京唐 钟跃民 和紫泉

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