北京如何举报房产阴阳合同


 发布时间:2020-09-20 11:25:56

李女士:最近我委托了一家中介公司帮助收购一套二手住房,现在该中介和我商量,建议我签一个阴阳合同,并说明这样可以帮我逃点税,对我是大有好处的。请问律师这样做是否存在法律风险?如果被查到,将会承担什么样的法律责任?马律师:这种做法有违法犯罪的嫌疑。根据偷漏税款数额的大小,要被行政处罚

”该分析人士表示,虽然这些“办法”都是不合规的行为,但是目前在审核、监控等环节上还存在一定困难,因此在具体执行中“上有政策,下有对策”。记者还走访了一家房产中介公司,该公司的经纪人向记者表示,购买二套房可“比照一套”:“现在很难做,就两家银行还能做首付两成,利率打七折了。不过要尽快办理,过了这几天恐怕也不行了。”对此,某业内人士解释说,“所谓‘比照’,就是按第一套房走,中介都打通了关系,银行审核的时候都能通过。”(记者 任晓 赵晓路)。

本市出台新规遏制二手房“阴阳合同”“60平方米的二手房,第一次网签价300万元,第二次网签价却只有200万元,只为逃避税费。”今后,二手房交易中这种通过二次网签做“阴阳合同”来避税的方式将被杜绝。昨日,北京市住建委会同市地税局、市银监局联合发布《关于进一步加强房屋买卖合同管理的通知》,出台新规防止在银行贷款和交税这两个环节用二次网签的手法来避税。该《通知》将于8月1日起施行。新规实施后增税1.7亿在北京的二手房交易市场,买卖双方签订“阴阳合同”以逃避税费的问题,一直普遍存在。

那买家现在要不要加紧买房呢?中原地产市场研究总监王世界称,“买家要多承担高昂税费”的说法只是传说而已,买家不必“蜂拥”购房,即使买了现在也赶不上末班车了。二手房交易评估价收税“只是传说”近日来,越来越多的市民接到房地产中介的电话,被告知9月1日后深圳二手房交易将按照评估价收税,这将导致买家要多承担房产交易差额20%的税费,从几万元到几十万元不等,这让待购房者很紧张。记者了解到,深圳房产市场上一直风行“阴阳合同”的做法,其目的就是规避税费。

而在银行批完贷款后,买卖双方为了减少交易税费,就将之前的网签注销,然后以较低的价格再次申报网签,交税时则按较低价。价格变化需登记核查不过,这种用二次网签逃避税费的办法,今后不再那么容易了。昨天发布的通知规定,买卖双方注销二手房网签合同信息后,同一购房人再次购买同一套房屋签约的,住建部门将在《存量房买卖合同信息表(纳税)》上记载价格变化情况。纳税申报人要持该信息表及相关材料到地税部门办理纳税手续。地税部门将综合运用房地产估价等技术加强房屋交易税收征管。

昨日,市住建委官方微博发布了对“我爱我家”甘露园中里分公司的处罚内容,包括罚款3万元、取消网签资格等。不过记者上午探访发现,包括该分公司在内,“我爱我家”的网签仍在继续,“阴阳合同”也照做不误。昨日,市住建委通过官方微博“安居北京”发布通知称,北京我爱我家房地产经纪有限公司甘露园中里分公司存在“为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利”的违规行为,根据《房地产经纪管理办法》有关规定,市、区住建部门已取消该分公司网签资格,并处以3万元罚款。

然而让乙方未曾想到的是,甲方在领取了《房屋所有权证》后并没有向乙方支付原先约定成交价的余款40万元,甲方称双方签订《二手房买卖合同》约定成交价为80万元,其已付清了全部购房款。【法律规定】《中华人民共和国合同法》第五十二条规定:“有下列情形之一的合同无效:……(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;……”【律师建议】本案例是因 “恶意串通,损害国家利益”而导致合同无效的典型,因此,双方签订的成交价为120万的《二手房买卖合同》系双方的真实意思表达,该合同才有效。

记者在房管交易登记中心采访发现,许多市民都表示被调增了价格。一位正在办理亲戚间二手房产过户业务的市民透露,其原本报的价格是7000多元/平方米,经过核价调高到8900元/平方米,调高的幅度达到两成多。分析核价系统调高二手房交易均价有中介人士介绍,以前采用的核定均价脱离市场太多,所以有“阴阳合同”的漏洞出现。但通过房管局网签系统和银行对接,按揭交易部分的漏洞去年已经堵上。此次税务部门的新核价系统则综合了多家房地产评估公司的数据,更加贴近市场价,进一步堵塞了“阴阳合同”的可能性。

手术房 黔源 丁卫

上一篇: 借贷公司房产抵押贷款利率

下一篇: 民间借贷如何办理房产抵押登记手续



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.38263