新华视点:逼签“阴阳合同” 涉嫌“权力寻租”


 发布时间:2020-09-20 19:08:09

这意味着“我爱我家”的网签资格并非全部被取消,仅有甘露园中里一家分公司被取消网签资格。据了解,此前“我爱我家”被举报通过做“阴阳合同”避税。查实后,被朝阳区房管局取消了网上签约资格,但随后有媒体爆出“我爱我家”处罚并未执行,取消网签资格后仍可网签。今天上午,记者致电北京“我爱我家

传税总将对“阴阳合同”下重手二手房中介:如何实施?没法实施!金证券记者 管伟据媒体报道,国家税务总局近日下发了《关于进一步加强存量房交易税收征管工作的通知》,表示严控二手房交易市场,杜绝交易中的“阴阳合同”,自2015年1月1日起,二手房评估值与市场价格之间的差距,各地下浮比例不得超10%,条件允许时取消下浮比例。涉嫌违法违纪中介机构和经纪人将列入“黑名单”,代理办税时予以严格审核。南京中介人士认为,这条规定意味着某一区域内的二手房交易价格将有政府出台的指导价作为参考标准,否则上浮或者下浮都是空中楼阁,根本无法实施。

目前该软件已建成并全面推开,近一个月来,已有不少市民反映,在二手房交易市场上盛行的“阴阳合同”公积金贷款买房时已经行不通了。业内人士认为,这一现象从短期看会对成交造成一定的影响,但长远来看有助于规范房地产市场交易。“阴阳合同”在交易中盛行随着城市化建设步伐的不断加快,房地产业市场异常活跃,二手房交易价格也随之走高。刚刚过去的一季度,记者从市区各大楼盘售楼处了解到,三月份以来楼市成交一路活跃,尽管涨幅不是很大,但无论是全市的整体成交,还是单个楼盘的成交,均有一定幅度的上涨。

银行中介“乱象”虽然政策面及银行明确对二套房贷收紧,但通过一系列走访,记者还是听到了一些不同的声音。一家大型国有商业银行的客户经理则告诉记者,如果第一套的房贷尚未结清,二套房贷的利率将上浮10%,但若已经结清,则可以打八折。但无论如何,房贷首付都不能低于四成。记者还咨询了一家股份制商业银行,该行客户经理告诉记者:“现在政策收紧了,首付提到四成,但利率可以打七一折。”一位银行业内人士透露:“其实想优惠的话仍有办法,比如‘以存换贷’之类。

全款“阴阳合同”仍难杜绝“其实,自从去年上调二手房交易最低过户指导价后,做‘阴阳合同’的空间已经被大大减少了,但仍有一些购房人会为了减少购房成本而要求经纪人这么做,有时也有经纪人为了促成交易,建议购房人可以做‘阴阳合同’。”一位从事中介行业的业内人士告诉记者,“阴阳合同”一直是圈里公开的“秘密”,东家不做就怕西家做了,就像一个鸡肋,“食之无味弃之可惜”。该人士表示,新规下,贷款买二手房做“阴阳合同”的漏洞基本上已经堵死了。

人们盼望政府控制市场,盼望房价降下来,由此造成持币观望。”北京房地产交易管理网的数据统计显示,8月北京二手房网签23799套,环比回落4.48%;但整体交易价格再创新高,成交均价14204元/平方米,环比大涨6.46%。这是自2月份以来北京二手房连续6个月单边上涨,而城八区的交易均价更是高达15248元/平方米。郭毅认为,对于有刚性需求的购房人群来说,因为高房价而需要高额贷款,所以必须要缴纳大量的税费。因此,这部分人群很可能重新采取观望态度,北京二手房市场很可能出现快速“降温”。张大伟也表示,如果二手房新政不折不扣地实施,9月楼市成交很可能继续下降。

题:逼签“阴阳合同” 涉嫌“权力寻租”——深圳市科技工业园收费乱象调查“新华视点”记者王攀、乌梦达本应是高新技术企业“孵化器”的科技工业园,却涉嫌“欺上瞒下”截留优惠政策,服务变成了“寻租”,引发入园企业不满。近期,多家科技企业投诉管理国家级高新技术产业园的深圳科技工业园有限公司,质疑它签订“阴阳合同”,利用政策谋利,让地方政府“背黑锅”。为弄清真相,“新华视点”记者追踪调查。“阴阳合同”令人费解安普盛科技公司是一家从事卫星定位和物联网研究的软件企业,2009年被深圳市政府批准入驻深圳科技工业园,并享受高科技企业的政策优惠。

王小姐是一名广州白领,计划今年下半年结婚。从去年下半年开始,买一套婚房就成了她日程表上最急迫的一件事。她和男友先后看中了几套房子,但这些“心水”单位不是被人捷足先登,就是因为他们的观望心态而失之交臂。今年二三月份,在广州楼市成交迎来“小阳春”的背景下,王小姐最终结束观望,在清明小假期选中了位于海珠区芭堤水岸小区的二手房。这套小两房建筑面积68平方米,总价150万元,均价约为2.2万元/平方米。王小姐需要交的1%契税、1%个税和5.6%营业税,加起来共约11.4万元。

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