养老院房产抵押可以贷款吗


 发布时间:2020-10-01 18:22:04

2008年,陈家5000多平方米的老房子拆迁,开发商补偿了35套4000平方米的“还建房”。得知家里拆迁的消息,在澳大利亚已经毕业的陈卿,马上辞掉了当地年薪40万的工作,回到武汉。他不是为了当“包租公”坐收每年100多万的房租,而是为了圆自己和家人的一个梦——开办养老院:陈卿:以

业内人士表示,表面上看,交通、医疗、价格等在主导着养老机构的受欢迎程度,其实质还在于养老机构本身分工不够细化,没有找准市场目标。“现在是公办养老院啥也养,民办养老院是啥都养。”湖南康乐年华养老服务公司董事长袁云莉说。政策监管体系亟须完善数据显示,截至目前,我国60岁以上老年人数量已超过两亿,占总人口的14.9%,失能老年人口达到3700万。在养老床位稀缺的当下,如何分好这块蛋糕,关系到广大老人的切身利益。专家建议,首先应明确公办养老机构“托底”定位,确保“自营”部分与市场接轨。

从陈卿举全家之力兴办养老院的故事背后,又反映出现阶段我国养老市场还存在哪些问题呢?得知陈卿的故事之后,有人开玩笑说他“有钱就是任性”。这个评价,正因为不少投资者对养老院微薄的利润心中有数。为了达到高龄老人的照料要求,大家庭养老院光是推倒重新装修就有两次,前期投入在500万左右,还没算上属于陈卿个人的房产成本。如今养老院共有120个老人,每人月收费在1500到2500之间,眼下他才刚刚扭亏,回本还需6年。虽然陈卿说,办养老院“不以赚钱为目的”;但以投资人的身份,他同样认可,如果想吸引民间资本进入,这个市场亟需建立合理的秩序,为盈利创造一定的空间。

王燕妮表示,最理想的状态是,住养老院的老人应该是“已经完全丧失了参与家庭和社会互动的能力。只要老人还有清醒的意识,有互动的能力,进养老院其实是很残酷的事情”。王燕妮表示,给厕所按上把手,去掉脚垫,把灯光调亮,给浴室安上座位,不穿红色袜子,一旦有了出血很容易观察到……子女们其实花费不了多少时间和财力,就可以为老人打造一个舒适的适老环境。同时,大力发展社区养老业,为老人提供便捷的上门护理、治疗、康复、洗浴服务,这样老人就可以在家里享受平安幸福的晚年生活。

除了常规的量血压、听心脏外,小孟还要检查董老爷子的握力、腿力;让老人认画册上的动物;随意说出10个名词,考考老人的记忆力……董老爷子做了一辈子的物理老师,絮絮叨叨地跟小孟扯闲天,评估用了近一个小时。小时工每天来做一顿午饭。偌大的三居室董老爷子自己住,他住在面积最小的房间里,空调和电视的遥控器、眼镜、放大镜、药盒、手电筒、卫生纸、拐棍就放在枕头边,需要哪样东西时,他躺在床上伸手去摸,而不是像我们一样用眼睛找。

“沣华地产”中介门店窗户上,贴有至少30套房源出售信息,精装修两居室的单价都在每平方米8000元上下。“这些房子都是业主登记出售的,看房得提前预约。标注‘净’的得单交6万元过户费,佣金则是总房款的2.5%。”一位自称经纪人的妇女向记者介绍,在2010年顶峰期,太玉园的房价曾卖过每平方米10000元,自从传出清理小产权房的消息后,房价也降了一些。“能过户,不限购,可万一买完了被拆除了怎么办?”交谈中,记者婉转提到太玉园被点名一事,意料之外的是经纪人丝毫不避讳。

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