将房产出租给别人办养老院交什么税


 发布时间:2020-09-29 09:52:39

香港安老按揭计划带给我们的启发是以房养老是可行的,但需要突破很多障碍,除了心理障碍,还需要房地产、金融、社会保障、保险等行业支持,需要政府部门制定政策和细则共同推进。如城市房屋产权年限问题、农村房屋和宅基地不允许抵押问题等等。从一定程度上说,以房养老模式的推进过程也是对我国相关法

昨日,武汉目前最大的民办社区养老院“大家庭”养老院正式开张。令人惊讶的是,这家养老院的老板陈卿,是个“80后”,而且是个80后中的“大土豪”。出生在武昌区原团结村的陈卿,2003年赴澳大利亚留学,回国后在某证券公司当上了大客户部咨询经理,年薪达到20万。不久,他家5000平方米房子拆迁,开发商还建了35套共4000平方米房产,另外补偿160万元。陈卿告诉记者,还建的房子如果出租商用,一年的收入可达到百万以上。

对于目前的状况,他认为主要原因在于,一是资金缺口,民营养老院不像公立养老院,很多补贴无法落实;二是收费方面,是公立养老院的好几倍,令许多家庭望而却步;三是地理位置稍微偏僻,而多数公立养老院就在城区,老人离子女近。对此,评论员范子军认为,从赤马湖养老山庄豪华气派的外观、一应俱全的现代化设施来看,极可能是房产开发模式遏制了现实养老诉求,让老人们望而却步,“养老市场的高端群体当然值得去开发,但是,一方面该群体的规模本身相当有限,另一方面,高知、高收入群体大多具备居家养老的优势条件。”专家还表示,一味地专注于高端养老市场的角逐,忽视中间或平民群体的养老需求,未免是经营理念和思路的错位。设施经济、价位适中、薄利多销,培育大众养老这一庞大市场,或是明智选择。

综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,虽然中国的养老地产未来潜力无限,但事实是“人人都想吃,现在却人人都吃不到。因为政策始终不太明朗,企业都跃跃欲试又十分谨慎”。而对于这两块出让的养老用地,宋丁认为,开发商不能用作成片的住宅开发,仅仅是单一的养老院建设和运营,而这种开发周期长、回报少的项目,对开发商来说没有吸引力。而曾多年参与房地产项目开发和运营的深圳市年年丰资产管理股份有限公司副董事长张梧峰也表示,曾关注过这两块地,但不准备参与竞买,其表示,不管是政府和企业,都是刚开始探索养老地产的发展,作为企业,还是要研究如何将项目转换为盈利。而另外一位开发商代表也表示,该地的规模和建设用途并不是该房企擅长的范围,如果土地够大可以兼顾利益,还可以考虑参与,他认为该地更适合从事养老行业的中小型民企。本版撰文:南方日报记者 曲广宁本版摄影:南方日报记者 鲁力周刊统筹:刘勇 曲广宁。

目前的建议是,夜间老人最好在卧室里使用坐便器,不要去卫生间”。小时工赶着去另一家上班,她临走的时候嘱咐记者:“你们离开时一定要记得把凳子放回原处,不要绊倒老人。”孟爱彬告诉记者,在他走访过的2000多个家庭中,董老爷子的儿女和保姆的适老性意识已经很强了。专家调查在家养老更容易长寿“中国老年健康服务与长期照护促进会”副会长王燕妮女士告诉记者,家里一旦有老人滑倒,子女们想的第一件事就是该找养老院了,而不是想到要动动手改变一下家里的居住环境。

通报引发舆论一片哗然,在当前各级党政机关狠抓作风建设、推进简政放权背景下,锦州养老院被很多网民视为深受“审批门”之害的又一典型。养老院的业主单位,锦州市民政局副局长马荣介绍,锦州市原有的养老院已使用了30年,设施严重老化。2013年,市政府决定建设新的锦州市养老综合服务中心,并将旧养老院的土地卖掉,所得资金用于新址建设。从去年10月份起,民政局就配合政府相关部门办理出让原址,征用新址的工作。采访中记者查阅相关材料注意到,办理土地手续的确相当繁杂。

工作人员解释,获得批准的前置条件是医院场所、环评等达标。并且,至少5个工作日,在医院门口张贴公告,征集居民意见。根据重庆辅仁医院所提交材料,他们于8月初进行了公示,搜集到的居民意见均为支持,其他材料也符合要求。至于公示和调查是什么时候以什么形式等进行的,具体情况是怎样的,因为相关手续正在办理中,该工作人员表示“详情不便透漏”。文图/ 重庆晨报记者 唐浚中记者调查8月18日,记者来到现场,该小区依山而建,共有4栋。

”他说,这里紧靠阅江楼风景区,环境优美,但受公务、商务消费骤然降温的影响,生意逐渐转差,酒店方遂萌生转型想法。与此同时,鼓楼区正在为如何增加养老床位而犯愁。鼓楼区民政局相关负责人说,在主城区很难找到新建养老机构的场地,我们四处物色后,觉得这里最适合改建养老机构。双方一拍即合,决定共同建设、运营一家养老机构。据介绍,这家酒店有3栋楼,建筑面积9200多平方米,有近百个包间。养老院基本保留了酒店原有结构,餐饮小包间改为单室套,大包间变为标准间,以两人房为主。

刘先生提出疑问:颐德公司对外出售颐福居养老院房间20年使用权,是否合法?购买者权益如何得到法律保障?万一投资公司倒闭或养老院改作他用,购买者使用权如何得到保障?这种情况该由哪个部门监管?今年50多岁的李先生则称,两个多月前,他经朋友介绍,花28万元在颐福居为父亲买了一套约28平米的单间(含一个卫生间)。开发商颐德公司与李先生签合同时始终未提到“卖方”二字,开发商只承诺出售该单间20年的使用权,目前房子并未建成,开发商称建成大概要到2013年1月。

虽然2万多元的房租已经很优惠,但相对于之前的1万元来说已经翻了一倍多。“听说这个月又要加租了。”负责人张女士说。省人大代表、广州市财政局局长袁锦霞在“关于解决用地、场地问题,促进养老机构健康发展”的建议中认为,场地和用地是养老机构发展主要面临的瓶颈问题。谭燕红代表对此也深有同感。“大多数养老院的场地都是租的。我们去调研,发现有的养老院租赁场地的合约还剩下11年,但与所有老人签的都是终身服务协议。合约期满之后,业主不再续租,或者合约还没满政府要收回现有的用地,那这些打算终身住在老人院的老人们怎么办?”袁锦霞说,很多农村敬老院的生存境地也很尴尬,大部分农村敬老院严格意义上属于“非法建筑”。

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