全国首例养老用地出让 部分开发商称兴趣不大


 发布时间:2020-09-23 14:50:55

日前,记者获悉,深圳将于本月30日-4月10日将宝安中心区和民治街道的2宗养老设施用地以向社会公开挂牌的方式出让。据悉,这是养老设施用地首次面向社会资本开放,也是全国首例的养老设施用地出让。而记者采访多位专家获悉,这两块土地改变了以往社会福利用地只能由政府投资开发,而“民用养老院

此外,还有极少数的失能、经济困难、高龄老人住在城市的养老机构中。措施 提高居家养老覆盖率“一说养老大家都想到去养老机构,而且还要价格便宜服务好。”詹成付坦言,如果居家养老模式能够成功,让更多的老人在家就能享受养老服务,更为关键。他说,目前我国的居家养老城市覆盖率才41%,农村仅为17%。詹成付说,到2015年,我国将要实现城市社区居家养老服务100%的覆盖率,农村覆盖率也要达到50%。政府将会引导和出资购买更多的社会机构去完成公共服务。(据《法制晚报》)。

对投资客来说,不仅可以让自家老人居住,还可以等几年升值后转让出去,如以30万元买套26平方米单间的使用权,几年后,你可能以50万元以上的价格转让。从目前意向登记的人来看,投资客占的比例有多少?销售人员介绍,具体比例没有统计,但比例至少在百分之70以上。广州颐德投资有限公司总经理黄东升曾透露,购买养老院的VIP床位完全可以作为投资,用于抗通货膨胀,如果自家老人不住,也可以委托他们公司项目代租收益,以每年约7.2%的比例返租。

某养老酒店还称附近有3家三甲医院及广州市唯一一家老人病医院。在收取费用的情况下,可由专人每天送入住者到医院检查。不过,当记者问及医生、护士曾在哪些医院就职、是哪些方面的“专业医生”等细节问题时,不是每家养老院的工作人员都能答得上来,在“健康服务”上是否能与高收费匹配,有待考证。到底多“天价”?在养老公寓的“价目表”上,记者见到,豪华房一个单间的价格达到8000元,收费最低的“高级房”价格也需要4500元。这里的“月租”包伙食,但护理费从2000元到8000元不等,如果入住者完全能自理,也要收取500元护理费。

业内人士表示,表面上看,交通、医疗、价格等在主导着养老机构的受欢迎程度,其实质还在于养老机构本身分工不够细化,没有找准市场目标。“现在是公办养老院啥也养,民办养老院是啥都养。”湖南康乐年华养老服务公司董事长袁云莉说。政策监管体系亟须完善数据显示,截至目前,我国60岁以上老年人数量已超过两亿,占总人口的14.9%,失能老年人口达到3700万。在养老床位稀缺的当下,如何分好这块蛋糕,关系到广大老人的切身利益。专家建议,首先应明确公办养老机构“托底”定位,确保“自营”部分与市场接轨。

综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,虽然中国的养老地产未来潜力无限,但事实是“人人都想吃,现在却人人都吃不到。因为政策始终不太明朗,企业都跃跃欲试又十分谨慎”。而对于这两块出让的养老用地,宋丁认为,开发商不能用作成片的住宅开发,仅仅是单一的养老院建设和运营,而这种开发周期长、回报少的项目,对开发商来说没有吸引力。而曾多年参与房地产项目开发和运营的深圳市年年丰资产管理股份有限公司副董事长张梧峰也表示,曾关注过这两块地,但不准备参与竞买,其表示,不管是政府和企业,都是刚开始探索养老地产的发展,作为企业,还是要研究如何将项目转换为盈利。而另外一位开发商代表也表示,该地的规模和建设用途并不是该房企擅长的范围,如果土地够大可以兼顾利益,还可以考虑参与,他认为该地更适合从事养老行业的中小型民企。本版撰文:南方日报记者 曲广宁本版摄影:南方日报记者 鲁力周刊统筹:刘勇 曲广宁。

位于昌平兴寿镇下苑村的运河人家养老院,掩藏在一条偏僻的小路上,只有当地村民才能明确指出村里那个记不清名字的养老院在哪儿。昨天下午,当记者来到养老院时,看到一张兴寿镇人民政府的告示牌,警示公众这是已被清理的小产权项目,提醒大家切莫购买。不过,这并没有彻底吓退开发商。右边的住宅区内,是几排已经建好的联排别墅,还未入住就已经塌陷的楼梯,显示房子质量堪忧。据现场唯一一名装修工人介绍,这几排别墅就是运河人家养老院的住宅区,“房子早盖好了,只是还没到入住时间。

霍州市 院算 中广宜景湾

上一篇: 商品房销售管理办法 售后包租

下一篇: 小产权房 村民 撬锁占房



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.10809