评论:开征“房产税”是未来楼市调控大方向


 发布时间:2020-11-28 10:05:17

贾康委员被记者团团围住摄影/本报记者崔峻根据国务院656号文件,从3月1日开始,《不动产登记暂行条例》正式实施,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统。昨日,全国政协委员、原财政部财政科学研究所所长贾康在接受采访时表示,我国征收“房产税”的方向

‘钻石底’亮晶晶,‘地球顶’沉甸甸,‘婴儿底’抱紧紧。”李大霄认为,3000点将是未来“地平线”。对于“婴儿底”的确立,李大霄提出个五个方面的理由:一是估值已经到位;二是杠杆已经正常;三是做空已经暂停;四是限制减持及暂停IPO;五是救市措施渐渐发挥作用。在股民看来,李大霄对趋势的把握有一定参考意义。他认为,20多年的A股数据显示只有4个地方可以买股票。第一是3250点,第二是998点,第三是1664点,第四是横跨了三年的“钻石底”,共同的特点是10倍的PE(市盈率),而现在的PE是18倍,整体处于一个低位。

全国政协委员贾康:房产税问题依然是今年全国两会上的一个热点。昨天,全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康在接受记者采访时表示,房地产税要加快立法,但免征范围需要研究。目前有两种方案,第一套房不征税和人均多少平方米以内不征税,各有利弊,需要进一步讨论。贾康说,如果按人均40平方米以内不征税的话,信息支撑没问题,所有家庭的房屋使用面积可以一网打尽。但如果按这种方式征税,有一些情况老百姓会觉得难以接受。网上有这样一种情景假设,假如一家三口有一套120平方米的房子,人均平均40平方米,不到征税标准。

不能因为一些具体的下调案例,就认为房价会普遍“大跳水”,出现断崖式的崩盘局面。“城镇化是房价长期上涨的推手,中国城镇化实际上完成不到40%,在今后几十年的高速增长期里,还会有几亿人进城居住,这决定了城市中心区域房价长期上涨的趋势,房价在相当长时期内总体上还会表现为一条上扬曲线的大模样。”贾康表示,老百姓期望房价崩盘“大跳水”的观点是非理性的。如果房价崩盘“大跳水”,对经济的影响将是引发普遍的、严重的衰退。房地产业和建筑业合起来的不动产业在整个产业链中的影响是非常全面的,不动产业是国民经济的一个确切无误的支柱产业。要避免这个产业经受那种大起大落式的冲击,政府也不会坐视不动产业大起大落。对于解决房价问题,贾康认为,政府决策层已经有了新的调控思路,即政府和市场各司其职。我们目前在宏观调控层面应说是实行“双轨统筹”框架,一个是保障轨,一个是市场轨。李蕾(综合报道)。

”刘保军说。中国人民大学财政金融学院教授安体富此前表示,开征房产税难度非常大,如果十年前开征会很容易,越往后越难,这主要是由于既得利益者的阻碍。“有位平时关系很好的朋友跟我开玩笑,说贾康我建议你提出第六套房子以上开征房产税,最好不含第六套。后来得知这位朋友有多套房。”贾康在谈到房产税扩围阻力时笑称。贾康说,实际上多套房里面并非都是贪赃枉法得来的,有些是政策允许的。“北京已经连续两次辟谣房产税试点了,为什么?道理非常简单。

第二,中国地方税体系不成形。地方政府没有成形的地方税体系,过去稍微像样一些的收入是营业税,除此之外没有什么有支撑力的税种,不得已就要搞出很多的隐性负债,所以会特别看重土地批租,在招拍挂中力求把价位冲得很高,形成“土地财政”的短期行为。第三,房价过快上涨已引起严重不满,牵动全局。对房地产业进行必要调控,使其健康发展,税收工具和调节手段,显然不可能不用。税收不是万能的,但是要使房地产业健康发展,不考虑在房地产保有环节逐步建立一个像美国、日本等经济体都具有的房地产税,又是万万不能的。

全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康3日称,房产税推出的前提是加快立法,2015年至2016年房产税应该进入立法程序,最迟在2017年两会之前一定能够完成立法,之后才能进入实施程序。贾康表示,房产税进入立法程序之后,还要征求社会各方面的意见,还会有激烈的争论。我国的房产税方案不能照搬美国的模式,要有一定的免征范围,如规定第一套房或人均一定面积以下。此外,贾康认为,我国2015年财政赤字将比2014年大。今年地方政府支出可能下滑,可能增加约1000亿地方政府债券。

郑传亮 反编译 唐山跃鼎

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