贾康:征收房产税不存在硬障碍


 发布时间:2020-11-29 13:10:20

”他认为,接下来还可能出台一些相联系的政策。华远地产总裁任志强此前表示,新政无异于倒退,将会被市场无情报复。贾康对此表示,房价是否会报复性上涨,要看政府下一步怎么做。“要标本兼治才好,光治标不治本是不行动的,需要从制度上改革。”而他说的制度上的改革主要是通过税收手段来调节。房产新

贾康透露,“我国征收房产税的方向已经锁定,唯一不确定的就是征税时间表。从我作为研究者的角度观察,按照中央的部署,改革的重点要在2016年底之前做出来,房地产税立法肯定是要动真格的。我认为,房地产税立法最迟不能拖过2017年的两会。”如果再考虑到不动产统一登记制度的推行速度,最早2018年房产税落地。到底几套房征税?如果征不征没有争论的意义,征税也没有技术上的障碍,向谁征、征多少成了最大的讨论话题。贾康认为,中国的房地产税制度不能照搬美国的模式。

所以,中间这个过渡的过程需要将近两年时间完成。房产税决不该普遍征收贾康同时强调,结合中国实际情况,房产税设计要领是“调节”,而不是普遍征收。“在中国可以预见的历史时期内,房产税改革前景是绝对不能简单照搬美国普遍征收模式,而要更多地借鉴其它的国际经验,比如日本首套房不征。”“如果不把这个说清楚,很容易造成社会上一拨又一拨的人心惶惶的情况。”他主张,房产税改革应及早让社会把这个定心丸吃下来。对于房产税扩大范围的传说有许多版本,贾康表示,不断听到有传闻称,中央和各个地方层面在反复磋商,看有没有可能在某些地方扩大试点。但这些传闻都不作数,一定要等有关管理部门正式宣布。羊城晚报记者 赵燕华 实习生 赖静 发自海南博鳌。

因提出开征物业税备受关注的财政部财政科学研究所所长贾康在接受南都记者采访时称,“正在积极研究准备开征”,对于什么时候是开征的最佳时机,他没有给出确切日期。他同时否认征收物业税会抬高房价的说法,“(这是)不对的,没有论据。”开征物业税不会抬高房价5月4日,《人民日报海外版》刊发了与贾康的对话。贾康认为,在我国征收物业税非常必要,现阶段是推出物业税的可操作时机。此言招致众多网友的炮轰。反对者认为,征收物业税只会加重普通购房者的负担。

“业界都在期待十八届三中全会以后能有一个说法。届时,房地产调控长效机制会面市,如房地产直接融资、房产税、土地供给制度、保障房、城镇化整体布局和规划,最后都将给出答案。”全联房地产商会创会会长聂梅生预计,“政府未来调控的着力点将放在市场监管、保障房等问题上,其他的则交由市场解决。而对于通过市场解决的方面,房产税和金融改革已经先行一步,土地问题更多地将放在城镇化进程中解决。”住房和城乡建设部有关官员表示,对于市场比较关注的房产税,此次机制也可能会有重点涉及,但是具体内容尚难确定。

宋晓梧称,未来改革中,要优化国资布局,规范法人治理结构,推行市场选任机制,完善国资管理体制,优化国资监管方式,合理分配国资收益。宋晓梧昨日还表示,混合所有制企业的绩效要明显高于国家完全控股企业的绩效。发展混合所有制在当前的社会经济条件下可以起到三个方面的重要作用。首先,国有企业改革30年取得的成绩不小,但是政企之间千丝万缕的联系总是切不断,发展混合所有制有利于实行政企分开,但政企分开不是仅靠混合所有制就可以达到的,还需要政府自身的改革。同时,发展混合所有制对激活国有资本有很大的好处。另外,混合所有制还有利于企业“走出去”,在经济全球化的背景下,混合所有制的公司“走出去”,要比百分之百国有控股企业方便得多。

”他认为,接下来还可能出台一些相联系的政策。华远地产总裁任志强此前表示,新政无异于倒退,将会被市场无情报复。贾康对此表示,房价是否会报复性上涨,要看政府下一步怎么做。“要标本兼治才好,光治标不治本是不行动的,需要从制度上改革。”而他说的制度上的改革主要是通过税收手段来调节。房产新政大家谈著名经济学家厉以宁:土地招标价低者得房产新政就是要抑制投机性炒房,这个是有效的。针对中等收入者,则一定要建平租房、平价房,我不主张经济适用房概念。

不过,具体扩征的时间表则属于顶层设计问题,目前尚不好预测。他进一步认为,从现状来看,房产税改革是非常必要的。而从国民经济中房产调控需要标本兼治来看,以及从中国收入分配需要有效遏制差异扩大来看,房产税改革也是需要推进的。税率起征点各地应有异刘尚希同日向本报记者表示,下一步我国扩征房产税时,考虑到各地居民收入的差异性,税负必须有区别。具体来说,他认为税率和房产税起征点面积,应该实行类似车船税的弹性政策,允许各地间存在差异。而在全国范围内针对所有住宅开征房产税,每年征收房产税的规模,则尚难具体估算。另一方面,他认为关于扩征的时间表和扩征地区,以及评估征收方式、争议仲裁方式等扩征的框架性政策,均应类似于个人所得税政策,实行顶层设计,由中央统一决定。针对房产税税款的使用方向,刘尚希解释,房产税作为一个地方税种,将主要供地方政府纳入地方预算后统一调配使用,不具有一些网民提出所谓“专款专用”的性质。记者 赵鹏。

如果房地产税见一平米征一平米,体制内的官员肯定接受不了。北青报:此前上海、重庆两地的试点有人认为是失败的,没看到对房价立竿见影的影响。贾康:我不同意这样的看法。首先要肯定这个破冰、试水的作用。一开始要先建框架,柔性切入,不是没影响,但对房价的影响,不那么显著,但以后是有可能趋于越来越显著的。北青报:一方面希望房地产税柔性切入,使其力度有限;另一方面,我们又希望房地产税成为地方政府主要收入来源,这不矛盾吗?贾康:其实不矛盾。

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