专家对加息时机存较大分歧 贾康:推物业税无障碍


 发布时间:2020-11-24 03:54:41

但单纯地认为房地产税一出就能抑制房价,是理解有误。事实上,房地产税本身难以改变中国未来几十年中心城市房价上扬曲线的大模样,但确实有利于减少一些楼市泡沫,也有利于降低住房空置率。环球人物杂志:要解决房价问题,根本性思路与策略是怎样的?贾康:政府和市场各司其职。我们目前在宏观调控层面

”全面征收房产税仍不可行,但在设计时间表的时候可以考虑从高端住宅开始。“典型就是重庆试点方案中,就先从独立别墅开始,以后怎样再渐进地往前推。”贾康认为,也可以从第二套开始征收。【贾老师速答】要给“余额宝们”创新的空间由于在财政问题上的精通,虽不是大腕明星,但贾康在大会堂广场前还是被围得走不动路。大家你一言我一语,就各种财经问题请教贾康,贾老师几乎是来者不拒、即可给出回复,现场俨然成了“贾康课堂”。问:个税起征点会不会调高?贾康:这不是简单的起征点问题,要通盘考虑,原则是综合与分类相结合。问:房产税有没有可能全国开征?贾康:短期之内无法设想,关键是落实到渐进的状态上,加快立法、推进改革都是渐进。问:余额宝是否会破坏金融制度?贾康:我自己不用余额宝。这个问题细节上不太好讨论;总体上说,防范风险的同时要给出创新的弹性空间,以包容的态度应对新技术革命的挑战。

本报讯(记者 孙昌銮)日前,全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康认为,应该加快房地产税立法,但全面征收房产税目前不存在可行性,应该回到中国现实,先从高端物业开始征收房产税。谈到房产税目前推进的阻碍,贾康认为:“最大的阻碍就是意见不一致,而且体制内明显意见不一致。”而对于破解目前的困局,贾康认为应加快《房地产税法》的立法进程。对于今年的房价走势,贾康认为,目前已经看到了一些明显的房地产分化迹象,比如说长三角,杭州等地的楼盘已经出现了降价,但这一情况是暂时的还是会延续下去仍有待观察。

随着2012年下半年稳增长的政策效应得到体现,房地产行业持续回暖,人们普遍担心房价会迎来报复性反弹。就此,贾康表示,要让房地产行业长期健康发展,国家必须注意调控,扩大房产税试点是当前的一项重要手段。城镇化大背景下,推进房产税将使房地产行业更好地发挥支柱产业的作用。同时,房产税是十八大提出的加快财税改革的重要组成部分,是直接给省以下的分税制的贯彻落实、提高地方税体系建设的一个主力税种,或者说极有潜力值得培养为主力税种的选项,这是为全局提供重要的正面效应。

他认为最可行的是附加到身份证号码和社保号码上。“身份证号码集纳了公安机关的治安功能、户籍管理功能,加上社保方面的认证功能,这两个号码合成一个号码,再加上个人纳税号码。”不过,尚无明确的部门来负责推进这项工作。房产税:普遍征收目前不可行多年来,房产税都是最热门的税制改革话题。贾康在多个场合反复强调,我国不能简单比照美国普遍征收模式,至少在中国可预见的时间内不可行。“看起来简单,但是不可行。我建议涉及存量,但从高端——比较典型的是重庆方案里的独立别墅开始,以后再考虑渐进式向前推进。”房产税在重庆和上海两地试点两年后,至今未增加试点地区。贾康认为,最大的阻碍是意见不一致。扩大试点的地区讨论得不少,但最后形成可操作方案的还没有。“不能说地方没有积极性,想法可能和中央层面不是很对得上。”贾康说,中国改革走到深水区后,不动产登记特别牵动利益格局。近日,国务院同意建立由国土资源部牵头的不动产登记工作部际联席会议制度。贾康认为,不动产登记对房产税推开将起到技术支撑作用。(张静)。

对纯粹的投资炒房者而言,尤其是那些动用银行资金的炒房人,持房成本(或代价)就会显著地增加。当然,房产税还可填补税源的缺口。当然,房产税具体效果还取决于制度的安排。其中,一如贾康文章中所说的,“需要明确的是,每个家庭可以认定的第一套住房,或者家庭人均一定标准之下所谓第一单位的住房面积,是不为这个税所触动的,即应给予免税处理的。”上海、重庆房产税试点中也都有免税面积,如上海人均面积60平方米以内免征房产税,重庆存量别墅按每户180平方米、新购高档住宅按每户100平方米两个标准免税。

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