贾康:房价大跳水对老百姓没好处 全面崩溃是危言耸听


 发布时间:2020-12-04 04:39:19

与此同时,对于个人所得税的征收办法进一步改革,使得其中的低端税负进一步下降,就是让穷人少缴税。具体而言,他希望个人所得税的起征点应该和物价水平挂钩,根据物价变化的情况合理调整。此外,他还呼吁,个人所得税计算时,还应该考虑赡养系数。通俗地说,就是要考虑纳税人的赡养老人的压力,随着中

房产税推进:最大阻力来自意见不一越来越多的业内人士认为,房地产税改革与立法将驶入快车道,尤其是房产税改革在上海、重庆经过几年试点后,“扩围”的可行性与理论基础已经比较成熟。贾康对记者表示,房地产税确需加快立法进程,但目前而言,“推进的最大阻碍是意见不一致,尤其是体制内明显的不一致。”贾康在相关提案中解释说,“加快房地产税立法”中的这个“房地产税”应该作一种广义的理解,它不仅仅指在上海、重庆两地已经进行改革试点的房产税,而是与房地产相关的各种税都可以包括在内。

“现阶段保障房建设任务的分配上,存在‘一刀切’的情况,没有充分考虑地区间经济发展差异和居住需求。”贾康指出,各地保障性住房的任务分配和建设标准过于单一,导致房源不足与过量配置并存。他认为,这种模式没有充分考虑地区间经济发展差距和对保障房的需求差异,形成最需要保障房的一些城市建设规模和可供房源不足,而不太需要保障房的城市又过量配置。而且,保障房的建设标准由国家统一规定,没有充分考虑不同地区人们的居住习惯和居住要求,也导致有些地方,特别是县级城市,保障房适应性不足和闲置。

贾康:它对房价的影响更多是遏制那种肆无忌惮的炒作。但不要指望房地产税出台后,房价就应声而落。事实不会像很多人说的那样,原来买不起房子,有了这个税我就买得起房子。没有那么简单。新京报:你认为房地产税立法出台实施还要多少年?贾康:这个我预期不了,只能观察。我的看法是要注意什么时候能够启动草案的一审,这个非常关键。一审启动以后,短则一两年,长则三五年,总得把这个事情做完。房地产税税率应该是一个区间新京报:上海、重庆两地试点房产税已经有几年时间,如何评价这两个地区的试点效果?贾康:首先要肯定他们敢为天下先的精神,这个很不容易。

”贾康同时认为,从保有环节征收房地产税,正面效应是有利于促进房地产市场的健康化。贾康认为,房地产税将影响以后房地产市场大量的买房人的选择,“很多的买房者会考虑不再首选大户型,会考虑还是更实惠一些,买一个中小户型,这将影响开发商对于市场的预测。”不过,贾康认为,房地产税收推出来之后,房地产的价位并不会应声而落,“未来有4亿多的人从农村转入到城市,购买力的需求使得中心区域的楼市平均价位表现为上扬曲线,房地产税不会改变这个曲线的基本模样,但是会使这个曲线不会太陡。”(记者潘彧)。

李大霄说,5178点的时候,60%的股票市盈率超过了100倍,现在降到了37%的股票超100倍。而现在还有一个非常可喜的现象,蓝筹股估值已经调整到位。不过,创业板、小盘股仍比较贵。投资股市关注两条主线国庆节后,A股市场已经连续4个交易日上涨,涨幅达到了7.88%,盘中惊现多次跳水,尽管每次都有惊无险地拉起,但许多股民担心后市是否会开启新一轮下跌?对此李大霄表示:“从5178到2850下行就已经结束了,后面是震荡上行的阶段,低估的蓝筹股机会在2850重现,‘黑五类’还是要警惕。

房地产市场何时调整到位一直受人关注。中国财政学会副会长、财政部财政科学研究所原所长贾康昨日刊登署名文章称,虽然楼市仍未完成调整,但两大代表城市温州、北京目前都出现了楼市均价上涨,预计全国大部分城市都会在年内完成下行调整。贾康表示,以成交均价看城市的房地产热度和景气水平,低端如温州,高端如北京,都现回暖。2014年下半年,由于温州“游资”资金链条断裂,造成局部房地产市场崩盘,温州的房价从高点接近6万元/平米落到2.2万元/平米,目前终于企稳,虽然未来还有较痛苦的复苏过程,但总体上看楼市底部已出现;而北京自今年以来“地王”频出,高端住宅销售火热。

英大证券研究所所长、著名证券金融学专家李大霄。财政部财政科学研究所原所长、著名经济学家贾康。从“钻石底”到“地球顶”,英大证券首席经济学家、英大证券研究所所长李大霄一直在用独创的比喻形容着A股。在昨日由大众证券报主办、新浪财经协办的“第十届中国上市公司竞争力公信力调查评选活动”的颁奖典礼上,李大霄表示,“‘婴儿底’确立了,(A股)后市将会震荡上行,3000点将是未来的地平线,我非常坚定。”财政部财政科学研究所原所长、著名经济学家贾康则表示,房地产明年主体上应重拾升势。

Q:目前房价的下行压力会导致所谓的“全面崩溃”吗?A:说全面崩溃是危言耸听。正常的市场是要允许价格波动的,应该体现出一定的市场风险。Q:楼市不会崩溃的说法有依据吗?A:中国的城镇化决定了城市中心区域房价长期上涨的趋势。Q:房价“大跳水”会给中国经济带来哪些连锁反应?A:如果房价崩盘“大跳水”,对经济的影响将是引发普遍的、严重的衰退。Q:房地产税出台有没有时间表?出台后能否抑制房价?A:现在正在加快立法。房地产税本身难以改变中国未来几十年中心城市房价上扬曲线,但确实有利于减少一些楼市泡沫,降低住房空置率。

“房地产税改革是大势所趋。”这是财政部财政科学研究所所长贾康6月18日在“2010金融与投资峰会”上指出的。但他同时表示,在改革同时要特别关注和区别对待保障房的供给,要给一般社会成员一颗“定心丸”。贾康指出,征收房地产税是中国实现市场经济长期可持续发展必须完成的制度建设,至少有三大正面意义。首先,房地产税是与分税分级财政体系相匹配的地方税体系的重要财源支柱。这种征税方式可让地方政府行为从注重短期转变为有利于长期可持续发展。

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