保障房房源不足与过量配置并存


 发布时间:2020-11-25 05:12:17

这是一个共和的结果。不过,依然有人对这个税种不满。表面看,是一些开发商反对,一些学者反对。“但实际上是体制内的人反对,体制内很多人对此是不满的。”贾康说,从中央到地方,很多官员心存畏惧。他们非常辛苦,不受劳动法保护,白加黑、五加二这么干下来,房改之后最实惠的,就是分到一套好地段的

一方面,存款的负利率会导致储蓄贬值,推动消费,刺激CPI走高;另一方面,贷款负利率会导致企业以低成本大量借贷资金,这些资金可能被用于囤积原材料等,推高PPI。因此,央行很有必要采取加息手段来消除负利率。但国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松对此持不同看法。他表示,目前加息空间非常小。对于目前存在的负利率问题,巴曙松指出,如果负利率不是一个长期趋势,在一两个月内的适度负利率是可以忍受的。巴曙松称,目前对通货膨胀的判断是两头低,中间高。

比如住房交付使用会促使入住者购买家电、家具、床上用品等耐用消费品,这又涉及很长的产业链和很大的产业群。此外还有很多文化社会属性的产品,比如一个人搬入新居后往往会买书籍放到新居的书架上,年轻夫妇会考虑生孩子,这又涉及婴幼儿用品、教育产业等。所以,不动产业是国民经济的一个确切无误的支柱产业,这一地位无可置疑。既然如此,我们当然要避免这个产业经受那种大起大落式的冲击,政府也不会坐视不动产业大起大落。环球人物杂志:但有人举日本、美国等西方国家楼市崩溃、重建的例子进行反驳。

(记者郭信峰 孙瑞)财政部财政科学研究所所长贾康8日在此间召开的2014年博鳌房地产论坛上表示,当前财税改革已经拉开帷幕,房地产税作为重点之一,或将在2016年前实现加快立法,在2017年实施。贾康说,2011年上海和重庆房产税试点的出台引发了激烈的争议,但这两个试点在房产税方面积累了前所未有的经验,并且逐渐凝聚共识。此外,这种制度变量还影响了人们的心理预期,这种影响在未来会随着改革进程有更多的体现。贾康表示,十八届三中全会明确要求,加快房地产税立法,并适时推进改革,明确了两地试点的指导方针。

从这几点来看,房产税不太可能让工薪阶层交不起税,自然富裕阶层也不会因为房产税发生财富大逆转。至于房价是否会受影响,基本上不会。因为目前我国影响房价的因素比较多,贷款政策,限购政策,城镇化进程等。增加房产税因素,长期来看会让房价的博弈变量更多,但不是决定性因素。贾康认为,“中国现在实际城镇化水平还不到40%,以后要一路走高到70%-80%才能相对稳定,房地产保有环节的税收并不可能改变中心区域不动产价格上扬曲线的大模样”。学者李稻葵的观点则认为依赖房产税来调控房价只能是杯水车薪,房产税的比例应该是低于1%,短期内也不可能成为地方税收的主要来源。文/本报记者 范辉。

备受关注的“不动产登记条例”,最终未能在6月底前如约出台。伴随着“不动产登记条例”的推进,与之相关的房产税试点扩围的准备工作也开始启动。事实上,在今年国土部不动产登记局挂牌后,就有专家认为,“不动产统一登记能为征收房产税提供帮助”。而财政部财政科学研究所所长贾康也认为,重申房产税改革大方向已定,与之呼应的正是不动产登记的推进。安邦咨询宏观组高级研究员杨志荣表示,不动产登记条例出台是一个难度极大的问题,它是收房产税的前置条件。

中新网11月5日电 “后危机时代的可持续发展之路——反危机一揽子计划实施一周年高峰论坛”5日下午开幕,论坛围绕“宏观调控与经济运行”、“扩内需、调结构、促改革”等话题进行讨论。财政部财科所所长贾康在论坛上表示,应该不失时机地考虑推出物业税,这样可以有效抑制炒房行为。贾康坦言,房地产市场对于中国经济的影响是非常全面的、深刻的,也是牵动整个全体社会成员感情的,房地产市场要健康发展不可能继续持续地在不动产的保有环节不推出合理税制,这就要谈到被称为物业税的不动产税的制度建设。“如果我们可以合理地把这个制度推出,那么可以设想购房者会如何调整自己的经济行为,他会更多地考虑买实惠的小户型,那么炒房子的作为投资对象的人怎么调整自己的行为?他要考虑自己的炒作要更加收敛,原来炒十套二十套的可能炒七套八套,而且他也要自然地吃进小户型。”贾康说, 这样的经济手段一拖再拖,对追求中长期又好又快发展是不利的,应该不失时机地考虑,研究积极稳妥地推出类似的改革事项。

市场普遍认为,房地产税一旦开征,将对过热的中国房地产市场,特别是投资性需求形成极大的抑制。不过,贾康指出,应该加快房地产税立法和实施。一线城市以及南京、厦门、合肥等热门二线城市已经具备开征房产地税的条件。而且房产地税还有助于当地平抑市场,防止房价过快上涨形成泡沫。至于三四线城市面临的去库存难题,则需要让大量农民工在当地住有所居。“这就需要利用如共有产权、公租房等方式减轻购房者的压力,有条件的还可以适当用一些金融杠杆”,贾康表示。贾康认为,房地产税是财税配套改革的一部分,也是税制现代化的必经之路。对于任何一个市场经济国家,不动产税的问题都是无可回避的。因此,开征房地产税要放在更大的角度去看,不要因为短期的、局部的困扰,而抵触房地产税的实施。(完)。

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