适时扩大房产税 趋势已逐渐清晰


 发布时间:2020-11-26 12:25:15

房地产税未来也可能扩大到农村北青报:让房地产税成为主体税源,会不会成为地方政府主要收入?贾康:不是让它包打天下,也不可能包打天下,还有其他税。中国一些主要的城市区域,若干年后房地产税可能成为最主要的地方收入来源之一。北青报:房地产税会怎样成为主体税源?贾康:它会自然而然地成为主体

那么我们怎么控制风险呢?首先要盯住这23%,有针对性了。除了融资平台,住建部副部长齐骥介绍,还将利用财政贴息等手段,通过商业银行贷款,提高融资能力。但是今年的货币政策已经转向稳健,各大银行也有收紧贷款的倾向。对于收益率并不高的保障房融资,商业银行会有动力么?对此,贾康表示,虽然货币政策收紧,但是银行贷款的结构也是有导向性的;另外,政府出台一些政策,激发商业银行放贷动力,也很有必要:贾康:贷款里面的结构要有导向性的,其他的贷款和保障性住房的贷款不一样,这个区别对待是要有的。这要有一些特别的机制,商业性贷款的商业性原则就必须是保证收益、规避风险,这无可厚非,我们需要配上一些政策条件,让他的这些基本条件得到满足。(记者王浩)。

这是调控新政里面非常重要的组成部分,如果能提供到位,低收入阶层、收入夹心层都住有所居,那么商品房市场上的房价问题,就绝对不会有多大的杀伤力。关于保障房,政府的关键是要管规划、保托底,管进退。也就是入住者如果收入增长后不能老占着这一块,这是公共资源,应转给其后更需要辅助的低端社会成员。在商品房市场,政府要管规则,也就是要维护公平竞争,后面还有管收税,交易环节怎么让税收合理化,保有环节怎么从无税到有税,同样是使税收合理化。

对于目前市场上一些对楼市悲观的看法,贾康认为:“楼市整体上不应该悲观,因为中国城镇化水平不到40%,按照国际经验,要一路走到70%才会转入平稳增长期,现在城镇化还处于加速发展期,有什么理由总体上悲观?”在谈及有关不动产登记的最新动向时,贾康表示,这是中国经济改革走到深水区时,利益调整方面最牵动感情、牵动格局的典型问题。不动产登记相关法规的推出,将对房地产税制度的推广有一定的技术支撑作用。贾康举例说,近期出现的长三角楼市的分化可能就与此有关,真正在地产投资的聪明人早有布局,会按照时间表部署出货。

新京报:上海、重庆两个试点地区的经验是否可供借鉴?贾康:重庆走得比较激进,动了存量房。他们是从高端的独立别墅开始征税,整个辖区只有几千套。另外,他们也给出了第一单位180平方米的扣除,这个经验也很重要。我强调中国的立法就应该借鉴本土经验,要做第一单位的扣除。至于具体多少平米,那需要再讨论。新京报:对于房地产税在全国的起征条件和税率,你有什么看法?贾康:不要拘泥于说一定是多么细致的规定。先启动立法以后,让大家尽可能理性表达各种诉求,然后形成最大公约数。我觉得税率一定是一个区间,而不是简单的一个数值。每个地方走自己的立法程序,确定一个具体的数值。第一单位怎么扣除?这个还要大家讨论,见仁见智。新京报记者 贾世煜。

也就是说在最近一两年肯定是会有动作的。其实住房信息联网主要受到的阻力一个是来自于地方,这个地方主要是指的因为他们需要依靠土地财政来维持自己的平时的运营,这就意味着他们如果一旦征收房产税,他们害怕对于自己土地上会有影响,特别是二三先城市。除此之外,他们住房信息的联网,实际上跟房产税之间的关系是,住房信息是房产税的一个基础,没有住房信息的联网就很难进行房产税铺开,所以这两个之间的关系就是一个前一个在后,这就是大家为什么会阻挠住房信息联网工作的进行。(记者季苏平)。

政府和市场各司其职环球人物杂志:十八大后,政府似乎不再刻意强调调控和遏制房价。贾康:因为政府已清晰地把重点放在更努力地把保障房托底的事情做到位。保障房的有效供给如果在几年之内跟上来,就可以让商品房、产权房轨道上的市场机制更好地发挥作用。那么,现在就没有必要特别强调在商品房、产权房这个概念上才有意义的房价调控。调控不是说不存在,而是我们现在不必刻意针对房价去强调这两个字。环球人物杂志:房地产税出台有没有时间表?出台后能否抑制房价?贾康:现在正在加快立法。

”财政部财科所研究员刘保军在财科所内部的讨论中说,如果一户一居免税,按照重庆的试点办法,免税面积为180平米,那么85%以上的居民可以免交房产税,对一般老百姓来说,房产税没有阻力,但现在却不敢动。“主要是因为在30多年的改革开放过程中,一些人通过各种便利条件大量占有房产。大量占有房产的简单说有两种人,一种是有钱的,一种是有权的。房地产信息全国联网很简单,但是现在不敢联网,不敢公开,不敢把大量占有房产的人暴露出来。

”对于机会,李大霄认为低估蓝筹股的优势显现。资产配置方面依次看好恒生国企ETF、上证50ETF、沪深300ETF、港股、B股、A股中的低估值蓝筹股等。行业配置方面,建议关注金融、地产等低估值蓝筹股。关注两条主线:一是传统行业类股票在过度下跌之后估值修复的投资机会,例如国企改革题材股等。二是关注中国经济转型过程中,新一代信息技术、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备等行业成长型股票彻底回调后的长期投资机会。

■ 相关新闻福建出台救市政策8月8日,福建出台首个省级的救市新政,让全国多地“救市潮”呈现升级态势。昨日,福建省住房和城乡建设厅发布相关意见共八条(“闽八条”),其核心内容为放松限购和限贷政策。“闽八条”指出,福州市、厦门市可以根据本地市场变化情况放开限购措施;首改房、偿清购房贷款再申请房贷的,均按首套认定等。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,“闽八条”是福建省住建厅发布的,没有银监局和人民银行的参与,恐怕福建省的商业银行很难“听话”。(记者李蕾 袁晓澜)。

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