贾康:房产税有很大潜力成为地方主力税种


 发布时间:2020-11-28 19:14:36

这是一个共和的结果。不过,依然有人对这个税种不满。表面看,是一些开发商反对,一些学者反对。“但实际上是体制内的人反对,体制内很多人对此是不满的。”贾康说,从中央到地方,很多官员心存畏惧。他们非常辛苦,不受劳动法保护,白加黑、五加二这么干下来,房改之后最实惠的,就是分到一套好地段的

据中国之声《新闻晚高峰》报道,要问中国老百姓最想什么涨,那肯定是股市。要问大家最想什么跌,那肯定是楼市。这跌还不能是一点一点扭扭捏捏的跌,最好一睁眼楼市就“大跳水”,明天就能买的起房。但这种楼价下跌说好听了是“大跳水”,说难听了,他叫“崩盘”,听着就不是什么好词儿。最近,财政部财政科学研究所所长贾康在接受记者采访时就表达了这么一个观点,房价“大跳水”对老百姓没有好处。但此言一出立即引起了很多网友的“反弹”。今天本台记者独家专访了贾康教授。

任何人的第一套房都可以免税,至于第三、第四套房子征税的税率,也不太可能像之前传的那样采取递进原则,更有可能是固定税率。全国人大财经委副主任委员郝如玉认为,如果按照“首套免税、二套优惠、三套征税”的做法,将会对居民的行为和心理产生不良导向。但按人均面积征收也存在缺点,对于在全国多地有住房的人,如何平衡一线城市和三四线城市的征收标准也是问题。房产税要兼顾公平,但如果每套房屋都征收也不现实。个人倾向于小切口的改革,针对少部分人征收。

”华远地产董事长任志强直言。合法性存在争议吴晓灵认为,在政策意图和税收标准都没有明确的情况下推广房产税,全国会产生多种不同的税种。除了上述原因外,部分学者、相关官员和业内人士亦对房产税改革提出诸多质疑。其中包括开征房产税的合法性。现行的房产税是根据国务院1986年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》开征的,以房产为征税对象,按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入,向产权所有人征收的一种税。当时规定对个人所有非营业用房产免征房产税。

作为点评者,中央财经大学财政学院教授温来成对贾康的观点深表赞同。他表示,中央和地方的财政关系中,不能只看数字表象,中央财政具有调节地方经济的功能,适当的财政集中非常必要。横向比较而言,美国联邦政府、日本、英法等国,其中央财政的集中程度也非常高,但由于转移支付机制较为完善,其中央和地方的财政关系较为顺畅,其中一些经验值得我国参考和学习。“政府财政收入和支出的差额,那就是债务。”中国体改研究会副会长樊纲在总结环节指出,近年来,世界各国的政治家都愿意“做好事”,即通过加大政府的支出来拉动经济发展或者提高特定人群的福利,但却给公共财政留下巨大的债务负担。拉美、欧债危机和美国的“财政悬崖”都是这个原因造成的。樊纲说,对中国来说,地方债目前已经成为当前财政领域非常突出的问题,这需要引起足够的重视。(记者 谭德波)。

贾康(资料图)李晓林(资料图)黄文仔(资料图)崔永元(资料图)3月第一天,新“国六条”细则出炉,个人售房将按转让所得征收20%个税——被称之为楼市调控10年以来最犀利狠招。这一政策引起正在北京参加“两会”的委员们的热议。房产税今年应该会有动作“20%个税”的政策能坚持多久?全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康认为,从长远来看,房地产调控政策不是恒定不变的,需要通盘考量,动态优化。在制度建设方面,贾康更强调长效的经济手段,“比如交易环节、保有环节的税收是不是应该通盘考虑,整合优化。

因此,你不能否定房产税在其中起到的重要作用,但是你也不能反过来说,就是因为房产税试点,这个地区的房价才会这样。新京报:同样作为试点地区,上海的房价依然高企。这是否意味着房产税在上海并没有太大的效果?贾康:效果不明显是直观的感觉,但我们知道还是有效的,而且它在引导购买住房的取向这方面,确实有不错的效果。上海以前有句话,宁要浦西一张床,不要浦东一座房。这是让上海很头疼的问题。而就是这么个税收杠杆,把很多交易行为引到浦西之外的周边去了,使城市布局更加合理。

针对华远地产董事长任志强在博客里“叫板”,称房产税难以抑制投资,财政部财科所所长贾康昨日做出回应,阐述了征收房产税的三大正面效应:地方税体系得到支柱性财源、减少房地产发展中的泡沫、发挥再分配调节作用。就在财政部专家与开发商在为是否应征收房地产税掀起新一轮“论战”之时,市场似乎已经嗅到“被征税”的味道,商业地产成为本轮京城楼市的领跌者。回应任志强叫板贾康:三大理由支撑征房地产税新一轮房地产税“论战”源自任志强在博客里公开向贾康“叫板”,称房产税难以抑制投资,“高房价的根子在供给不足上,但税收的板子却打在消费者的需求上,将降房价的希望寄托于持有税增加,毫无疑问是将希望建立在冰上”。

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