贾康:房产税年内不会有任何动作


 发布时间:2020-11-25 12:37:30

所以我认为这两年加快立法一定要动真格的,最迟不能拖过2017年的两会。如果2017年两会能够审议通过,之后就是怎样依法执行的问题了。当然具体怎么样,也要看实际的进展。记者:房地产税怎样征收才算合适呢?贾康:这是一个非常复杂的问题。我特别要强调的是中国的房地产税不能照搬美国的“普遍

对此,全国政协委员、财政部科研所所长贾康也发表了看法,他认为这个融资平台还是可以利用的,但是一定要保持适当的水平。贾康:适当地发展和运用这个融资平台是可以的。一定要适当的。近年来,随着城市化的加速推进,各地的融资平台如雨后春笋纷纷出现,地方负责规模急剧扩大。但是贾康介绍,根据去年银监会的几个部门的联合调查,目前地方融资平台的贷款余额中,风险部分占到23%,处于可控范围。贾康:银监会已经公布了数据,比如去年6月底,整个地方融资平台合在一起的贷款余额的数量是7.66万亿,而且对其中的风险部分,他有一个比较清晰的比例数,就是23%的部分可以观察到明显的风险,那么换句话说,77%的部分还没有观察到明显的风险。

昨天,力挺物业税尽快出台的全国政协委员、住房与城乡建设部房地产估价与地产经纪专家委员会委员郭松海告诉本报记者,他今年又准备了关于物业税的2份提案。他表示,物业税不仅可以调控房价,还可以为地方政府提供长期稳定的税收。而全国政协委员、财政部科研所所长贾康提交提案中建议,出台物业税,要通过听证会形式对各方面意见进行沟通,此外,可考虑先对豪华别墅征收物业税,对于一般消费性住房应暂不征收。二套及以上房产才应课税对于开征物业税,对普通百姓来说,最担心的是自己可能还没脱掉“房奴”的帽子,又变成了“税奴”。

财政部财政科学研究所所长贾康也认为,由于我国保障性住房房源资金筹集方式单一,各级财政部门在保障房建设方面财政支出压力较大。虽然短期之内比重偏高合乎逻辑,但长期并不可持续。他表示,我国目前在保障性住房方面财政支出占G D P比重高于发达国家,更高于其他发展中国家,各级财政面临较大支出压力。据了解,我国现阶段保障房建设资金来源除中央财政补贴及地方财政补贴外,地方政府还需从土地出让净收益中按照不低于10%的比例安排用于保障房建设。

根据中国指数研究院房地产动态政策设计研究组的测算数据,比照上海和重庆的房产税征收税率,如果在全国范围内针对所有住宅开征房产税,预计每年房产税规模约为5000亿元。贾康就此对本报记者表示,此前我国相关地区推出的房地产限购等调控是必须的,但这一调控需要适时调整。他介绍,本月财政部部长谢旭人刚刚表示,“认真总结个人住房房产税改革试点经验,研究逐步在全国推开”。贾康称,目前扩大房产税试点范围的改革方向应该已经被锁定,下一步必然扩征的方向也是明确的。

假设极端情况——中国现阶段就出现楼市崩溃,那么中国就很可能会跌进中等收入陷阱,贫富分化加剧,直接影响民生,而且很可能使经济问题政治化,进入乱局。而美日已是从中等收入阶段“毕业”了的发达国家,情况大不相同。美国进行一些调整后,新的经济政策已较快使其摆脱了危机状态,它现在于世界仍然是无可动摇的头号强国,美元资产依然还是全球避险资产里的首选。日本经历20年的经济停滞,老百姓的国民福利却没有什么滑坡,照样过得比较滋润。

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