贾康:房产税制度建设应坚持调节高端


 发布时间:2020-11-28 00:24:03

推进房产税的操作路线较为多样,但对于房产税试点扩围时间,外界需保持耐心,因为在内部讨论中,还存在不同意见。意见分歧主要集中在:是继续推行房产税试点,还是先在立法层面做出安排,然后再讨论房产税试点扩围问题。贾康表示,房产税试点和房地产税立法两个进程并不排斥,而是相互呼应的关系。所谓

据经济之声《天下财经》报道,在2013年中国房地产百强企业发布会上,财政部财政科学研究所所长贾康(微博)提醒说,出台科学合理的房地产税征收方案已经迫在眉睫,征收对象应是中高收入人群。贾康说,征收房地产税可以使整个不动产从土地开发、成品房交易,到成品房持有所有环节的调控关系理顺,使税费合理化,促进房地产市场的健康发展。同时,对于破解地方政府土地财政难题、减轻中低收入者的税收负担等方面具有明显效果。贾康强调,房产税制度必须坚持调节高端收入这一原则,不照搬美国的征收模式,而要借鉴日本,将首套房或者家庭人均住房面积低于某一标准的,都纳入免征范围。此外,对于第二套房,也可以适度降低征收标准。普通住宅与非普通住宅的税率也应有所不同,引导社会购买小户型商品房。

新华网海南博鳌4月11日电(记者王存福、王晖余、万利)财政部财政科学研究所所长贾康在博鳌亚洲论坛2014年年会上表示,房地产税将减少流通领域的税负,增加持有层面。贾康说,房地产税立法后,一旦走到可以执行的状态,这个税和费合在一起的负担应该更加合理化,但也不是处处都减税。住房和商业不动产可能在原来费用比较多的开发环节、交易环节税负总体都要往下减少,当然也不排除有人主张按照持有房子时间长短在交易环节区别对待。但是在保有环节,多年来一直没有规范税负,只有上海、重庆试点的房产税。房地产税立法如果通过,保有环节税负可能要比两地试点往上抬一些。

但单纯地认为房地产税一出就能抑制房价,是理解有误。事实上,房地产税本身难以改变中国未来几十年中心城市房价上扬曲线的大模样,但确实有利于减少一些楼市泡沫,也有利于降低住房空置率。环球人物杂志:要解决房价问题,根本性思路与策略是怎样的?贾康:政府和市场各司其职。我们目前在宏观调控层面应说是实行“双轨统筹”框架,一个是保障轨,一个是市场轨。就是说,商品房的房价再高,与使低端群体解决“住有所居”问题没有直接关系。政府要做的是首先托住“廉租房”与“公租房”合二为一这个底,其次要积极发展更高一层的“共有产权房”,使刚刚毕业进入社会的年轻白领等没有实力买完全产权房的群体不用去当“房奴”。

与之配套的是新的不动产登记簿、新的登记规则等。一句话,不动产登记全面提速。对于这一政策,全国引发热议。其中一个重要原因就是,百姓普遍认为,不动产统一登记意味着房产全国联网,一联网就能查清房产,会引发房产税等一系列连续政策。中原地产首席分析师张大伟告诉记者,不动产登记加速,的确有利于摸清楼市底细。“不动产登记是房产税施行的必要条件,但不是充分条件。不能说不动产登记出台就一定会推出房产税。”中原地产首席分析师张大伟说,当然,有了不动产登记,就对于房产税的征收搭建了可操作性的基础条件。

房产税利益关系复杂部分学者认为,开征房产税难度非常大,只能渐进改革。自重庆、上海实施房产税试点以来,关于第三个试点地区的传闻此起彼伏。湖南、湖北、北京等地轮番成为传言“主角”,但皆未成真。试点两年以来,为何房产税扩围迟迟没有实质性进展?与房产税改革形成鲜明的对比,另一项重大财税改革营业税改增值税进展顺利,后来者居上。2012年1月1日上海率先启动营改增试点,一年时间,试点地区就扩大到北京、天津、江苏、浙江等12地,全年减税400亿。

”随后,针对按什么条件收取房产税,任志强认为现在还没有标准答案。但他直言:“贾康不见得会比地产商更懂得中国房地产情况,贾康用了一个虚拟的方式认为中国人一辈子只需要买一套房,从现实情况看,那个观点是错误的。拿美国人为例,一生要购买7套房子。”任志强指出,试点也有失败的,不一定都会成功。“贾康在糊弄老百姓,征收房产税老百姓是受害者。任何和房子交易与持有有关的税收,一定会推高房价!房产税一定会体现在租金或房价中由消费者承担!”“该像收水电费一样收房产税,逼出有效供给”在那个“任志强:贾康在糊弄老百姓”为题的微博在网上疯狂转载后,贾康前夜在微博上回复:“对国有企业可收税;对国有土地上的不动产也可收税,严格些说可称为房地产税。

在各种因素作用下,3月以来全国主要城市房价正在降温,业内认为2014年我国楼市面临的风险因素不断增多,下行压力逐渐显现。同时,出现了两种截然相反的观点:一些人认为目前的状态不过是过去10年中“短期停滞-强烈反弹”的又一次重演;而不少普通老百姓则更愿意相信甚至期待着第二种可能:楼市“崩盘”,房价马上就会“大跳水”。对于第一种观点,中国财政学会副会长兼秘书长贾康并没有完全否定;而对于第二种观点,他明确告诉记者:那是非理性的。

内坜 蜀明东 豪速

上一篇: 小店到太原市房产管理局怎么走

下一篇: 房产所有人死亡过户 继承人



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.23151