政协委员贾康:别指望房地产税出台后房价应声而落


 发布时间:2020-11-24 09:37:35

任志强贾康传说中房产税已“箭在弦上”了,但由房产税引发的争论却从未停止过。连续两天来,坚持不主张开征房产税的地产名人任志强和力挺征收房产税的代表人物财政部财政科学研究所所长贾康在微博上“开炮”,把房产税争辩上升到“让房价涨还是落”的对阵中,引来众多网友围观和跟帖。“贾康在糊弄老百

贾康:征收房地产税法理上没硬障碍贾康,全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长。多次参加国家经济政策制订的研究工作和主持或参加国内外多项课题,多次受中央领导同志之邀座谈经济工作。孙冶方经济科学奖获得者。新京报记者 侯少卿 摄全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康曾连续数年呼吁加快房地产税立法,并对房地产税试点地区持续关注。他在接受新京报记者专访时表示,不要指望房地产税出台后房价应声而落,它对房价的影响更多是遏制肆无忌惮的炒作。

在房地产保有环节开征房产税,可以对房地产供需双方形成税负约束,促使不动产投资、投机行为收敛,有利于增加住房市场上中小户型的需求比例,还可以减少已建成房屋的空置率,活跃租房市场,提高社会中不动产资源配置的效率。同时,有了房产税这样的财产税,就可以起到逐步提升直接税比重、降低间接税比重的作用,逐步减少日常消费品中所含的税,从总体上减少中低收入者的“税收痛苦”。“中国要走向现代化,不可能不建设现代税制。而现代税制中,如果没有房地产保有环节的税收,则是完全不可想象的。

”对于夏旭华建议从第二套房开始征收的观点,贾康也表示认可:“从第二套征收是可以考虑,潘石屹的说法是从第三套开始,这个思路大同小异,比如可以第一套不征,第二套可以给他一定优惠税率,第三套就实行标准税率,如果再多比如八套十套可以再跳一个档……”对夏旭华设计的梯度税率,贾康说税率方面要放手给各地设计,不可能全国一律,“在哪个地方试点就把这个权力给哪个地区。”利剑何时出鞘?两会上看风向前不久,有消息说,中央今年将加快房地产税立法,贾康给出了自己的解读:这个立法过程不能一下子成为法律条文。

房地产税最晚应于2017年两会后实施北青报:去年两会,财政部部长楼继伟提出房地产税立法正在推进,历经一年多,现在有没有新的进展?贾康:现在比较关键的事情,是什么时候将房地产税法正式纳入全国人大立法程序,尽快开始一审。北青报:今年可以纳入立法程序吗?贾康:按照各个方面的表态,应该是这样。十八届三中全会明确要求“加快房地产税立法并适时推进改革”。去年,傅莹女士作为人大发言人,明确表态尽快纳入立法程序。过了一年,今年两会在即,按道理来说应该是有这样的动作。

房地产税或推至2016年财政部财政科学研究所所长贾康透露,营改增、消费税和资源税三项税改有望先行——消费税或转为地方税种房地产税或推至2016年财政部财政科学研究所所长贾康日前表示,在新一轮税改中,营改增、消费税和资源税这三项改革有望先行。为了弥补营改增对地方的影响,消费税的征收环节可能后移,并成为地方的主力税种。贾康是在全国工商联环境商会主办的中国环保产业高峰论坛上做如上表述的。近期公布的《深化财税体制改革总体方案》,明确了预算、税收和财政体制三大关键改革领域。

模拟空转的时候,是分三种不同的类型:制造业的、商业的和消费住房,不同类型,有不同指标体系。消费住房很重要的是要参考市场价值,处理地段因素、朝向因素等各种复杂的因素来作综合评估。北青报:保障房会怎么考虑?贾康:我认为对保障房不应该征税,保障房其实就应定位为公租房和共有产权(有限产权)房,没有必要征税,它们已经是作为低中收入者的社会保障来提供了,只有商品房、完全产权房才应纳入房地产税征管收范围。另外,在很长一段时间以内,也不要涉及农村宅基地上的农民自住房。

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